杨瑾汇报完工作，自己做早餐吃。

张云起一边吃糊掉了的面条，一边把杨瑾带来的一堆审批单和报表签完，顺带看了下各条业务线的高管的工作汇报。

杨瑾吃完面条就带着材料离开了。

张云起已经给出了明确的工作思路和意见，她现在得按照张云起的想法，去处理联合时代旗下各个业务线的事情，重点是对接各个子公司的总经理。

中午张云起特地做了一顿饭，给纪灵和李雨菲吃，两个女孩吃的蛮开心。

李雨菲在东门别墅待到了下午，晚上她要和她爸爸李季林，妈妈谢静一起去她外公那边吃饭。

张云起开车把她送回了师大的家里。

上楼的时候，李雨菲忍不住回头，她摆摆手说：“回见，云起。”

张云起点头说好。

纪灵在东门别墅待到国庆结束。

虽然张云起不怎么去公司办公，但是每天依然要忙工作，听汇报，做安排，看报表，签报单，就没什么空带纪灵出去玩，也就是晚上能陪她一起吃饭，唠唠嗑。

有时候，林诗予会跑过来。

这个大记者在张云起面前，从来就不知道什么叫做贤良淑德，拿了车钥匙，开着张云起的大奔驰就把纪灵给拐跑了，也不知道两个女孩去哪里疯去了。

10月6号那天，马史来了。

他是带着刘铭德的材料过来的。

张云起等这个东西等挺久了，拿在手里沉甸甸的，有厚厚一沓。

他回到书房里，翻阅起来。

刘铭德今年43，港商，物流起家的。

刘铭德在香江那边的公司叫做香江金荣实业集团，旗下有金佩贸易公司、船务货运公司等，都是搞物流的。

张云起看到这里，觉得在80到90年代那一众奔赴内地掘金的港商当中，刘铭德的实力只能算是中下等。

然而，这几年里，趁着中国改革开放的春风，刘铭德在内地混的风生水起，商业地产业务遍及广州、福州、里津，旗下有平阳城大酒店、颐景花园度假村和御茶园、尚健大旅游服务公司等等项目，他的香江金荣实业集团因此而一下子成为了商业地产、物流、酒店业务和旅游休闲的综合性企业集团。

刘铭德在里津市的项目不少。

最成功的就是江心洲项目和金山苑大厦项目。

这两个项目的运营主体公司叫作里津市腾龙实业有限公司，刘铭德全资控股，借助这两个项目的成功上市，腾龙实业还拿过1993年的全国外商投资明星企业称号，湘南省的“双十佳”外资投资企业称号，被称之为湘南地区改革开放成果的体现，经常得到省里、市里领导和外经部门的表扬，并且在招商活动中被对外广为介绍，腾龙实业也由此而成为了湘南地区首批重点联系外商投资企业。

在张云起看来，这些玩意都没啥。

材料里面，真正让他感到夸张的一条信息是，里津市庆午路步行街的开发权，竟然已经刘铭德的腾龙实业拿下了。

张云起记庆午路步行街项目，一直到1997年才开始正式开发的。

那会儿他已经中专毕业，在里津市上班工作了，有时候他陪妹子去庆午路逛街，经常看到因为拆迁的事儿整条街闹得鸡飞狗跳，所以有点印象。

问题在于，现在才95年年末，时间节点上和前世不符，属于绝对的超前规划意识，估计真的动工起来，街头坊间也少不了“冒进之举”和“超前规划”的争议，传到上边去，不大好听。

张云起不免联想起了江川。

因为江川裕仙里旅游观光夜市在今年中旬取得了巨大成功，雄心壮志的杨家荣直接拍板，要推动裕仙里外围的裕仙一条街旧城改造，这是江川市即爱华电子大型生产基地以外的又一大重点项目。

这两年来，江川有点过于惹眼了。

地方一般公共预算收入和地区生产总值攀升迅猛，首次突破了百亿元大关，GDP年增速为1651，力压里津位列全省第一！在“国退民进”的浪潮下，江川非公有制经济极为出色，是拉动全市经济快速增长的重要力量，最大的亮点是国营企业改制和农村土地改革双管齐下，均取得不俗的成绩，各式各样的改革典型经验和创新模式飞往省里部里，得到国家和地区各个层面的多次视察和表扬。

这也引发了一连串的反应。

张云起估计，明年杨家荣来个两级跳，入主湘南，列常，都不是什么意外事。

按照张云起的推想，空降到陆丰头上是最大的可能。只是因为杨家荣现在在江川搞得有声有色，似乎有点儿舍不得挪窝的架势，他大概盼念着爱华电子大型生产基地火速落地，给他的军功簿上再创一笔辉煌呢。

在这样的情形下，里津压力是很大的。

作为湘南地区的省会中心城市，哪天GDP要是给小老弟江川给超了，里津领导班子的颜面何在？

在这样的情形下，里津市动作频频。

为了加快里津经济建设发展，全市上下大力推进招商引资，陆丰规划出了十大招商引资重点项目，庆午路步行街开发项目就是十大招商引资重点项目之一。

张云起并不清楚里津市的这十大招商引资重点项目，这几个月来他心里只有爱华电子，常常往省里面跑大型基地建设的事，市里面合作的事儿都是李季林办的。

在马史带过来的材料里面，庆午路《国有土地使用权出让合同》已经签订了，合作方式是使用权转让，转让金材料里面没有，整条街的开发是分阶段推进的，整条街规划出来8块地，每块地的国有土地使用权面积均在1到3公顷之间，张云起换算了一下，每块地块的面积都在五千平方米到三万平方米之间。

这意味着什么呢？

要知道，在后世，里津市作为闻名全国的网红城市，庆午路步行街是和橘子洲、岳麓山齐名的绝对地标。

三湘第一街！

全国步行街前十的存在。

这个步行街也是来里津旅游的外地观光客必到的打卡地之一，夜夜人潮汹涌，从不缺人流量，各大短视频平台的热门景点，由此也成就了“网红里津”的美誉。

可以笃定的说，那条街地处里津市最中心，是整个里津未来价值最高、店铺最贵的商业街，最具商业价值的吸金之地，可谓寸土寸金！一个店铺的租金动辄十数万。

这么一个在后世随随便便价值几百上千亿的商业地产项目，而且是整个湘南地区最重要最具商业价值最能够带动三驾马车之一的消费的商业地产项目，就这么落到了港商手中，而且还是一个在后世他听都没听过的港商手里，张云起不免有些意外。

这种好事怎么落不到他的头上呢？

张云起很想打电话问一下陆丰，刘铭德开了多高的转让金？

为什么不进招拍挂！

当然，要说原因，张云起猜测刨除背地里可能存在的利益关系，以及庆午街目前的商业价值还没有彻底凸显，而且超前两年规划，可能导致有实力而且敢接手的地产商不多，怕砸在手里等等客观问题，他认为最核心原因还是那个时代地方上招商引资的老思维，家花不如野花香，外资港商拉的屎都别有一番风味。

张云起不想奋斗了。

还是回学校陪小傻帽们玩有意思。

下午有两节专业课，《金融计量理论与方法》。张云起打算去学校。

他把材料翻完，里面还有一些刘铭德的官司和花边新闻，以后可能会有用，但现在看着没多大意思，他把材料塞进保险柜里，出门沿着林荫小径过了东方红广场，走进湘大。