林方政点了点头:“你接着说。你的调解方法是什么?”
罗浩回答:“为了做到案结事了,彻底解决这个问题。我的方案是两个,如果村民还要这块地,村里把这块地给村民,一次性补偿20万,作为被拆迁房屋的赔偿和修建新房屋的补助,村民也要承诺一年内按照规划标准建设民族特色房屋。如果村里要收回这块地呢,就在补偿标准上稍微加一点,一次性补偿30万,被拆迁房屋和地块增值部分的赔偿。这两个方案,村民都是能够接受的,但现在就是村里不同意。我又不好强行突破政策标准判决。但如果严格按照标准判决,村民跟我说了,会一直上访。他们又是少数民族,还是比较敏感的。出于无奈,我只能通过这个方式让领导帮忙决策了。如果有冒犯唐突的地方,还请原谅。”
这两个方案,村民当然同意。第二个就不说了,一个倒塌的破房子,直接换了30万,相当于白捡。第一个也是很得利的,拿20万不说,还留了这块地。虽然20万对于新建一栋具有民族特色房屋来说,少了点。但人都是聪明的,他完全可以租给别人,然后这个房子也由对方出钱建,自己还能收租金,也相当于空手套白狼。
许、林暗暗点了点头,这个解决方案确实是比较合理的了。既没有高出标准太多,也让村民满意了。
关键是这个案子是村委会违法在先,不然好好做工作,哪要出这个血。
所以,农村的工作,一定不能用蛮力。农民也是讲道理的,都是乡里乡亲,多想办法总能做通思想工作。但你当干部的要是不讲道理,人家农民也就不会跟你讲道理了。
“我觉得这方案还是有一定道理的,你们怎么看?”林方政问村支书。
村支书一脸哭丧:“领导。其实我们也觉得罗法官的方案有道理。但是……我们村委会没这个钱啊。”
“拆人家房子的干嘛去了!现在要承担责任的时候知道没钱了!”许哲茂呵斥了他一句,转头问向村民,“两个方案,你选哪一个?”
“呃,领导,我自己还是想选第二个的,直接给我30万吧,地我不要了。”
村民回答得很果断,他想的是自己也没那么多心思回来打理出租那些事,况且自己那穷乡僻壤的搞旅游,能搞什么样,他可没信心。还不如拿着30万块钱,落袋为安。反正也就过年回一趟,跟母亲住一块就是了。
可许哲茂却没有遂他愿:“30万不可能!就算村委会违法强拆了你的房子,也不能要挟政府漫天要价!而且你户口还在村里,等过几年你又闹说村里不给你分宅基地!”
“不会的,我不会闹的。”村民说。
许哲茂摇了摇头:“现在上面都说让进城务工农民不能失地,要有家乡能回。我也不可能逼你签个什么放弃承诺书,那都是没有效力的。我提个方案,村里重新给你划块地,你现在这块地的增殖和被损坏的价值,打包20万。”
“领导,这太少了……”村民一脸为难。