谁都知道哪怕天水围真的成功建起来了，人工成本会比香港其他地方低不少，但也不可能比得了隔壁的内地，纺织业甚至大部分低等产业，离开香港是必然，但这不代表不能发挥最后的余热，在天水围发展初期，就是需要大量的人力工作岗位。等几年之后，人力贵了，天水围的基础也发展起来了，再接手的就是高端一点的制造业，以及相关服务业了。

“好的，我明白。”李浩楠点头说道。

星河贸易从香港采购服装，显然是不划算的，虽说未必一定会亏本，但至少是少赚了，这两年服装行业，在香港就不太行了。在没有品牌溢价或者特殊优势的时候，是没办法与内地、湾湾以及部份东南亚国家竞争的。

“除了港督说的服装行业，其他类似玩具、塑料制品，也可以引导他们往天水围迁移，不是每一家都愿意离开香港的。”陈志文又说道。

香港工业向内地转移，是大趋势，但这个趋势，也是需要很长时间的，在原先的历史上，85年地产牛市之后，工业地皮也一样大规模上涨，虽然幅度比不上住宅与商业，可能够上涨，就说明需求量还是在提高的，这一点，也可以从各个行业的出口数据来看。

也就是说，香港的工业，实际上也是在转型的，从最低端的代工，慢慢转向电子产业、玩具产业、高端服装业等等，至少说，是在往这个方向努力的。

可惜，旁边有个内地，改开政策确定之后，对各种工厂的吸引力实在是太大了，虹吸了香港的工业，打断了转型。

不要说香港，就是东南亚甚至印度墨西哥乃至部分东欧国家，未来几十年也都逃脱不了被内地虹吸工业的命运，要知道，这些国家在内地改开之前就在逐步吸收发达国家的低端产能，亚洲甚至还出现了四小龙四小虎，最后全没了。

不过内地的虹吸效果再强，那也是以后，目前来说，想吸走香港的所有工业，还是需要几年的，从原先历史上香港工业地皮从80年代末开始下跌，就说明至少香港工业的上升期是到那个时候才被打断的，然后开始下跌，而彻底没了，估计要到90年代，离现在估计还有个七八年。

这个时间不长不短，也足够天水围初期发展起来了，再说如今受自己的影响，香港的部分工业，说不定还是可以留下来的，放在整个香港，也许看起来比率很低，但如果能够都放去天水围，对地方经济的增效还是很明显的。

人工成本高，并非无解的，只要产品做的高端，或者产业链集中，也还是能对冲一点的。

在这个过程中，如果还能诞生一些原先历史上不存在的新公司，那就更好了，陈志文也更希望，香港的工业，还有其他人参与。

“好的。”李浩楠说道

“那就先这么定下来，初期先将港口附近的基建给做起来，然后再配合一些小工厂，做个村出来，以后再慢慢扩张，港府那边，也应该会出台政策，或者建基础设施，我们到时候就再看吧。”陈志文又说道。

有钱可以解决很多问题，但警察局、消防最基础设施配套可不行，这些都是需要港府来的，所以说，如果港府不支持造镇，那就没的玩，更不要说以后的公路地铁了。

“好的。”几人异口同声的说道。

由港督与陈志文一起协商的事情，自然是得到了所有人最重视的态度，在第二天，立刻就有着一批港口方面的专家，从葵涌码头正在建设的5号码头出发，前往天水围，讨论扩建港口的问题，好在这里很早之前就已经有了规划，只是不知道什么时候开始，因此，专家团队也只是再过来确认一遍。

红牛工厂，也派人前往了港口附近的土地，意图在这里寻找一个合适的位置，这几年来，东南亚经济开始好转，先富起来的人对于高端饮料也有了一定需求，这也让香港的红牛工厂开始忙了起来，即使没有天水围的事情，红牛在香港的产能也是需要再提高了，不然，总是从美国工厂或者欧洲工厂调货，成本高一点不说，还耽误时间，影响效率。

美的则是没什么动静，短时间之内不考虑这个问题，实在是技术含量低的在往内地转移，含量高的，对于员工与配套有着很高要求，元朗这么多年来也算是稳定了，不会随意更换的，即使未来要搬去天水围，也会等到天水围这边有了足够的人口，再安排。

星河贸易则是对着很多纺织业工厂放出消息，如果考虑将工厂搬迁至天水围，那边可以给予更多的订单及一定的优惠等等。

无论是纺织厂还是饮料工厂，对大部分员工的要求不高，属于随便招个人只要认识几个字，再几天之后就能上手了，剩下小部分技术、质量或者其他管理人员，那就多花点钱，准备好居住的地方，然后再给予一定补贴，周末再让人家回港岛或者九龙即可，而如果是单身，那就更好了，只要等到天水围有了一定的娱乐，那估计就不会离开了。

港府那边也有了一定的动作，地政署也频频派人去天水围，与正在当地的和黄置地协商各种事情。

这么大的动作，涉及这么多人，在最开始的时候，很多人知道了也没想太多，以为只是置地想在天水围建房子，但后面随着声势越来越大，大量的施工队伍进驻天水围，所有人也都知道了，这是准备在天水围大搞活动了。

长江实业大厦：

“天水围造镇，这陈志文真是不鸣则已，一鸣惊人。”李嘉成放下报纸后，摇头说道：“本来看去年，置地与和黄都没怎么参与竞拍土地，也没购置其他地皮，只是在认真的开发着自己的地产，我还以为陈志文对香港地产放手了，想不到突然间来了这么一个大招。”

坐在沙发侧面的庄月明笑道：“人家只是看不上那些小打小闹而已，也可能是不想与我们这些小公司抢生意罢了，但要是碰到这样的大项目，怎么可能不动心，而且，这天水围，在多年以前就被陈志文收购了，你说，他会不会在那个时候就想到今天的事？”

“不太可能，估计也是看那边地面积够大才买下来的吧，那时候天水围荒无人烟，就一些偷渡的人，根本就不可能开发，就是今天，哪怕陈志文与港府合作，都很难在那里做出什么成绩。”李嘉成分析说道。

“当初陈志文的想法，没人会知道了，不过我倒是觉得，天水围这个造镇计划，还真有可能成功，陈志文手中最厉害的，就是控制着大量的制造业就业，这些制造业的主要客户都是欧美，不受香港经济影响，而且市场也被他自己控制住了，品牌也打响了，真要是在天水围提供几万高薪就业，你觉得会担心没人去？只要人去了，那相关配套自然也会有人去替他做的。”庄月明说道。

“你的意思是，陈志文会让我们这些地产公司也去他那里发展？”李嘉成问道。