就在贾、周、吴三家，如火如荼的修建省亲别墅之时。

冯一博也买了块地。

他打算也凑个热闹，修建新的府邸。

现在的冯府，还是当初进京赶考时买的。

本来是当做临时落脚之处。

没想到这一住，就住到了现在。

如今他官升数级，又已经入了礼部。

若无特殊情况，短时间内很难再有什么大的调动了。

基本算是定居都中。

如果只有他和尤家娘仨，在加上李守中老两口。

三进的宅子，其实也不算小了。

这样的宅子，一般人家住个祖孙三代都绰绰有余。

但考虑到宝钗、黛玉年龄渐长，再有个三、两年就要陆续过门。

也是该筹建新宅，以备大婚的时候了。

毕竟名义上是两房，至少也要分出两个院子才好。

再加上，冯家人丁单薄。

冯一博一直向往像贾府那样，大家聚在一处的热闹生活。

所以，他早就打算。

要把李守中、林如海、林姑姑等几个长辈，都接过来一起住。

甚至薛姨妈若愿意，也都接来一起养着。

另外尤家娘仨，妙玉等妾室，也都该有自己的院子才好。

这就不是一个三进的院子能满足的了。

至少也要照比金陵那边的老宅。

何况以他的财力，再大也是建得。

因此，这次借着修建省亲别墅的东风，

他就准备一起把宅子建了。

材料一起运来，比单独运输还方便不少。

为此，他在外城踏看多处地方。

最后，在北门外。

临近北山根儿处的渣子坡一带。

相中了一块地。

这里地势起伏，像是有人整理过的痕迹。

有四五处平地，有两三处山坡，还有一大片苇塘。

却是正适合建园子的好地方。

派人去了长安县问询。

知道这里是一位退休的工部员外郎，在前几年买的地。

又找了他在都中的族人打听才知道。

本来那位老员外郎，想在这里建个别苑。

谁知刚让人清理了池塘，梳理了地势。

人就病倒，回乡养老去了。

于是这里就荒废了下来。

一年没人搭理，就长满了芦苇。

冯一博二话不说，直接按照对方购买又加了两成。

托其都中的族人，联系那位老员外郎。

那边也用不到这块地了，于是很快就回应。

最后以整一万两银子的价格成交。

苇塘南面还有十几户人家。

都是普通院落，并无豪门宅邸。

冯一博派人过去挨家洽谈。

一家大概三、二百两，就都同意搬走了。

如此才算是彻底拿下这一大片地。

冯一博之所以相中这里，有三大原因。

一是这里临近北山，又地势起伏。

正适合做园子。

二是这里距离北门不远，进城方便。

坐车到部里，也就比原来多上一刻钟。

三就是这处池塘，最让他心动。

虽然现在看着长满芦苇，但在外城也是极为难得。

因为，其有活水注入。

他之所以给足了动迁款，搬走那十几户。

除了要地方盖正院，也是不想他们继续污染这处水源。

这片地加起来，虽比不上荣宁二府。

但也有近四里大小。

比省亲别墅还要大上半里。

当然，最后建设完了，单园子来说，肯定没有省亲别墅大。

而且地段也差了国公府不少。

但对于冯一博这个级别的官员来说，已经超出其门第了。

若是位置再好些，那就太扎眼了。

这里不远不近，也算刚好避开内城的纷扰。

买好了地，冯一博还特地托了贾琏。

并叮嘱他不要声张。

让他帮忙联系了，为荣府规划园林的胡老名公。

这位胡老名公，雅号“山子野”，最擅筹划园林。

尤擅“山子”，也就堆石造景的假山。

说来，荣府修建省亲别墅，就是亏了此人帮忙谋划，

堆山凿池，起楼竖阁，种竹栽花等。

一应点景，都是这位“山子野”制度规划。

甚至，还帮荣府筹谋省了不少钱。

从所拆会芳园，及贾赦住的荣府旧园中，挪了很多竹树山石，以及亭榭栏杆等物。

为荣府省去大量财力。

可以说，若无这位山子野。

那省亲别墅，就算掏空了荣府也不一定能建起来。

毕竟，项目越多，伸手的越多。

等山子野到了，冯一博就说出了自己的初步规划。

说来，也是受到荣宁二府的启发。

冯一博准备要盖一座，一府两院后同园的宅子。

一府，指的就是一个正门，一个正堂。

同为冯府。

两院，自然是两处正院，各带数个跨院。

分属两房。

后同园，则是类似贾府的省亲别墅。

里面可以修建园林、庵堂、别苑、戏台、池塘等等。

共用一处园子，加强两房联系。

看似两房，实则一家。

随后山子野就去勘测地形，开始筹画起造。