保利大厦位于中环的心脏地段，后世置地广场的旁边，如今被林志超开发出一流大厦，置地也得羡慕的份；因为在这个区域，置地的历山大厦仅九层高。

目前，中环的甲级写字楼租金在1.2~1.4港币，保利大厦一年可收租500多万港币，其中购物中心贡献了25%左右，但购物中心四层仅占16%楼面面积。

这幢大厦的地皮费加建筑费、杂费，大概是2800万港币；按照租金的8成左右为净利润的话（看空置率），大概是7年回本。

这幢大厦的建筑费有些高，但林志超觉得很值得！

“老板”

“嗯”

美丽华酒店集团的梁光昌，来到林志超的办公室。

梁光昌在集团内部，隐隐约约有成为第四架马车的潜能，目前的美丽华酒店集团，实际上还管理着星岛大丸百货、铜锣湾大丸百货（大厦叫做华登大厦）、新天地购物中心（大厦也叫新天地大厦）、鳄鱼恤购物中心等一些列零售商业地产。

而其它写字楼、零散店铺收租，实则是由收租部门管理。

林志超很看好梁光昌，以后掌管集团的商业地产业务，成为他的第四架马车。

梁光昌接说道：“美丽华酒店和购物中心的开业日子，我找人看了一下，分别是.您看看选哪一天，我们好组织盛大的开业典礼和邀请嘉宾。”说完，递上一个黄历。

林志超随即翻着黄历对照起来，很快就决定道：“就明年（1961年）的1月18日，星期三。”

“好的。那嘉宾方面？”

林志超说道：“我尽快会给你一份名单，港督那边我亲自去邀请。”

“嗯”

请个港督不算什么！

难的是碰到英国王室参加开业剪彩，那才是有气魄。

前世郑裕桐为了让英国王室替他剪彩，故意将湾仔会展中心的奠基、开业仪式等到英女王访港、查尔斯夫妇访港的日期，可谓查费苦心。

去年菲利普亲王访港，当时林志超没有拿得出手的建筑奠基和开业，自然也就没法邀请，让他给一家医院奠基剪彩。

林志超来到港督府，被柏立基的秘书请进港督办公室。

他是太平绅士、cbe勋衔获得者，电话可以直接打进总督办公室，正因为有很多权利，所以什么社团、警察在他们这种层次的人物眼中，就是小人物，随时都可以捏死的存在。

就说那些华探长，若是得罪太平绅士，绝对都免不了麻烦；毕竟太平绅士可以找那些警司喝喝茶，聊聊社会治安，再联合一些社会名望人士，立马就可以撸掉一个小小的总探长。

若是换成林志超，更不需要麻烦，很快就可以撸掉总华探长。

当然话又说来，香港乱不是这些探长的原因，而是港府的这些英籍官员太贪的原因，所以‘上行下效’。换做谁当，都是一个模样，所以林志超才不会去理会，杞人忧天。

每一个时代，都有每一个时代的特色，香港在六十年代的‘探长时代’，也并不是电影里面的那种场景；毕竟电影如果不写夸张一些，不把社团写牛b一些，鬼才会去看；当然，社团确实猖狂，硬要形容，其实也就是九十年代的对面，可能还不如。

在香港的洋人地位还是高很多，比如五六年的时候，那些一十四k闹事，本来港府没有打算大开杀戒的，结果居然去掀翻瑞士领事的车辆，造成其夫人被烧死。正因为这件事，导致军警直接开火，很快就直接打死四五十人。

在这个时代，驻港英军和警察打死华人，真是白死，压根没有人~权的道理。谁给你做主，两边都不会真的做主。

后世的社会，真是对年轻人包容了很多。

“港督阁下，您好！”

“林先生好，请坐！”

两人坐下来后，港督助理为两人泡了茶。

林志超说道：“我知道港督阁下对香港的教育非常重视，上任快三年时间，已经修建了近百所学校。在高等教育里面，也是不留余力的支持，增加香港大学的拨款；邀请富尔敦来港考察高等教育情况，促进三所中文专上学院合并‘香港中文大学’.”

柏立基听到林志超的话，内心非常愉快，毕竟能得到别人认可，本就是一件高兴的事情。

随后，他笑着说道：“林先生此次来，不是为了夸奖我的吧？”

他作为港督，却不会小窥林志超的能量，这位华人的财势，比起怡和也不差；在华人工商界的影响力，也是排在第一；在世界的影响力，也是与日俱增。

这样的人物，势必会成长得更厉害！

林志超认真的说道：“我是为了成立香港理工学院而来，我知道立法局提出过这件事，我便非常上心。香港目前的工业都是初级加工、组装工业，可能一二十年内，足以支撑香港成为亚洲的经济发达地区。但从长远的角度来讲，一个地区经济发达后，工厂就会外迁欠发达地区，以降低成本的开支。那么未来的香港工业就需要转型.所以我希望港府能加快成立香港理工学院的事情，为香港更好的培养理工人才。我作为工商界的一员，愿意捐资1000万，并且会继续捐款。”

柏立基听得很认真，他是一个对殖民地比较放权的官员，星岛能成立自治政府，并且组建总理和内阁主理‘国防外交’以外的所有事务，柏立基是起到了很大的贡献，他甚至非常欣赏那位律师。

与此同时，他上任港督不久，就宣布香港获得独立的经济财政大权，以后港府无需再将其预算交予伦敦审查，而在经济事务方面，日后无须再在经济决策上征得殖民地大臣的同意，港府可以独立自主地订立自己的经济政策，殖民地办公室亦只会在香港对外借贷的事务上作出干预。

“林先生说的事情，我会认真考虑的，这毕竟是一件有利于香港的事情。而且林先生愿意捐赠教育，我是非常欢迎的。”柏立基说道。

毕竟不是大学，只是一个大专学院，事情不算大，他作为港督可以起到很大的贡献。

若是大学，那事情就复杂了。

林志超说道：“好的，感谢阁下的开明。我也是有感于香港理工人才缺乏，对于我们企业的发展有很大的阻碍，所以才想推动这个事情。”

柏立基笑着说道：“长江工业集团享誉海内外，发明了拉杆旅行箱、方便面、塑胶花林先生能有此远见，也是顺理其章。我作为香港的执政者，自然也希望香港变得更好。”

两人客套一番后，林志超便起身告辞。

林志超离开后，柏立基望着他的背影，忍不住感叹：“这个年轻人，真是商界奇才！”

助理说道：“华人发展如此快，是否会对英资产生威胁？”

柏立基说道：“这是商业的事情，我们港府不予干涉。”

助理顿时不再言其它！

在港府内部，很多官员当然是偏袒英资，但作为港督，首先需要考虑的治理、稳定等因素。

有下面的一些部门偏袒英资，就已经足够英资占便宜了。

如果明目张胆的打压华资，势必会造成环境不稳定，届时失去民心可就不好了。

等到明年的新财政司郭伯伟爵士上任，香港将彻底进入‘自由市场’，商界的事情，政府不干预。一开始，确实英资占上风——置地饮牛奶，但是后来，可就是华资调转过来，占据了上风。

(本章完)