不过他投资香港的房地产应该也是会大赚的项目。

程澜也挺看好。

不过，香港的房地产要想参一脚，可是她区区几亿身家的人玩得转的。

香港房价已经很高了，香港房地产商的身家可是非常惊人的。

她目前只能入一线城市和特区的资本局。

夏老板端着红酒道：“程澜，你这次准备出手买多少土地啊？”

程澜认真道：“这次我不买地。”

有人从旁边走过，听到这话道：“程老板，这次不买地么？”

程澜的‘显赫’家世这会儿已经传开了，场中人都听说了。

而且上次‘华国第一拍’，她直接斥巨资拍下30亩地很有远见。在当时比在场的人都要果决许多。

所以，听说她不打算买地，就有人以为她是不是知道了什么内幕。

当下，竟然三三两两的都围了过来。

程澜赶紧道：“各位、各位，我只是不打算买地，不是不打算参与这次的事啊。我不买地有两个缘故。第一，我没搞过房地产开发，我名下的房地产公司只是一个空壳子，是当初为了有资格在深圳竞拍土地购买的有资质、要破产的地产公司。所以，我就是买了地我也没法修建；第二，我没那么多钱同步进行。我想买浦东陆家嘴的地！那里的地价应该比海南的贵。基于国家级新区的定位，至少要和深圳最好的地段持平。那么一亩不会少于200万。这两处的时间，重合了啊！”

在场的人听了她这话倒是纷纷点头。

浦东新区即将成立，这个大家也都是知道的。

但那里肯定比海南贵！

而且，新区成立主打的是建设，是长期工程。要把浦东打造成国家级别的新区，那个投入可是天文数字，而且得源源不断。

国家如果有足够的钱，就不会拉商人入局。

所以，那里要想赚钱搞不好是十年、八年后的事了。

但深珠头厦海五个特区，其中一个会做为试行房地产改革的地方。

也就是明后年的事了吧，这件事已经拖挺久了。

这里主打的就是一个炒作。

国外和香港的先例，大家伙都是看在眼底的。对他们来说，打飞的出国是非常容易的一件事。

炒作得好，这儿挣到的钱就很快而且很可观。说不定要不了两年，就能炒成原价的几倍。

所以，更多的人还是更看好特区。

程澜继续道：“我这次不会买地建房子，但我会买房子。你们后续资金充沛且拿到预售证，我都愿意敲敲边鼓，只要实惠！回头我就把这个度假村拿去银行抵押。”

度假村如今能抵押到4000万了，九三折1300一平的话，100平的她能拿下400套。

然后就坐等这些人去炒作，把房价炒到翻倍。

她找个合适的时机卖出去。

唯二怕的，第一，烂尾；第二，太贪心，总以为往后越来越贵，最后砸手里。

不过4000万，也就是他国内公司八、九来个月的净利润。她还是敢赌一把的。

这件事的赢面还是很大的，玩儿的就是人性！

赌赢了，没准就又是一个亿到手。

真的，若无横财，要跟港台积累几十年的富商去浦东抢地，她就太冒险了。

那她得把全副身家都押上去。

而且，孤注一掷后她在喊价的时候还能从容么？

浦东那边照她现在的预估，要拿下一百亩也得两个亿。

再加上到时候是竞拍，单价多半还会飙升。

她得搞到三五个亿才能踏实啊。

买下地皮之后还有一年的筹款时间，那一年如无意外她能弄到一亿多。

那之前怎么也得筹够三个亿才够。

也算是她运气还不错，遇上了漂亮国的对冲基金斥巨资要做空樱花国。

以及国内肯定会搞的房地产试点改革。

房价炒作起来，涨幅会很可观的。翻倍都是她预估的保守了。

要不是遇上这两茬事接踵而来，她就只能把所有资产和产业（包括集团公司控股权）都抵押出去，可能才能跟人一拼了。

众人听了程澜的话心头踏实了几分，而且开盘前如果有人买走几十套房，到时候对促销确实大有好处。

于是纷纷道：“程老板这样好，这样省心。”

少一个有实力又有靠山的人争地皮是好事。她肯给众人的楼盘造势更是好事。

而且，这说明她还是很看好即将到来的房地产试点改革的。

程澜说清楚了自己的打算，交了1991年的会费一万，就先行告辞了。

“上有老、下有小，我先失陪了！大家玩得开心点。”

程澜回到住处，小壮士已经洗洗睡了。

她就陪着奶奶看电视剧。

“奶奶，你说得没错，果然是老中青三代帅哥。这个哪吒应该是《十六岁的花季》里那个袁野吧，我当时就觉得他很帅。还有黄天化、杨戬、周武王、黄飞虎......个个都是美男子啊！还有这个演姜子牙的，虽然年纪大了，但真的当得起一声‘仙风道骨’。”

方真乐呵呵的，“我没骗你吧？这部剧的演员质量很高啊。对了，你说到仙风道骨的这个，他解放前就是北平地下党。”

“啊？地下党当演员啊？”

方真磕着开心果道：“我看过他的档案，没错的。之前我就觉得眼熟得很，想了半天才想起来。他是人艺的院长，平时演话剧的。他加入人艺也是组织上的意思。结果人家干一行、爱一行、精通一行。我之前还买票去看过他演的《茶馆》。”