现在的地产商似乎信心被提振起来，短暂的士气上升！

而接下来如果海军船坞被长江实业‘高价’拿下，势必香港地产会进行一个恢复阶段。倘若不是内地的运动影响，以及1967年的乱像，搞不好随着地产商会的成立、海军船坞的招标，香港地产真会恢复起来。

香港地产业已和工业、旅游业，并称香港的三大经济支柱。在1965年度的政府税收预算中，来自地产业之卖地、差饷、物业税等收入，超过总预算17亿港元的三分之一。近10年间，政府出售土地所得收入，相当于过去历年港府出售土地所得收入之总和。

随后，利铭泽为会董颁发证书，他顺便讲道：“林会长今天提的‘居者有其屋’，是我非常震撼的事情.既能安居，又能乐业，则对于市民生活安定，促进社会繁荣，当有莫大之裨益也。”

实际上，林志超早年便提出‘居者有其屋’的理念，如今不过是旧话重提而已。当然如今他身份不一样，自然效果也就不一样。

最后，大家在酒会当中，互相开始交流。

香港地产建设商会，平常是由一个会长、两个副会长、八个常务会董、十四个会董进行处理工作事务；林志超由于个人的原因，自然很多事务要交给飞艇泰。

飞艇泰自然乐于这样，他的想法就是在这个商会中发挥较大作用，以此缓和港府的关系，或者说让港府不敢动他。

当然，这些只是飞艇泰的一厢情愿想法。他实际上已经发现港府对他越来越不满，悄悄去内地参加庆典，已经是触犯港府的逆鳞。一旦1967年来临，飞艇泰就会发现他已经陷入两难之境，所以只能远赴国外躲避。而回到香港后，也只能收缩地产投资，从此香港就少了一个大地产商。

“林生”

“兆基、郭生”

新鸿基的两巨头来到林志超身边敬酒，唯独缺了冯景禧。冯景禧没有加入地产商会，有些意外，不过新鸿基的李兆基、郭德胜却都成为会董，也算非常有实力。

“新鸿基很厉害呀，听说你们楼盘一直开工，不得了！”林志超赞道。

谈到这一点，李兆基和郭德胜都非常感激林志超，地产暴跌后，新鸿基虽然在之前没有冒进，但资金也出现短缺的情况；这个时候，李兆基多年攒下的积蓄和工厂、郭德胜的杂货店和代理产品的收益，都为新鸿基的解除了困境。

李兆基讲道：“虽然一直开工，但赚的不多，只能说薄利。”

林志超立马讲道：“货如轮转嘛，我懂，你们将建住宅楼，当做开工厂，做楼宇的生产线。这个手段很不错，将来香港地产界，你们一定占一席重要位置。”

李兆基和郭德胜不由得大震，这位一眼就看穿新鸿基的经营手法，绝对是非常厉害的。

郭德胜佩服道：“林生不愧是地产奇才，我们这些小道您也清楚。当然，比起您在商业地产和发展地产齐头并进的招数，我们都只算小道呢！”

林志超笑道：“我是开工厂的，有资金就投资地产上，再加上早比你们进入这一行，肯定有些优势。不过将来，说不定是你们的手段高明。”

“哪里哪里”

“不敢和林生相比”

两人连忙谦虚，现在的长江实业，在华人眼里就是置地公司第二。超越置地也许还能想想，但想超越正在上升通道的长江实业，恐怕大家想都不敢想了。

如今海军船坞招标，连置地都不敢去赌，反倒是林志超敢对战欧美日的投资商。所以私下里，大家也是希望林志超能打败欧美日投资商，为华人守住土地。

会场，林志超和各大地产商都聊几句！

香港地产商会正式成立后，海军船坞旧址的招标也进入尾声，一共四家单位入标。实际上呢，其它三家都是林志超找来陪标的。

港府的地政署里，布政司、规划署的人都齐聚一堂，准备进行内部评标。

当大家看到欧美日地产商的标价时，顿时大为恼火。

“这简直就是儿戏，三家最高标价才7000万港币，这么大一块地，居然想着这点钱就买下来！”

“就是，我们就是取消招标，也不会宣布他们获胜的。”

布政司说道：“还有一家看看，本地公司的应该不会那么低！”

“长江实业，是林爵士的企业，希望价格高点吧！”

“华人的实力恐怕不及欧美日吧，也许价格更低。”

在大家不抱希望的时候，有人拆开了标书。

“1.65亿港币，是第二名的两倍多！”

“还是有些低，但不是不能考虑。”

又过了一会。

“他们的设计方案非常好，而且愿意投资10亿港币来为香港建设地标性的建筑群。”

“这个方案真不错！这里打造一幢豪华五星级的帆船酒店，很有创意的想法！”

“是啊，这里还准备打造一个大型购物中心加酒店、写字楼的商业综合体。”

“整个建筑用人行天桥构造成‘城中之城’的商业中心，厉害啊！”

很快，港府的官员们便被长江实业的构思，说倾倒。

他们当然希望香港拥有一个地标性的大型建筑，毕竟他们首先是香港政府的官员，一切要以香港发展利益为上。

“就是标价略微低了点，但如果能在这块地方发展起来，也是非常不错的选择。”

“标价也不算低了，毕竟外面的行情更差，欧美日三家的标价就可以反映出来。一旦宣布长江实业中标，相信香港地产会反弹的。”

大家纷纷讨论起来。

离正式宣布结果还有一周时间，所以一时半会不会决定。但整体的意见，当然是承认这次招标结果。

“港督阁下，我向你汇报一下海军船王招标情况！”署理辅政司韩美洵，来到戴麟趾的办公室。

戴麟趾立即放下手中的工作，说道：“四家投标人的具体情况如何？”

韩美洵将情况认真的汇报，毕竟这事挺大的，港督都非常关心。

良久，戴麟趾心中高兴起来，林志超没有让他难做。

他的妻子，已经收到价值300多万港币的美国不动产、股票、古董收藏、黄金等礼物；如此庞大的一笔财富，是英资洋行都给不起的好处。

所以，他在心里决定，只要林志超要的是‘公平’，那么就一定是可以做到的。但如果港府内部的反对意见很大，他自然也不会答应，钱财自然就吞了。

如今的情况，让戴麟趾觉得，就算没有收这个钱，他和港府相关官员，也会同意的。

他们作为香港的执政者，自然是希望香港有一个好的地标性建筑，也愿意有人投资。而林志超的方案和标价，都没有问题。

“大家的意思是如何？”

“大部分同事都认为应该承认这次招标，毕竟有四家入标，长江实业的标价是第二名的两倍多，发展方案对香港经济有利。”

戴麟趾点点头，又看了一会设计方案，便说道：“好，那就将事情定了！别人也是王室册封的爵士，在世界的影响力巨大，如果我们不公平对待，那对港英政府也有不好的影响。”

韩美洵点点头，说道：“好，我将您的意见传达给大家！”

事情进行得很完美！

倘若林志超少做一环，受到的阻力一定更多。但林志超将事情做得天衣无缝，自然也就是水到渠成。

当然，不是说这个项目就顺利了！

因为接下来的规划，又得和港府进行沟通。港府拥有审批权，他们不审批，就没有法继续下去。

而且这幅地皮涉及范围广，中间涉及到道路等的规划，以及整个城市的规划，所以可能正式动工得70年代初期。

(本章完)