目前面临着资金的问题，合同下来了，没理由放着不动，早点建成早点营业挣钱，这也是他的底气所在，也是他的退路。

莫斌琢磨了一下，只能找关系贷款了，现在的放贷也比较混乱，只要有关系，什么都可以，只有你不敢想的，没有做不到的。

目前来说，拿的出手的，也就是这么多套房子，关系到位了，刚签的租赁合同也可以抵押贷款的，就看你会不会做了，至于说拿供的房再抵押贷款，这还算稀罕事？

建设队伍，莫斌还是趋向于岭南建筑合作，大家还是比较配合的，施工进度和质量，都还是比较满意，这两个加起来，也算是中等工程了。

同样的道理，莫斌自己拿着平面图和资料，自己开始设计效果图，至于详细图纸，还是交给专业人士优化设计，他没这个功夫。

首先就是这边招待所，这里的地皮是三千平方，莫斌计划用到两千四百平米左右，建筑不是说利用率百分百的，八成使用率他已经很满意了。

地下室三层，目前看是浪费，长久看很划算，未来的老城区停车是个大问题，再说了，现在也不会浪费，地下一层可以做超市，棋牌，夜总会都行。

五层的裙楼，这个是作为商场使用的，用不了的就出租，没必要都自己经营。

上面建二十一层，其中二十层是酒店客房，最顶层留着做办公室，超市，商场，酒店，员工可不少的！

简单的算了一下，三层地下室九千平，商场五层一万二，上面二十一层是四万平左右，加起来总共六万平米的建筑面积。

按照当下的行情，算上装修下来，怎么也要一个亿了，这个超出他的资金太多了，但是不这么做他心里不舒服啊！

另外一边就很简单了，家具厂不需要建的太好，用简易钢构厂房比较好，不光便宜快捷，还能通风，防火，临街办公楼暂时不建，有钱了再说，反正广园路要1年才开通，建好了也没人租。

打定主意，整个家具厂都用简易钢结构，石棉瓦和其它的材料，简易快速的建设，这样大概一百多万就可以搞定，算上装修，工具，设备，最多两百万就行。

就这么决定了，虽然说目前莫斌没有这么多钱，但是先开工建着，不能等钱齐全再开工，他要出去浪一圈去挣钱。

不说从欧美股市动荡，还有全球汇率的波动抢口饭吃，实在不行跑去鹦鹉国，还是搞老本行，今年的英超联赛，曼联力压阿森纳一分夺冠，还拿了三冠王，他可是清楚的很！

不说别的，现在拿钱去下注，曼联获得英超冠军，足总杯冠军，赔率起码三倍以上，下注曼联欧冠冠军，赔率起码六七倍，等到明年的五六月份就可以入账一大笔。

再说了，工程需要时间的，能根据进度按时付款的，都是很好的老板了，后世的地产商都让你垫资来干，最多的付到进度款七成半。

而且整个工期算下来，估计要两年以上，莫斌不相信自己挣不到这些钱！

既然做好了计划，那么就要付出行动了，首先就是找关系，找银行办理贷款，这些钱可以作为预付款和家具厂的资金使用。

其次就是和岭南建筑进行谈判，从设计到施工总承包，包括精装修在内，通通的打包交给他们，这是后世的epc模式，可以最大化节约成本工期。

莫斌要求他们，尽快的给出一个详细报价，还要和他们领导探讨付款方式，可以付一点预付款，你们自己看着办吧。