“这个不用担心，我核算了一下，如果新湾可以填海，那块地，三百亿都没有问题，起拍价也只有十亿，我准备了一百亿，应该是够了。”

李默凝眉沉思了一下，然后走到新湾局部平面图前，又看了一阵。

马武说得没有错。

如果能够填海，那块地至少价值三百亿，新湾靠海的大陆架十分平缓，属于浅海。

加上新湾属于海湾区，常年风平浪静，这就是为什么海豚会选择这里做保育区的原因。

李默说的不破坏环境的原因，是因为可以填海，也可以造海。

新湾正面范围能够填海，那么在西侧，他可以再造一个新湾出来，用作海豚的保育区，完全没有问题的。

海豚选择新湾的优势，就是因为新湾何的出海口，在这边，李默的打算，是整体将新湾西移。

这中间，只不过需要花费几个亿罢了。

拿下新湾，绝对不会超过二百亿，晟通去年一年的盈利，在一百六十五亿，除去年度分红奖励，还有一百五十亿。

黄和新区出盘顺利，拿出五十亿是没问题的，海运方面的盈利，做机动，完全可以拿下新湾。

就算是被对手联合绞杀，那也没关系，起拍价十亿的土地，他们也不打算要，要是能要，他们早要了，哪里还会轮得到晟通。

李默有底气要的原因，是他能搞到填海批文，也有实力花大价钱去做海豚保育区的整体迁移。

不伤筋不动骨，既保证了生态的完整，又将新湾囊括在自己手里，以十亿起拍的价格得到数十亿价值的地，何乐而不为？

中间着重要考虑的，就是恒泰、和记、碧园和万硕四大地产大鳄联手，给晟通做盘子。

这个盘子，以他们的手段，绝对会做到超过一百亿，所以，他担心马武的钱不够，

“二百亿以内拿到地，有没有问题？”慎重考虑后，李默出了一个数给马武。

马武一愣，“需要这么多吗？”

李默道：“不要小看恒泰、和记、碧园和万硕，他们的手黑着呢，尤其是那个老李头，坏得很。”

“本来计划一百亿，既然默总这么说，二百亿我还拿不到新湾的地，那可以卖豆腐去了。”

李默点了点头，“好，你去办这事吧，竞拍新湾，我们晟通参与了。”

马武道声好嘞，立马就去布置竞拍新湾的事。

李默则去找叶星河，填海批文这事，马虎不得，若真是搞不定填海批文，他们拍下新湾也是个亏损的项目。

自从他出道以来，所参与的项目还没有亏损过，这要是翻了船，不仅是面子上不好看，对晟通也会造成不好的影响。

“你想要新湾的填海批文？”叶星河像是听到什么来自外星的奇怪话题，瞪大眼睛不敢相信。

“怎么？有难度吗？”李默问道。

叶星河笑得很勉强，“难度岂止是一点点？珠港的治理，与我们那边不一样，这里的法制说健全吧，又可以说是苛刻，说不健全吧，它有什么都涉及。”