琳达有八成信心拿下续约合同。
紫荆花和鹿露的关系错综复杂,她不仅仅是一个大客户,他们开出的条件也绝不是一般的优惠,其他银行没有这个渊源,没道理充当冤大头。
不过,凡事没有百分之百的必然,竞争对手面对大客户有多没节操,琳达心里门清。举个例子,有家私人银行为了争夺一位大富豪的委托,不惜施展美人计,先爬上床,再吹枕头风拿些小订单,最后彻底赢下了这个大客户。
成功的奥秘也很简单,人们总是更信赖自己的枕边人。
琳达相信美人计对鹿露没什么用,她可她收到消息,东方康在为她牵线搭桥。假如他们两人有点什么,鹿露有了别的倾向也未可知。
因此,她耐着性子掰碎了讲:“你的资产太复杂,留在紫荆花梳理清楚是最明智的选择。”
鹿露道:“我要一个保证。”
“比如?”
“签五保三。”鹿露说,“五年内你能帮我弄好70%,就自动续约三年。”
琳达没什么波动:“你自己想的?”
“嗯。”
“有进步。”琳达吐出烟圈,思考了会儿L回答,“五年只能保证30%,八年50%,这不是讨价还价,你的资产表太复杂了,每个项目追踪考察至少要大半年。”
鹿露问得很仔细:“你说的清理是怎么个清理法?”
“评估收益,该买的买,该卖的卖。”琳达说,“放心,肯定连解决方案一起给你,事儿L也是我们来做。”
鹿露低头思索,没有马上否决。
过了会儿L,她说:“那我要指定项目。”
琳达言简意赅:“给我表格,我评估一下能不能完成。”
“行。”
聊到这个地步,今天的商谈其实已经差不多了。下午茶后,众人回到会议室,也就是在这个问题上仔细讨论了会儿L,只留出一小部分时间谈论其他投资。
这没什么好说的,去年行情一般,她在股票市场有赔有赚,古董涨了点价,基金保持稳定收益,黄金跌了点,但这是贵重金属,等等就涨回去了。
四五点钟,会议结束。
银行请客吃饭,到熟悉的会所消费,陪同的不止有陆副总,还有公关部总监。
因为鹿露吃饭就是纯吃饭,没有额外内容,一个多小时后就简单结束了。
回家途中,鹿露打着哈欠给东方康发消息。
鹿露:【谢谢[笑脸]】
东方康回得挺快:【顺利吗?】
鹿露:【今天还算顺利】
东方康:【后天细说】
鹿露:【后天见】
后天是竞择的年会,她已经答应东方康过去玩玩了。
“唉。”她靠在按摩椅里,问林泮,“衣服送来了吧?”
林泮道:“都准备好了。”
鹿露点点头,闭上眼睛休息。
林泮抬手调节车顶的灯带,余光扫过她的脸庞,不禁怔然。
真的大不一样了。就在几个月前,鹿露开完会还是一副了无生趣的样子,活像是被人逼着跑了八百米,停下来只想躺平,可现在,她眉梢眼角只有些许疲惫,不见郁郁烦闷,显然已经习惯了这样的日程。
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人的适应性很强大,由俭入奢易尤其如此。
“你看我干什么?”好像感受到了他隐蔽的注视,鹿露忽然睁开眼睛,摸摸脸颊,“我脸上沾什么了?”
“没有。”林泮不动声色地藏起思绪,“您在考虑先清算哪部分资产吗?”
鹿露点点头:“你觉得应该优先考虑哪个?”
林泮翻看手头的资料:“从简单到复杂排序的话,我认为地球的地产会相对容易些,地球置产是这两年才兴起的,且所有权归国有,就算有什么问题,解决起来也更容易。相比较,123区的空间归私人所有,区市法律也不同,处理起来要麻烦得多。”
鹿露“嗯”了一声,看法也差不多。
她刚才已经恶补过一些内容,地球讲的是土地,有的地方土地国有,有的私人所有,总之是一块地,但卫星城的地产就不一样了,不是土地,而是空间。
人们购买的是这一块空间的所有权,且根据不同社区和房产,空间的大小有明确规定。
以鹿露在郁金香路的别墅为例,她私有的空间是别墅的空间面积X10,也就是垂直堆叠10栋一模一样房子的空间。这么做,主要是为保证鸢尾社区这一片没有超高层建筑——如果隔壁街道卖掉了他们的土地,建了一栋超高层公寓,妨碍她私有空间的采光,属于侵权行为。
当然,鸢尾社区房价贵才有这么宽敞的归属,一般的公寓就只有公寓大小的空间权,公共空间属于所有产权人共有。
在别的区市,如果建造的时候是一个立体结构,那么上下方的空间会有更详细的规定,在此就不多赘述,总之与地球的地产完全不同,是新世纪的特色。
这些空间的产权之复杂,就算是专业人士也很难搞定。
“都是钱,肯定是越早弄清楚越好。”鹿露思忖,“我倾向于先处理地球的。”