朱玥在非常时期进修科目的答卷

正大能量和华勇、胡耀、朱玥各自的父亲。

对华勇、胡耀、朱玥的进修实习职能，实操技能培训的方案中进行特训。

在正大能量的引领下，朱玥在物业管理，这职能培训的历途中。

由房屋租赁到承租房屋这途经，进行实习职能，与实操技能的要领感悟。

让朱玥在实践中进行历练，在与恶苟恶魔抗争一线的朱玥，及在朱玥名下的小雍尧，提供抗争给养保障途径。

成为华勇、胡耀、朱玥的孩子小雍尧，及朱玥在应急预案中的保障。

在承租三年，正大能量是为了朱玥的安防，及让朱玥在承租的角度。

在相应的环节，提高技能的综合能力，而设定朱玥的相关历程。

在经过十年的房屋租赁，和三年承租经历，朱玥向正大能量，呈交了物业管理中，房屋租赁运营管理合作方案的答卷如下：

房屋租赁运营管理合作方案

出租人：_________

承租人：_________

身份证编号：___________

联系地址：___________

联系电话：________

依据相关的规定，出租人与承租人双方在平等、自愿的基础上，以殃屋寨的房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条租赁房屋位置和面积

出租人将位于春城殃屋寨的空置房屋及庭院（以下简称租赁房屋）租赁给承租人使用。

第二条租赁期限

（一）房屋租赁期自___年__月__日至___年___月__日，共计___年__个月。

出租方应于___年__月__日前，将钥匙按方案条件交付给承租方。

租赁房屋经出租人和承租人，双方交验签字，并移交房门钥匙以后视为交付完成。

（二）租赁期满或合作方案解除后，承租方有权收回房屋。

承租方应交还租赁房屋，及其附属物品、设备设施。

出租人和承租人，双方应对租赁房屋，和附属物品、设备设施及水电等，使用情况进行验收。

和保持租赁房屋区域，在交付使用时的整洁，结清各自应当承担的费用。

（三）承租方继续承租的，应提前一个月，向出租方提出续租需求，协商一致后，双方重新签订房屋租赁方案。

第三条租金及押金

（一）租金按预付三个月支付方式：（每月___元），承租方无故拖欠租金15天。

出租方有权终止合作，没收维护金，收回租赁房屋及所有配置。

如有损坏追究其赔偿责任，并追回其所欠租金，及按每日千分之五滞纳金。

在承租方清偿所欠租金之前，出租方有权留置其部分设备及货物。

（二）双方在合作方案签订时，承租方向出租方缴纳人民币____元作维护金（总共为3个月的租金），并实行先交付租金及押金后交付使用。

（三）支付方式：微信支付或者银行转账。

（四）水费、电费出租方，提供该租赁房屋在供水部门，和供电部门相应的开户账户号。

出租方自行到相关部门的交费平台进行交费，违反相关规定，产生违反合作保障金及相关款项。

承租方承担所有责任，情节严重的，出租方把承租方，列入中途放弃合作相关事项进行处理。

（五）如果承租方以合租方进行承租，承租人签订合作方案的承租人，负责租赁期间一切事务。

包括水电费分摊，以及合作方案所有条款责任，归承租方承租人所有。

（六）租赁期限届满，在承租人向出租人，交清全部应付的租金及水费、电费，与租赁房屋相关的，电话费、电视费和网络费。

及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合作方案的规定。

向出租方交还承租房屋，及其附属设施等本方案的责任后。

出租方将在租赁期满后15日内，出租方退还租赁按金，退回按金时不计算利息。

第五条租赁房屋的用途

出租人出租给承人做居住用途，在租赁期间，未征得出租方同意，不得擅自改变租赁房屋的用途。

出租方按本建筑物的现状，出租给承租方，承租方按使用需求自行配置，费用承租方负责。

第六条租赁房屋维护及维修等规定

（一）未经出租人书面同意，承租方不得擅自将租赁房屋转租、转让或者转借给他人使用。

否则，出租人可以解除租赁合作关系，没收押金及房租。

（二）正常交还手续为:租赁房屋的固定装修物不得拆除，归出租方所有。

承租人在把承租时，接收出租人所有的承租房屋及附属品，按交付时的状态交还出租人。

租赁房屋区域保持交付时的整洁，如有损坏得修整，或者做相应的费用赔偿。

注:同时不得利用承租房屋进行违反规章活动，损害公共利益。

否则，将自行承担由此产生的一切责任。

由于承租方违规经营被有关部门处罚，出租方视情况有权解除租赁合作关系，没收保障金及租金。

承租方在收到出租人书面通知5天内，必须搬离，必须进行正常归还手续。

（三）开关、灯泡、水龙头、门和窗及屋内各硬件设施。

在交付完成后发生损坏由承租人负责，不得在租赁区域范围内养宠物，家禽动物和种菜之类。

（四）租赁期内，出租人和承租人，双方应共同保障房屋及其附属物品和设备设施，处于适用和安全的状态。

1、因承租人保管不当或不合理使用，导致使房屋及其附属物品，和设备设施。

发生损坏或故障的，承租方应负责维修或承担损失责任。

2、在租赁期间，出租人只提供日常居家生活照明用电。

用电超过1200w使用电负荷增大的，出租人必须重修线路，以免发生安全隐患。

3、在租赁期间，承租人必须经常检查保养相关设备，从出租人交付使用时起，一切安全责任由承租人承担。

不可使用电热棒之类的加热器，及进行电动车充电，确保各安全事项。

如有违反后果自负，造成损失出租方须追究相应的责任及赔偿事项。

4、承租人必须做好防盗、安全防火、安全用电和人身安全等事项，有老人和小孩，要做好安全防范与教育工作。

日常与外出要自觉锁好门窗，出租人不负何经济责任连带和责任。

5、如遇到不可抗力自然灾害造成损失，包括刮风和漏水、水浸等。

各自损失的财产各自负责，出租方不负任何连带责任及经济责任。

若发生因排水道堵塞，水浸或漏水，导致财产损失的。

出租人不负任何经济责任，但可以协助承租方修补漏水的地方。

6、出租人租赁给承租人，房屋其产权属出租方所有，承租人只限于使用权。

在租赁期间，禁止在租赁范围内，从事任何违反正大能量规定行为。

承租人的一切违章，经济违规责任全部由承租人负责，与出租人无关。

7、承租人须正确使用，房屋的功能设施，造成下水道，厕所等堵塞的。

由承租人负责疏通好，不得以任何借口拒付疏通费用。

得自觉维护负责出租区域环境卫生，禁止向屋外随意乱丢垃圾。

各生活垃圾得用垃圾袋装整好，按相关部门的要求进行放置。

日常交通工具及物品不得乱停乱放，以免影响他人，维护屋内外的整洁。

8、承租人在租赁期限内享有租赁房屋所属设施的专用权。

同时负责租赁房屋内专用设施的维护，并保证在本方案终止时。

专用设施可以的运行状态，随同租赁房屋归还出租方，出租人对此有检查监督权。

9、承租人在租赁期间，必须做好租赁房的防火安全。

使用燃气灶、热水器等设备安全防范，一切安全责任在承租人，出租方不承担相应责任。

如因此造成的相关经济责任，出租人有权追究其赔偿款项，情节严重的，并以毁信誉条款进行处理。

10、承租人在租赁期间，日常作息及居家生活，必须在不能影响，周围左邻右舍的前提进行。