一听是可行方案，不仅是庾海，就连段子成和彭文长都跟着睁大了眼睛。

其实，齐誉的想法也算不上是什么牛掰的方案，只不过是前世里的一个很普通逻辑而已。

印象里，前世中有不少的国家和地区，对于房价的高低有个大体的评判标准。那就是，其单价不宜高于普通人‘人均收入’的两倍，若是过了的话，就是价格虚高了，或者称之为是泡沫。

这又是什么逻辑呢？

举例来说：

就以一个正常的家庭为例，在供房的过程当中，可以用夫妻中一人的部分收入来付按揭，而另一个人的收入则是用于日常开支，这种健康的家庭支出，不至于把供房者压塌、压垮。

齐誉觉得，人家的这个想法很符合实际，也很值得借鉴。

化作具体措施则为，房价的最低不设下限，反正商人们不会选择亏本售卖，但其价格上限却要严格标注，决不允许有一点点超过，否则就要往死里罚。

有这样的硬性条件限着，即使你给房价一双鲲鹏的翅膀，它也不可能飞到天上去。

或许有人说了，如果说房子的供应量少而买房的人多，造成了供不应求，那其价格又岂能不涨呢？

你说需求量大？

那还不简单，增加一下土地供应不就解决了吗？

说句难听的话，最不值钱且没本钱的就是这土地了，随便划拉一个小片区，就足够成千上万人去住的。

那么，琼州未来的房价就一直不涨了吗？

涨！当然要涨！

不过，这事得由老百姓的钱袋子说了算，等他们的工资高了，其乘以二的价格上限不就随之上浮了吗？

噢，是这么个涨法呀……

庾海在听完了之后，咂咂嘴道：“这个想法的出发点不错，顾及了老百姓的感受。在此之前曾听传闻说，齐大人施政倡导以民为本，现在来看，此言果然不虚啊！”

齐誉则是无所谓地摆了摆手，然后一脸正色道：“孟子有曰：民为贵，社稷次之，君为轻。你我既然主政地方，就要想着为老百姓们办点实事。或许，在你我百年之后，那恪供首牧的城隍庙里所尊奉的就是你我了。”

彭文长闻言肃然起敬，用一首《石灰吟》作出了赞颂：“千锤万凿出深山，烈火焚烧若等闲。粉骨碎身浑不怕，要留清白在人间。”

而段子成却是笑笑不语，他觉得，百年一说太不靠谱，哪有眼前的朝夕来得实际？

几人在互吹了一阵儿思想道德建设之后，慢慢又扯到了适才的地产上来。

“齐大人，您刚才提到的那个什么按揭，具体又是什么意思？难道说，你是想让老百姓们去找钱庄借分子钱？”庾海想了想，道。

“不！并不是朝钱庄借钱！”齐誉连连摇头，否认道。

那不是钱庄，又会是什么呢？

三司互望了一眼，全都摇了摇头，露出了茫然之色。

齐誉呵呵一笑，道：“我说，你们就别再瞎猜了，这个东西，你们确实是猜不到。”

“哦？那还请大人明示！”

“嗯，来来，且看这里……”

“……”

只见齐誉从怀中取出来了随身的钢笔，然后就在桌案的宣纸上写下了如下四大大字。

——琼州银行。

琼州俩字自然秒懂，可这银行俩字又是什么意思呢？

对此，齐誉解释说：“银行不同于是钱庄，它不仅可以发行货币，还支持存储、信贷、调控市场等多个功能。我既然如愿地拿到了琼州的自治权，那就要放开手脚，把心中的理想和抱负全都释放出来。”

“什么？发行货币？”

“这又不违法，为什么不行呢？”

按照本朝的制度，地方省府是拥有铸币权的，按照齐誉的理解，这发行货币的权利，自然也包含在了其内。

说起铸币来，各个地方上可谓是乐此不彼，积极性方面更是几近爆棚。

哦？

这又是为何呢？

君有所不知，在这里面，可是牵扯着一些见不得光的大利益。

——火耗。

所谓火耗，乃是指地方省府把征收上来的碎银子，在熔化重铸的过程当中所产生的理论性消耗。然而，这个东西并没有所谓的定数，也就是说可大可小、可多可少。于是，就慢慢演变成了地方官们敛财的重要手段。

而纸币的发行，不仅彻底解决了这个隐忧，而且还有利于市场的流通性，可谓是一举两得。

借着这个机会，齐誉便把银行一些功能做了介绍，比如说存储、信贷、调控市场等。至于庾海刚才问到的按揭，便是这贷款中的一种常见形式。

虽然齐誉已经尽量讲解地很详细了，但三司们还是听得云里雾里，知其然而不知其所以然。

俗话说，罗马不是一天建成的，同样的道理，知识也不是一天积累的。