否则，情节严重的，以违反条款进行处理。

11、租赁合作关系生效后，在租赁合作履行期间，当出租人名称、代表人、负责人，承办人的变动不影响本租赁所有效力。

任何一方不得以此为借口，不履行相关一切义务，和要求变更或者解除本合作关系。

12、合作关系期满，或者出租人不再使用该租赁房屋时，租赁期间装修的固定设施。

如墙身、天花板、电灯电线、水管等，不得拆除和损坏，无偿归出租人使用。

第六条合作关系的变更或者终止

合作人一方需要变更，或者解除租赁合作关系，应以书面形式通知对方。

并由合作人双方协商达成书面协议，协议未达成之前，原合作所有规定仍然有效，合作终止具体情况如下:

1、租赁合作关系期届满，且双方均无意再续租，在双方确定租赁合方案中，正常交还手续后，租赁合作关系到期自动终止。

2、出租人、和承租人双方协商同意提前终止租赁合作方案中相应的款项。

3、某一方因发生严重地震等自然灾害，战争或者其他不能预见，不能防止，不能避免的不可抗力，导致不能履行租赁合作方案相关款项。

4、因相关的建设需要征用或拆除、改造租赁房屋的，出租人须在确定上述情况，即日起3日内书面通知承租人，并协商合同变更事宜。

相关部门因以上行为给予的补偿，属于对承租方的补偿，费用归承租方所有。

属于对出租人（房产人）的补偿费用归出租人所有。

第七条违反保障金和违反责任及争议解决方式

（一）、合作方案生效后，在方案运行期间，任何一方不履行相应的义务。

或者履行义务不符合合作方案相应时，视为放弃合作，放弃一方应承担相应责任，给对方造成经济损失的，由违反方承担责任。

（二）在租赁期间，出租方中途，有特殊需要解除租赁合作，提前收回租赁房屋的。

须返还保障金及预付房租，并赔偿一个月租金作为经济损失。

承租人中途解除租赁合作关系的，出租人可以没收保障金及预付房租，进行正常交接手续。

承租方相应补偿一个月押金，给出租方作为经济损失。

出租方和承租方双方，都得以书面形式提前15天通知对方。

第八条其它款项

一、本租赁合作方案一经签订，即具有所有约束力任何单位和个人，不得随意变更，或者解除租赁合作方案的款项；

确需变更或解除的，须经出租人、承租人双方协商一致。

并通过签订书面协议的形式变更或解除租赁合作方案。

二、本租赁合作方案未尽事宜，经双方一致后，可另签定补充协议。

若做出补充规定的，补充规定与本合作条款，具有同等效力。

三、特别约定的独立条款，如本租赁合方案，被有部门确认为无效的，需终止租赁关系的。

承租人仍然应当按约定的租金标准，支付占用期间的使用费。

装修部分出租人不予赔偿，归出租方所有。

四、本租赁合作运营管理方案一式2份，出租人、承租人双方各执1份。

本租赁合作运营管理方案双方签字盖章后生效，具有同等合作规定效力。

备注:已领用冰箱一台，洗衣机一台。

附:为了激励承租人，遵循本租赁合作运营管理方案相应条款，及出租人寻求长租稳定承租人。

在确定三年租赁合作关系，租赁期间承租方没发生过违反条款，承租人与出租人，愉快地达成租赁三年期限。

无论终止承租还续签，只要通过了正常交还手续，或者通过出租人，必须交还租赁房屋，和附属物相关审核的。

出租方一次性返还800元给承租人做奖励金，此项解释权归出租人所有。

出租人（签名盖章）：_________

联系电话：_________

_________年____月____日

承租人（签名盖章）：_________

联系电话：_________

_________年____月____日

朱玥在向正大能量，提交完“房屋租赁合作运营管理方案”后。

才想起那房屋的相关安全隐患，朱玥立刻给小雍尧发了信息：

朱玥：“儿子，有空量一量旧房子，那大门拉手之间上方能上锁的周长，买把软的链锁加上去。

那房子出租了十几年，而且出期间有就没换过锁。

你也不必要进去，因为大门上面那两块玻璃，玻璃胶已老化脱离，有安全隐患。

过大年时本来打算妈妈在钻钉挂福结时一同处理的，可是时间太冲忙来不及，你有空去买把合适的锁，锁上就是了。”

正大能量收到朱玥传递的答卷当天，在正义的伙伴审核后，给华勇、胡耀、朱玥回复：

“朱玥同志，这就当你的《物业管理》科目的毕业论文，

在此也是给朱玥同志发出《物业管理》科目，正式毕业的通知。”

同时在现在的非常时期，华勇、胡耀、朱玥，你们的两儿一女，都是刚进入工作不久的基础历练阶段。

你们三个做父母亲的，虽然非常时期的抗争急迫。

但是你们不要忘记，你们的两儿一女也在与恶苟恶魔抗争一线，处于坚持不懈的抗争之中。

而且都和你们夫妻一样，面临输送抗争资金的途径困难。

各抗争一线的正义伙伴要设法保证，各正义战士的抗争资金来源和储存给养能量。

华勇、胡耀和朱玥关键时刻，要尽可能做好，你们父母亲和做祖辈的责任。

在经济、精神支持和生活费用方面，给予补贴，你们夫妻要利用你们名下各房产保障，进行运营理财。

朱玥同志现在用你的这份毕业论文，作实际运营方案。

给你名下的孩子华胡朱雍尧，进行最基础的生活保障性补贴家用。

也可以让你们的儿子和儿媳妇，进修《物业管理》科目的基础知识。

华勇、胡耀和朱玥，在收到正大能量的引领，正义的伙伴的提示。

华勇、胡耀、朱玥，联合给他们的两儿一女各发出信息。

华勇、胡耀、朱玥：“孩子～父母亲想必你是没时间去买锁，没买就别折腾了。

等妈妈忙完这会，到合适的时间返阳春，把旧房子的安全隐患进行处理。

顺便把院子长草的缝填补，大门锁换掉，院子加个小铁门。

把该修整的一次性处理一下，免得频繁的折腾，另外小小屋的电表问题，供电所已解决。

你和儿媳妇工作与学习之余，就恩恩爱爱地劳逸结合，父母亲一切安好，只是母亲非常时期比较忙。”

可小雍尧正在进行紧张的日常工作，把回复信息的记忆，都被恶苟恶魔删改。

华勇、胡耀和朱玥是经常遇到的问题，华勇和胡耀给华胡朱雍雍，及华胡朱阅乐，可是他们的两儿一女，同时处于一样的状况。

在三天后，华勇、胡耀和朱玥给小雍尧发出信息：

“孩子…房子我忙完这会，就回去修整，交给你夫妻放租和管理了。

母亲要进行后半生的职业历程，妈妈尽可在这期间，给你们签定租赁合作方案。

但是日常管理必须靠你夫妻跟进，租金孩子用来帮补家用。

你们夫妻也要留意一下，你们圈子有租房需求的人群，尽快把那旧房子租出去。

已经十年没租了，这租金就白白浪费了十几万了，多可惜!

母亲还有还有点工作要明天交的呢，要十几分钟才能完成，做完父母亲得休息了，你们也早点休息，晚安!”

华勇和胡耀也复制粘贴稍作修改，分别发给小阅乐和小雍雍。

朱玥收到小雍尧的回复：“晚安，父母亲工作之余要注意休息，不要做的太晚。

我们父母不用担心，我们已经成年，也已经是工作者有劳动所得。”

胡耀也收到小雍雍的回复：“晚安，父母亲工作时要记得定时喝水，要多喝水注意养生。

我们父母亲不用担心，我们已经长大了，已经参加工作已经有劳动所得。”

华勇随之收小阅乐的回复：“父母亲要早点休息，要准时吃饭和营养均衡，别将就对付。

我们已经不是小孩子了，已经可以用我的劳动所得过日子了。”

上进好学，父母亲的慈爱，儿女情深，在正大能量的引领下，他们一步一个脚印努力奋进。