幸好,朱书记操盘,肯定会把浦东新区的概念彻底炒热,实现国家利益最大化之后,才让商人进场出一分力、分一杯羹。
这需要一个过程,她还有筹钱的机会。
而且,拍卖之后还有一年的时间来筹集后面的九成尾款。
等程澜把电话打完,悦悦已经被晓华带去洗过澡了。
这会儿是康庄在里头洗。
悦悦被舒敏抱着走动,哄她入睡。
八点多,确实是小姑娘平常准备入睡的点了。
舒敏嘟囔,“这丫头,越来越越沉手了。”
她是看儿媳妇怀着小的,而且看起来是在讲非常重要的电话,这才主动接手孙女的。
不过程澜全程是用英语讲的,她也只知道她在打跨国电话,具体讲了什么有听没有懂。
她的英语还停留在那些简单日用于上头。但程澜说的很多都是金融专用术语。
程澜笑着用口型说了句‘谢谢妈’,轻手轻脚走开,不敢让悦悦看到自己。
她又坐房间里捋了捋,她真没什么闲置财产。能卖的只有香港那套房以及手头市值80多万刀的股票。
可这相对她想买的地皮,杯水车薪都说不上。
现在有了买权证大赚的好消息,这就不用动了。
程澜想了想,给萧应打电话。这个权证她是准备留作秘密武器的,自然就没有讲。
萧应听了她的苦恼,脱口道:“你回头买了地皮修房子,地皮尾款付清,立即拿去抵押贷款。然后,修个几层楼就搞搞预售啊!”
“预售?可是我在漂亮国看到的,预售也是要房子交付了才开始供房。不知道到时候会不会是这种模式?”
不过,地皮尾款付清立即再拿去抵押倒是可以的。
萧应道:“你说的是漂亮国模式,我说的是香港炒楼花的模式。漂亮国的有钱人很少有房地产商吧?”
“嗯,是的,在富豪榜上的大多是科技类的大商人。”
“但香港的富豪榜上地产商可是比比皆是。这就是预售制造成的!预售甚至可以搞出金融化的房地产,就基本是借银行的钱,发自己的财。”
程澜道:“我倒是也了解过这个模式,毕竟咱们多半会学香港。但是,我现在是连拍地皮的钱可能都不够啊。”
“融资啊,你手里有地、还有公司,都拿出去抵押融资。”
“我有点担心,万一资金链断裂,回头交不了房。同时,借的钱光是利息都造成很大的负担。”
萧应道:“房地产初兴阶段你怕个毛线啊?只要能在银行贷到款,在融资机构融资成功,借新还旧呗。击鼓传花才刚开始,不妨胆大一点。你手头的房子、库房都差不多价值近亿了。公司再弄个两三个亿,真不用担心到时候干不过人。真的,内地有这个身家的,绝对不出两只手。这可是万元户都能凤毛麟角的年代啊!你都觉得钱不凑手,能有几个人钱凑手的?不搞炒楼花的模式,房地产根本转不起来。我也在上海,要不要出来喝一杯?哦,算了,忘了你是孕妇。”
啧,如果再生个儿子,这两口子真的是要四角齐全了啊!
也就程澜从小丧亲的遗憾无法弥补而已。但婆家长辈对她都相当不错的。
程澜道:“你也是来看浦东新区那两个机构提前成立的典礼的吧?”
“是啊。你也能留到青年节?”
“我不能,我要回去上课。不过我公爹会在这边留着,我这次就过来看看。”
萧应道:“高家长房就高煜一个,高大伯肯定全心全意帮你。”
‘高大伯’他是跟着胡瑶喊的,胡家和高家以前一个大院的。如今胡家老爷子也和高家三个房头在一栋电梯公寓里。
程澜‘嗯’了一声。
“这一块应该还有筹钱的时间,你这么一说我心头也稍微踏实些了。萧应,我感觉接下来的十年,华国经济估计是会风云激荡啊。”
萧应笑了一声,“那肯定啊。再不加快速度还得了?不和你多说了,有人喊我喝酒。如今出来应酬,哪哪都在说浦东新区,想进场吃肉、喝汤的商人太多了。”
“有朱书记在,不到必须放我们入场的时候,咱们捞不到肉吃、也捞不到汤喝的。”
这是为国操盘的大神级人物,他们这些商人只能候着人家放他们进场做贡献+捞好处的时候,才有机会的。
要不是国库没钱,巧妇难为无米之炊,这好事轮不到他们。
程澜挂断手机。好吧,先融资把地搞到手,然后预售回收资金去还债。
这就又能多两年转圜的时间。
但前提是必须保证能交房。不然,就玩脱了!
她的生意目前一年一亿的进账,而且随着面向大众的服装店、火锅店越开月多,安保公司也开始盈利了,应该会越来越多。
超市如今涵盖的货品也在增加了,她预备在北上广深开分店。