第304章
恒达地产老总知道小房地产公司已经无法挽回,只有联合全国百强房地产公司。
百强房地产公司占据全国房地产市场五分之四,只要全部房地产公司联合起来,还是能和龙腾地产抗衡,和全国人民抗衡。
“我们用什么理由说服其他房地产地产?”
恒达地产老总:“利益,唯有利益才可以打动他们。”
“像我们这些大房地产公司很容易说服,因为取消公摊面积,我们的损失最大,中层房地产公司必须以利益打动他们。”
碧桂圆地产老总:“利益?怎么说?”
恒达地产老总:“中层地产的房价比我们少不了多少,他们若是取消公摊面积,即使房价卖到当下最高价,也是比没取消公摊面积总房价低,取消公摊面积他们肯定少赚很多。”
“这就是利益,不取消公摊面积能多赚很多,凭这点应该能说服他们。”
科万地产老总:“单凭这点我们能说服他们吗?”
恒达地产老总:“当然不行,所以我们得付出一点东西。比如和他们正式成立联盟,共享资源。”
“那些中层房地产公司老板大部分都缺少资源,只要我们答应和他们共享资源,他们很大可能和我们联合。”
“就看大家舍不舍得付出了。”
几个老总都是沉默。
半分钟后,科万老总表态,“我同意,只要能保住利润,共享资源也不算什么。”
碧桂圆地产老总也是表态:“我也同意,资源是我们的始终是我们的,即使共享给那些中层地产老板,他们也夺不走。”
其他几个地产老总也同意和其他百强地产共享资源。
恒达地产老总:“那行,我们组建一个百强地产群,我们一起说服百强地产老总。”
半个小时后,百强地产老板群成立。
百强地产得知几大地产有新动作,都是好奇的加入进来。
没办法,各位老板接到的通知是,不加群以后就是百强地产联盟的敌人。
众老板也想进来看看几大地产老总的新动作。
恒达地产直接在群里发表讲话。
“各位,小房地产老总退群的事情大家也知道,他们退群的原因你们应该也清楚,但是我觉得有必要告诉你们。”
“取消公摊面积对小房地产公司有利,因为他们房价有提升的空间,他们取消公摊面积可以把原来6000的房价卖到七千多,那么他们根本不会亏。”
“所以他们才会退群,因为他们打算取消公摊面积。”
“那些小房地产公司取消公摊面积我们根本无法阻止。”
“但是在座的老板都不是小公司,都是中大公司,各家公司的房价不当下市场最高价,也便宜不了多少。”
“我们有提升的空间吗?”
“没有,我可以很肯定的告诉你们,没有。”
“市场最高价一万,你们本来卖九千五,取消公摊面积后你卖多少?”
“就像网友说的那样,卖的比当下最高房价贵他们不买,继续以九千五的房价卖吗?你们舍得吗?”
“即使当中现在房价是9000的,让你们卖一万,你们还是亏很多,你们真的甘心吗?”
众老总都被说到心坎去。
他们的确不愿意,的确不甘心。
可是不甘心又能如何,不愿意又能如何。
那些小房地产公司取消公摊面积,人们就去买小房地产公司的房子,若是他们继续拒绝取消公摊面积,他们的公司根本经营不下去。
恒达老总继续道:“我相信在座的各位都不会甘心々ˇ。”
“不甘心我们可以联合起来,联合拒绝取消公摊面积。”
“或许会有人说,小房地产公司取消公摊面积,人们都去买小房地产公司的房子,我们不取消公摊面积,我们的房子别想卖出去。”
“可大家忘记了一点,小房地产公司占据多少市场?”
“我可以很肯定的告诉你们。”
“我们百强地产的房子至少占据全国五分之四的市场,只多不少。那些小房地产公司的房子只占据五分之一的市场。”
“五分之一很多吗?能满足全国人民的需求吗?”
“不可能,别说五分之一,三分之一都无法满足,甚至一半市场都无法满足。”
“只要我们团结一致,联合起来,坚决拒绝取消公摊面积,我们就能获得最终胜利。”
“或许有人会想我们无法坚持那么长时间?”
“这个我们大房地产公司的压力比你们个更大。”
“我们要还的贷款更多,我们都在坚持,你们有什么不坚持呢。”
“当然,说再多,这些都是虚的。”
“我在这里承诺,只要大家愿意团结一致组建百强地产联盟,所有地产公司的资源共享。”
众老板听到资源共享都是一愣,旋即脸上很是惊喜。
资源呀,是他们最缺的,大房地产公司的资源他们可是垂涎已久,现在竟然有机会共享当房地产公司的资源,这真是太惊喜了。
恒大地产道:“共享资源,或许有很多人对这概念很模糊,那我具体说一下。”
“比如,人脉。”
“在座很多地产公司都是在某个城市有人脉,想要向外发展却苦于没有人脉,可其他地产公司有人脉呀,共享资源第一个便是可以共享人脉。”
“比如我恒达地产在京城有人脉,在座的你们想要进军京城的房地产市场,我都可以帮你们,其他大地产公司也可以帮你们。”
除了几家大地产公司老总,其他地产公司老总都是心动不已。
如果真的人脉共享,那以后进军其他城市将会超级顺利。
恒达地产老总继续道:“第二个,合作。”
“比如某块地好几家公司都想竞争,在以前,中层地产公司肯定竞争不过大房地产公司。”
“现在没有这个说法,要是好几家地产公司看中一块地,几家公司可以一起合作开发。”