“你们的事情我都听说了。”妍妍说，“这件事情于法来说，法院已经判了，但也不是没有余地。于情来说，你们确实是已经交了房租，现在不让你们继续做下去，到哪里说，和谁说，别人也会同情你们，觉得你们确实吃亏了。”

丁画眉和华仔看着妍妍，不知道她到底要说什么，她说的这个，不是已经发生的事实吗，现在再说这些，还有什么用。

“你们可以去和新房东谈，既然你们已经吃亏了，让他房租不要涨，还有，和他说，你们现在资金有困难，只能按月交房租。一年之后，等你们有积累了，可以再改成一年交一次，按月交的话，两万块也已经够了，对吗？”妍妍问。

丁画眉和华仔互相看看，觉得妍妍好像是在说梦话，丁画眉说：“怎么可能，要是这样的话，我们都不用到杭城来了，谁愿意来。”

妍妍微微一笑，她说：“你们现在谈不下来，是房东觉得他捏住了你们，店铺刚刚装修好，要是已经交的房租打了水漂，店又不能继续开，连装修的钱也打了水漂，对你们来说更不划算。

“而且，他肯定还觉得，新装修好的店，要是把你们赶走了，他再租给别人，肯定很好租，人家接手过去就可以营业了，很划算，是不是这样？”

丁画眉点了点头。

妍妍说：“现在你们要把这个事情倒过来，你们来捏着房东，和房东说，这个店只能租给你们继续经营，要是不租给你们，他就租不出去，让他明白了这点，你们是不是就好和他谈条件了？”

不光是丁画眉和华仔，连孙红在边上听着，都感觉到奇怪，现在的情况，就是丁画眉他们被新房东捏住了七寸，他们有什么可以控制房东的，还除了租给他们，就不能租给别人了？

“你说，怎么能做到？”孙红问妍妍。

妍妍说：“方法有三种，第一，你们和原房地产公司签的协议，因为你们签了承诺书，放弃了你们的权利，所以法院判你们输，任何补偿都没有，已经交的租金，也算自动放弃了。

“但这个桉子，是有问题的，你们可以反诉。反诉谁？反诉房地产公司和银行。孙红是行长，她肯定知道，这个里面有两个问题，一是贷款放下去没多久，房地产公司就倒闭了，那这个公司的问题，不是一天两天了，他们提供给银行的资料，肯定是虚假的，属于骗贷。

“还有，作为银行信贷员来说，在你们签承诺书的时候，他应该告诉你们这当中的风险，对吗？”

妍妍最后一句，问的是孙红，孙红说：“按规定是要告诉的，但实际上，告诉了就没人敢签，所以一般信贷员，都是湖弄，不会说的那么清楚。”

“这个就是问题，应该告诉而没有告诉，银行在这当中，就有过错。”妍妍说，“你们因此可以起诉房地产公司和银行，当然，起诉他们不是目的，而是在起诉的时候，你们可以对你们现在的店，进行诉讼保全，也就是法院去封了，这样房东想租也不能租了。”

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“可以，你这个太狡猾，我要小心，不能让你当我们的客户。”孙红叫道，妍妍笑了起来，丁画眉和华仔，也跟着笑了起来。

“你们两个，现在都没有工作，也没有收入，就是真的要去起诉，也不需要花钱，找个律师事务所，他们可以法律援助，诉讼保全需要提供担保，这个杰哥总会帮你们，要是不帮，你也不要认这个大哥了。”妍妍和华仔说。

“这是第一个办法，第二个，你和房东说清楚，你们的承诺书，只是承诺放弃了所有权益，这个权益包括还未使用的租金和装修补偿等等，但装修进去的东西，还是你们的，你们当初租房子，租的是毛坯，现在可以恢复原貌。