景心蓉原来估算着，1月上旬的时候兆京这房的房款就能全额到账了。

但是，她忽略了一点，1月一开始还有个国庆长假呢。

卖房合同上所有的时间都是以“工作日”来计的。因此这长达七天的十一长假正好是刨除在外的。

好在，卖房的首付款已经到账了。

如果只是为了在海津买个房，把集体户口转为正式户口的话，这笔首付款甚至可以在一些郊区全款买房了。

当初景心蓉刚刚开始关注海津二手房价格时，有一次曾经被网上查询的结果惊到了——海津这个大城市居然有总价才二三十万的房，单价甚至低至五千元——这岂不是要赶上传说中的鹤岗了？！

当然，后来经过进一步的了解，这样的房子实在是太偏僻太远了。即便不考虑在市六区中考的事情，也很少会有人真的选择在那样的地方买房。

郊区和郊区的房也是有很大区别的。这个差距甚至比市区房子之间的差距还要大。

简单来说，海津的郊区可以分为远郊和近郊。

远郊呢，就像前面说的那房所在的位置。那地方的房子便宜是真便宜，但是没有什么居住价值，更没有教育附加值。因为这里的学校就是当初的乡村小学，连当地的居民都在想办法搬出来，不愿意让孩子留在那儿上学。外地人如果去了那里，基本等于入坑。

近郊的情况那就完全不一样了。

有的郊区教育水平很好，不要说小学、初中了，就是高中，也是能培养出考上清北这个级别大学的学生的。因此有很多外地来的家长也会选择让孩子在这里上学。当地重点学校旁的房子都是非常抢手的。

而且近郊还有一些地方离市区很近，基本就是只隔一条马路的样子。

不少家庭会这样操作，在市区内先买个团结户落下户口，然后再在附近的近郊区买个大房子来住。这些近郊区的房子通常都比较新，户型也大，配套设施要好一些，多数为电梯房。

一般家里有老人帮着带孩子的会更多考虑买这样的房，同样的价格，可以比市里至少多出一间卧室来。

当然，景心蓉是觉得市里的两室足够他们一家三口住了，所以才最终决定直接在市区里一步到位买房吧。

说到市区买房，就又涉及到预算的问题。景心蓉他们在兆京的房最终卖了311万。

幸好，作为卖家，在整个交易过程中要承担的费用很少。

比如说二手房成交的中介费用，尽管细究起来是卖家委托中介卖房的，但通常这个中介费用都是由买家来付的。

当然，也有的房源注明会由卖家承担中介费用，实际上不过是把费用加在了房子总价里。

对于景心蓉他们来说，卖价基本上就是他们能拿到手的资金了。去掉少量费用，可支配资金算31万吧。

房子已经顺利卖出，按孙昊恩的意思是这下海津挑房时可选余地更大了。

对此景心蓉没有吭声儿，她心里有着完全不一样的主意。

上次和老公吵架的过程中，提到了一件事:就是老公目前的工作也不稳定，随时可能失业。以他们这即将奔五的年龄，一旦失业后再找到合适工作的机会着实很少。