和记大厦。

这座大厦就位于富丽华酒店（后世友邦金融中心）、金门大厦（后世美国银行大厦）的中间，前世在2018年被李家成重建为‘长江中心二期’。

而论占地面积，都比左右两侧大厦大一些，确实是一等的优质中环大厦。

这样一幢大厦的价值，在1981年巅峰时，价值其实就高达十几亿港币。而当年长实集团购买和记黄埔时，总市值也才24亿左右。

不过如今的和记黄埔，市值已经50亿港币左右，不是股市环境变好，而是和记黄埔在过去的几个月时间，连续私有化了屈臣氏、和寳、和记地产、均益仓。总计消耗的代价是20%的新股，再加10亿港币的现金流。

如今，长实持股和记黄埔仅44%，被稀释了20%的股权。

不过林志超没有担心，因为后续还会继续增持。反倒是如今和记黄埔将其旗下上市公司全部私有化后，相当于林志超占据的利益更多。

会议室里。

林志超正在和一层洋人开会，大家早已经淡忘了李察信、韦彼得、夏伯殷这三个‘伪巨头’，纷纷配合林志超和马世民对和记黄埔的改变。

“港元炒卖活动看似趋于稳定，实际上还是很容易受大环境影响。最近华英在进行第四轮谈判，我预期结果不会好。一旦这种消息放出来，港币还会有一波下挫，甚至衍生出抢购物资的浪潮。所以，零售部门有没有储备大量的罐头、生活用品、米油等宜存放的物资？”

上半年，百佳超市发起长达半年多的广告宣传和价格战，虽然价格不是最低幅度，但持续的时间却是最长。这样做的后果就是，初步达成垄断性的目的，惠康超市被拖累，连同置地雪上加霜；至于其它中小超市，整体营业额少了20~30%。

最终在媒体和商界、政界的知名人士干涉下，百佳超市在鸣金收兵，毕竟舆论影响大起来。

当然在林志超看来，这就是在商言商，而且是让利给市民，完全算不上‘不讲武德’。

屈臣氏总裁奥兰德，说道：“有，最近半年我们都保持着充足的货源，特别是从八月份开始，我们更是开始储备半年的库存量。”

这位老板给香港零售业来了一次狠的，不仅仅是让超级市场占有整个零售市场的份额增加，暴揍百货公司一顿，更是连同揍了中小超级市场。最重要的是，屈臣氏零售集团的市场占有量，最近半年多提高了很多，已经初步达成市场的垄断。

如果再加上长实集团旗下的7-11便利店，香港的零售真的是已经很垄断了。

林志超满意的点点头，说道：“我们旗下所有企业，一定不能拒绝港币，任何情况下都不能拒绝。这是作为一个本港企业，坚持的底线问题！”

奥兰德连忙说道：“没问题！这也是我们企业的信誉问题，不会犯这种错误的。”

和记黄埔自从私有化旗下上市企业后，盈利实力也大增，今年预计可以达到12亿港币的正常性盈利；至于手中的3亿美金兑换成24亿港币，实际上也相当于有6亿多的非经常性盈利。

而这家集团的公司，主要业务不是地产和金融，所以今年的利润继续保持增长。

会议结束后。

林志超和马世民来到办公室，聊了起来。

马世民说道：“老板打算什么时候拿下港灯？据我所知，凯瑟克家族和纽壁坚的战争，已经有了结果，应该是西门凯瑟克取代纽壁坚，担任大班。而纽壁坚和鲍富达下台，也就是这个月的事情了。”

今年，置地已经出售了一笔资产——香港电话公司38.8%的股权，买家是大东电报局，价格是14亿港币。除此之外，怡利也将南非雷里斯公司的51.7%股权出售，套现13亿港币。

在这期间，林志超出了派人游说置地将‘交易大厦’、‘牛奶国际’、‘惠康超市’、‘香港电灯公司’交易给长实系外，并没有真正做出行动。

因为他知道，纽壁坚就是个犟驴，不像再从他手中失去港灯、交易大厦等资产，哪怕是企业倒闭了。

反正不是自家公司，他怕什么！

所以，林志超打算等西门·凯瑟克上台后，再发动真正的攻击。

怡和和置地出售的两笔资产，对于两家企业的负债，完全不值一提。

置地最高市值才150亿港币，而今年负债已经高达200亿港币，今年亏损都将高达十几亿港币（利息吞没盈利）。

“等西门上台后吧，只要凯瑟克家族不傻，都知道壮士断腕。而香港能逃出几十亿现金的企业，只有我们长实系企业。至于海外企业，现在连港币都不敢收，更不可能来香港投资。”

马世民说道：“确实，难怪老板一点不急！置地的债务，已经远高于自身的资产，如果没有怡和的救助，唯有破产一途。而怡和也是自身难保，海外盈利不理想唯一可惜的是，纽壁坚将香港电话公司的股权出售给大东电报局，这样让我们的和记电讯失去发展的机会。”

林志超笑道：“英国企业迟早会淡出香港，所以将来也是有机会的。购买这些资产，不是购买古董，不一定非买不可。更何况，我们前面的资金都被美元占用，如今才刚刚在兑换，这次也相当于赚了6亿多，所以那个时候香港电话公司出售，我一点不可惜！”

两人沟通了一番，意见比较统一。

肯定是优先发展香港资产，待实力充足后，再去海外发展。

在立足香港这一方面，马世民和林志超保持了高度一致，这是非常重要的。

而马世民也明白，不管是谁最终获得谈判胜利，只要答案揭晓，香港经济立即就会重新回到上涨通道。

基于此，他也是坚信香港本土发展，更适合目前的和记黄埔，特别是在香港电灯公司还没有到手的情况下。

(本章完)