殷元对林婉婷说：「这个霍不强是个人才哦，叫他去收旧木材，现在他又找好三栋老宅了，一栋赚二十多万，短时间内他可以赚百万元了。」

林婉婷担心地说：「他有一百万了，可能他就不跟你了。有一百万了，他还会跟你打工么？」

殷元说：「做普通的工他肯定不肯了，安排合适的岗位，他会不干？」

只要有钱赚，不管他有多少财富，合适的话都会干的。

像红兵和念祖，账上应该都有百万，但是他们做其他的就不一定可以赚那么多的钱。

这时有人打他的电话。

他对林婉婷说：「可能是有人想租我们的四合院的。」

昨天刚刚把剩下的尾款付给原房主，该办的证件也全部办好了。

黄云裕两口子还跟他们特意去看了他买的四合院。

认为他买得值。

章梅还问他：「你把这四合院买下来，准备来京城这里住？」

殷元说：「现在来京城住肯定不现实，等我儿子长大了，他考取京城大学读书，到时我再来京城住。」

黄云裕听了哈哈大笑：「小殷你真逗，你儿子现在才多大，二岁多，等他读大学，再怎样也要十五六年吧，十五六年以后的事你也知道？而且你就肯定知道你儿子就可以考取京城大学？」

殷元想：前世我儿子真的考取了京城大学读书，这一世条件好了，难道没有比前世好。

前世他有三个小孩，二女一男，前面两个姐姐，一个二本，一个一本，最小的儿子高考时以优异成绩考取了京城大学。

但是今世跟林婉婷结婚了，第一个小孩竟然生的是儿子。

不管怎样把他从小培养，以后学习成绩应该都不会很差吧。

殷元笑道：「我从小把他培养吧，争取让他长大后成为学霸。」

黄云裕说：「想你儿子长大后来京城读书，你可以尽早把你儿子户口迁到京城来，有户口在京城这里的话，以后小孩读京城名校的机会就大了。」

他还说：「你在京城都买有四合院了，户口迁来这里应该不难。有几项条件要获合，但是都是可以托关系搞掂的。你全家想把户口迁过来，我有熟人可以帮你办理。」

殷元毫不犹豫让黄大师帮助办理户口这事，留了5万给他。

黄云裕却不要他的钱。

「到时事情办完了，人家要多少钱，你自己给他。」

他留了一个电话号码给殷元。

殷元说：「我暂时把四合院租出去，以后来京城住再重新装修一次。」

他已经到处贴了招租广告。

他接通电话后，果然是一个想租四合院的老板。

「你准备租来做什么？」

对方是江浙口音，姓杨。

「我看你这个四合院是在岔路口，我想租来开个品牌烤鸭分店。」

殷元告诉他现在房租是多少，以后每年递增10％，可以跟他签三年。

杨老板说：「老板，你这每年递增10％厉害哦，按照这个速度培长，几年时间等于房租翻倍了。」

殷元笑道：「假如你了解京城这几年房租的上涨情况，你就知道我提的这条，还是条件最优惠的，前年的房租、去年的房租和今年的房租比，低于涨20％的都没有。你不愿这样写也行，那就写按照市场行情交房租也行，合同一年一签。」

何老板想了想说：「就按照你说的签吧，我一年跟你签五年，行不行？因为我要投资装修，签的时间短不划算。」

殷元说：「签三年吧，反正到期按照市场行情，我给你优先承

租权，合同上可以写明这一条。」ap.

这几年房租上涨空间不会那么离谱，但是三年后不管是售价还是租价，都是一飞冲天的。

按照现在他说的租房条件，就算会吃一点小亏，但是不会很大。

杨老板点头说：「行吧，你现在有空么，有的话过来跟我签合同，我及时缴房租给你。」

殷元答应他马上过去。

他带上老婆孩子在宾馆门口叫了一辆出租车到了四合院。

一男一女在门口等着他们。

殷元打开门锁让他们进入里面观看，转了一圈，杨老板两口子决定把四合院租下来。

找到一间文印店，打印了一份合同，殷元跟杨老板签了合同。

对方缴了一年房租，水电费他每月自己缴，压了三个月房租压金。

回到宾馆，于秘书兴奋告诉他：「你的组画观众综合评分排在第二位，有望进入此次画展评奖前三名，。」

殷元在画展现场又看见了徐迟端的身影，他在羊城画展上，凭借雄厚的经济实力，把另外几个收藏家逼得无法出价。

但是他现在来到京城，很明显低调了许多。

连发名片给画家也是小心谨慎的样子。

他看见殷元，如见到熟人一样高兴。

「我早说过，殷画家的画作以后升值空间会特别巨大。」

知道那组《海南黄花梨灾变》就是他的杰作后。

徐迟瑞私下找到殷元说：「六幅画我给你90万，你看怎样？」

上次羊城画展，他给了八万一幅画的价格，这次竟然涨了差不多一倍。

六幅画九十万，再加上二等奖金30万，看来这次画展又可以收获上百万的财富，可以再买一套四合院了。

总不可能把百万巨款又带回江明去吧？

他又打通了郑昆的电话：「郑总，你中介还有没有四合院出售？」

他想实在没有，买二套商品房也行。

这时商品房价格四千出头，一百万足够买两套房了。

商品房09年前涨价没有那么变态，但是房价十年时间也涨了一倍多。

但是09年以后，京城房价以每平每年涨一万的趋势，到17年的八年时间，房价从一万涨到了八万。

殷元想：此时还是买四合院划算，十年以后再来买套房才可以赚取暴利。

郑昆惊讶问：「殷总又想买四合院？」