所以，就去看场地呗！

昨天下午方逸也不是什么都没有干，上网查了两个多小时，地点都已经联系好了，相隔学校5公里的一片居民楼。

这会那片拆迁爆发户刚建完房，家家户户都是分配的四层半楼房，一层拆分成5-6个小单间，每间大概15-25平方，总落地面积128。

10年这会，外卖滴滴行业还未兴起，出租行情一般，单间也就300-400一个月。

一整层下来，租金在1500左右，水电另算。

相比市区那种动辄1000加的20平米木板房划算了不知多少，而且没有空调，砖瓦房那就更夸张了，热水器空调全套下来，至少2000一个月。

可那会基层普遍工资也才2000-2500。

“喂？房东，我这边已经到小区了，你在哪？”

到了目的地方逸直接拨通了电话。

“到啦，我马上来，你先到东门的兰州拉面等我。”

就这样，差不多5分钟左右，一位身材相对臃肿的中年妇女，便出现在了方逸的面前，快到跟前的时候还不忘顺手捡起路边的饮料空瓶子，加上原本的捏着两个，一下子就成三个了。

脸上多了一丝满足。

所以啊，别看人家大妈在路边捡瓶子，又或者在人家公司当保洁，一转头却是四层半的收租大佬，兴致一来就给自己搞两套海景平层，富得流油。

“哎呦，好俊的小伙啊，是你租房子啊？”

大妈一看方逸这样相貌白净的年轻人，顿时眉开眼笑。

虽然已经全部打听过了，但方逸还是装模作样的问道：“这边的租金怎么算吗？”

大妈笑着说不贵，想要伸手扒拉方逸，抬手却发现手中还有两个平日里喜欢的空瓶子，首次生出了以后断掉这条业务线的想法。

“小间500，大间600，要不我带你上去先瞧瞧环境？”

毕竟是做生意的，哪怕看着你顺眼，可一开口却不跟你含糊，虚高几百等着你砍。

“行，先看看。”方逸点了点头，也不急着砍价。

这让大妈潜意识里认为这次的租客租赁意愿较强，不差钱。

别看居民楼简陋，但麻雀虽小，五脏俱全，空调与热水器样样不缺，除了不能炉灶，基本设备齐全了。

方逸租来也是给小主播方便布景的，压根用不着炉灶，所以倒无所谓。

“怎么样，还不错吧？”

大妈见方逸频频点头，眼睛都眯成了一条缝。

两个大间，四个小间，作为起步规模而言的确绰绰有余。

谁知方逸转头就说：“我再去周边转转。”

大妈听了顿时就沉不住气了：“怎么了，小伙子，价格不满意咱们可以谈啊，咱们这一片价格都差不多，你问不出什么花来的。”

“再看看。”方逸依旧坚持。

“小伙子，生意可不是这谈的呀，你都不还价，你怎么知道合不合适呢？”

毕竟是要租整层的大客户，大妈还是想要争取一下的。

见差不多了，方逸就直接开口：“小间300，大间400。”

“你闹呢，小伙子，哪有一下子砍这么多的，那我还有什么赚头？小间再多个50，大间还我100。”

大妈心底松了口气，这刚好是她能够接受的最低价格，可嘴上却没有立即松口：“而且我们这边空调热水器大多要50块钱加装费的，我都没跟你要。”

对方这句倒是说的时候，上辈子方逸来附近出租的时候，的确要补50块钱加装费，不然就只能吹电扇，冲凉水。

这是考虑方逸租大层才给免了。

方逸淡淡笑道：“都是做生意的，报价掺水分这种事大家都门清，咱们就不说虚的了，就我说的那个价，你愿意租我现在就跟你签合同。”

大妈沉默了一会，片刻后，开口道：“小间就算了，大间至少再给我补个50，我这边房子紧俏，因为你说了要租大层我才给你腾出来的，不然到晚上我就能租出去大半。”

方逸觉得再说下去，或许真要把人逼急，拿出了一早准备好的说辞道：“这样，我也不租半年，直接跟你签一年，一共1万2，一次性付清。”

大妈听了顿时就心动了，这些个散客动不动就两三个月给她退租，还得她费劲搞卫生，特别是涉及押金的问题搞得她头疼不已。

不过大妈看了看方逸的年纪，明显一副学生模样，1万2可不是小钱啊，多少有些怀疑：“你确定？”

方逸直接一锤定音，轻轻拍在了对方的肩膀上，凑近对方的脖子一同指着窗外的马路：“姐，你们小区对面就有银行，要能签，我现在就去给你取钱，你去准备合同。”

大妈只觉得脖子酥酥痒痒的，再看对方俊朗的容貌，咬紧的牙关也彻底松了：“那好吧！”

这一声‘姐’可把她这个近四十岁的老北鼻给喊进心坎里了！