锦兴置业。
张玉良在办公室里,接待了三哥张玉麟、大侄张守义。
如今张氏的地产产业,已经有三房参与——大房、三房、四房;他只能在心里抛弃老二那一房,当然若是有机会,还得将三哥、大侄安排在权利以外。
做个董事当然没有什么问题,只要不插手公司的事务即可。
“守义,百德新街这个地盘销售,你可得看好!这个事情关系着我们的资金回笼问题,项目总投资高达4000万,资金回笼对锦兴置业后续发展很重要。”张玉良认真的说道。
将这个事情交给大侄子,他是有算计的,若是做不好,他可以趁机将大侄子调到清闲部门,或者以后挂一个董事即可。毕竟自己机会是给了大侄子,也不算违背老娘的意思。
张守义毕竟年轻,刚一进公司就被四叔委以重任,立马信心十足的说道:“总经理放心,现在地产行业旺盛,首批销售的两个楼盘短时间售罄没有问题。”
张玉良笑着说道:“我们张家果然出人才,守义如此有信心,我就放心将销售这一块交给你了!”
接着,他又对张玉麟说道:“三哥,你还是负责你擅长的事情,负责锦兴置业的公关活动,和政府、银行打交道。”
张玉麟本来也不想参与具体的事情,对于弟弟的这个安排,自然欣然答应。
“我没问题!只是玉良,我听你说这个项目投资4000万,你可真是大手笔啊!那这个项目,锦兴置业能赚多少钱?”
张玉良心中顿时不喜,赚多少钱是他的秘密,他的打算是先利用锦兴置业赚钱,然后再接着开其他公司的名义,渐渐的将家族资产隐匿起来,最终只有他才知道有多少钱。
“不一定,按照现在的行情,我们这里的1400个住宅单元,价值总得有5500万的市值,顺利的话,能赚1500万。”
没办法,现在销售情况被大侄子掌握,他只能透露一些出来。
实际上,这个项目的总计投资4000万不到,其中地皮费2000万;而且也不止5500万的市值,毕竟还有商业部分(一层)。
总体下来,赚2000万以上差不多。
张玉麟点点头,说道:“看来投资地产生意真是非常的赚,当年大哥的决定,真是非常英明。”
张玉良听得很不爽,说道:“当年朝战时,我们四兄弟便已经共同参与家族事务,齐心协力才是我们张家成功的原因。”
言下之意,功劳不是大哥一人的。
张玉麟立马说道:“不错,齐心协力才是我们家族成功的关键,以后我们三人便要撑起这个家族。”说完,看向张守义。
张守义连忙附和道:“我一定好好辅佐两位叔叔,为家族的繁荣昌盛做出自己的贡献!”
张玉良心中不安,总感觉有一种被监视的感觉,但也只能附和,毕竟三哥和大侄子有老母亲的旨意。当然,他不会甘心被分权的,找机会得把两人调离权利位置。
随后,三人分开。
张玉麟回到自己的办公室后,脸上带着洋溢的笑容,张家终于团结起来,回到了半岛战役那几年,大家一起出力做事。
但自从大哥进军地产后,基本是他一人掌权,其他兄弟游离在权利之外。大哥死后,四弟也是如此。
如今,好不容易得到老母亲的圣旨,他非常珍惜,所以推自己的大侄子上位,自己也愿意为家族事业进行公关。
另外一边,张守义离开后,脸上露出阴沉的表情。
“家族事业是我父亲打下的江山,如今四叔这个冒失鬼却想独掌大权,想都不要想!”
“这次有奶奶撑腰,又有三叔支持我,我一定要好好干,迟早将四叔赶下台。”
随后,他精神抖擞,决定用实际来证明自己的才能。
他回到自己的销售部,开始召集几个职员,意气风发的说道:“广告登出去了没有?”
一名职员说道:“登出去了!”
张守义说道:“那你们还不去现场,万一别人提前来咨询,怎么办?”
说完,用严肃带着狠厉的表情,看向几名职员。
在他看来,只有威严才能镇住这些人,以免欺负自己年轻。
“还有一些筹备工作收尾,我们尽快去现场。”
张守义拖着长音‘嗯’,随后不再说话,气势拿捏得很不错。
突然,闯进一名职员,急促的说道:“张经理,情况不好了,长江置业今天开盘,售价只要42.98港币每平尺,还能抽黄金。”
说完,将一份报纸递给张守义。
张守义顿时大惊,因为这个售价比他们便宜6港币,不对,应该是5港币,可恶的.98。
他接过报纸看起来,果不其然,‘长江楼宇,遍布港九’的招牌豁然存在。
良久,他顿时急起来,连忙朝着张玉良的办公室走去。
“四叔,你看!”
“叫总经理,这是在公司!”
“总经理”
张玉良看完报纸,顿时也惊得不行,随即大怒道:“你们销售部怎么回事,怎么走漏了风声?”
张守义顿时脸黑起来,但在张玉良的威严下,又开始害怕起来。
“是不是别人专门针对四叔你?”张守义低着头,瓮声瓮气的说道:“这个价格一看就低于市价的一成,还抽黄金,显然别人是在打击我们。”
张玉良楞了一下,也才发现这个问题,但他当然不会在侄子面前退缩,说道:“这个不是针对谁的问题,商场如战场,换做是谁,都会打压竞争对手。重要的是,你们居然将我们要开盘的消息泄露出去,这才导致别人有针对性的措施。”
张守义只能硬着头皮说道:“那现在怎么办?”
张玉良说道:“还能怎么办!广告都做出去了,只能慢慢销售了。他们爱降价,就让他们降,有钱不赚,扑街!”
让他降价,就是在割他的肉。就算这几天销售不利,过段时间还能继续出售。
翌日。
铜锣湾百德新街这边,热闹非凡,源源不断有市民前来看房。
“先生,是来看房的?”
一名市民被盯上,只见他手里拿着报纸,这已经很明显了。
这个时代的售房广告,都是通过报纸来宣传,市民拿着报纸,按照上面的地址和电话,来找心怡的楼盘。
“对啊,你们是锦兴置业的?”
销售笑着递出一份楼书,说道:“我们是长江置业的,就在那边有很多楼盘,正好也是今天销售。价格只需42.98,还能抽取黄金喔!”
市民惊讶的说道:“42.98元,有没搞错,便宜那么多!”
销售说道:“先生,你去看看就知道了,我们长江置业的信誉,你应该听说过吧!”
市民点点头,说道:“好好,我先去你们的楼盘看看!”
这种情况,在锦兴置业楼盘的四周,都出现了。