“与之相对的，那些租种中下等田的，大多都是食不果腹之人，没有多余的钱租牛，所以，皇庄给了耕牛之后，产量自然就一下子变多了不少。”

所以说，人往往会受到过往常识的束缚，有些事情简单之极，但是，那层窗户纸不捅破，就始终难以明白。

王诚这么一解释，诸王也就纷纷明白了其中的关节，不约而同的轻轻点了点头，决定自己回去之后，也试试这么做。

“不过……”

但是，就在这个时候，王诚却又开口道。

“如果想要达到产量提升的目的，还需防备底下的佃户们偷奸耍滑，否则，白白出了钱粮，却反倒会使得庄子荒废……”

这句话成功的吸引了所有人的注意，虽然明知道王诚有卖关子的嫌疑，但是，这些藩王还是忍不住问道。

“这是为何？”

“王爷明鉴，皇庄里头的佃户，有些是原本就在庄子里干活的，这些佃户干的年头久些，总能攒下一些银钱，替自家购置几亩薄田，最初皇庄提供种粮，耕牛之后，往往会被当做私用，先耕自家田地，再耕皇庄的田地。”

“因着原本皇庄的田地分散，所以核查起来很难，奴婢们过去的时候，他们就将牛牵到皇田里头，待奴婢们离开了，就继续耕自家的田，那些上好的粮种，也都被栽到了自家田地当中，至于那些犁器之物，更是直接据为己有，然后谎报说是丢了或者坏了。”

“到最后收成不好，这些佃户就埋怨年景不好，或者抢不到水源，总之各种理由，反倒会让租子收不上来。”

话音落下，底下原本有这个盘算的藩王，顿时皱起了眉头。

这的确是个大问题，像是犁器这些，无非是再买就行了，但是种粮和耕牛却不行，不是说不能再买，而是它们具有不可替代性。

种粮种下去，就不能再换了，所以，如果最初用的就是劣质的粮种，那么收成必然会差。

而耕牛和人一样，也是有体力，需要休息的，先耕了佃户自家的私田，还能有几分力气再来耕庄子里的田，就说不准了。

“那皇庄最后是怎么解决的？”

思索了片刻，几个藩王皆是没有思路，索性便直接开口发问。

王诚自然也是知无不答，道。

“奴婢等最初也为此十分烦扰，但是禀告陛下之后，陛下吩咐奴婢等在皇庄周围建起了矮墙，墙内所有的田地，若是百姓所有，便予以置换或是购买，如此一来，皇庄里头所有的田地连成一片，佃户们想要弄虚作假，就困难了许多。”

“除此之外，种粮，耕牛，犁器等物，俱保存在皇庄里头，随用随取，用完即还，因着这墙内只有皇田，而这一应的器物都不许带出皇庄，再加上舒良公公从东厂调了不少人手，值守在皇庄周围，防止有人翻墙窃物，慢慢的也便绝了私用之祸。”

“再有就是，发现有欺瞒作假之人，便收回皇田，不予租佃，同时，新招的佃户，皆是并无田产的流民，也从根子上绝了这种现象，而且，用这些流民干活，还有一个好处，就是十分卖力。”

“皇庄的产量之所以能够提高这么多，和这些流民安家之后，日日竭力干活，也是分不开的。”

得，明白了，一众藩王面面相觑。

敢情是在这等着他们呢！

说白了，这皇庄的经营方式，是一个环环相扣的过程，想要提升产量，就要给佃户们提供足够的种粮，耕牛跟犁器等物，但是如此一来，又会被私用。

所以，为了防止私用，只能将田庄进行大规模的整合，严加看守，当然，这个办法并不是治本的办法，只能一定程度上的降低影响。

因为皇庄的佃户毕竟不用受苛捐杂税，所以有所积攒，便会自行购买土地，但是为了皇庄的庇护，他们又不愿意完全脱离出去。

就算是把耕牛，犁器等物限制在皇庄内，不让他们带出去，这些佃户自己，还是会想办法先耕自己家的田地，最多就是不用皇庄的这些耕牛而已。

甚至于，他们还有可能偷奸耍滑，在皇庄时故意磨蹭休息，胆大些的，说不定偷皇庄的牛出去都有可能。

因此，治本的法子就是，直接用没有田地的流民。

他们没有自己的田地，自然也就不存在这些问题。

一念至此，一众藩王终于恍然大悟，为什么皇庄的租子，是逐年递减的了。

因为随着流民被固定下来，他们慢慢的也会有自己的积蓄，所以，持续高额的田租，就会让他们渐渐变成前一种状况，想办法去购置，耕种自己的田地。

但是，皇庄的租子逐年递减，一方面减轻了他们的压力，另一方面，又给了他们一个念想。

换句话说，他们只要好好干，每年交的租会变少，而少到一定程度，虽然不在递减，但是和民田的税赋相同，也就相当于这田是归他们自己了。

这种经营方式下，再加上一旦出现偷窃，挪用等错误，就会被开革出去的威胁，越是干的久的，反而越会尽心尽力，小心谨慎，毕竟，谁也不想马上就要到手的田地，因为一点蝇头小利，让前面那么多年的辛苦白白浪费。

而且，因为租佃的田地，是随着佃户的死亡而终止的，普通的佃户，能够活个五六十岁，都已经算是高寿了。

按照他们二十岁左右开始租种来算的话，按照岁减半斗的租子来算，想要降到民田的税赋标准，大约需要十五到二十年左右，如果说，这还不算中间如果出现干旱，蝗灾等情况歉收，蠲免田租而不计年限的情况，如果加上的话，这个数字至少要再延后五六年。

所以实际上，看似这些佃户最终能够得到‘属于’自己的田地，可那个时候，他们至少已经四五十岁了，到了最后，真正能够按民田税赋租种缴纳的时间，其实也就是长则十年，短则五六年而已。

如果说，这账册上的产量提升并不是假账的话，那么，前期的这至少十年重租增加的产量，完全是可以弥补后期降低的田租的。

而等到这些佃户干上几十年之后，他们自己也会积攒下一定的家底儿，可以给后辈子孙在皇庄外头购置田地，也就不必在依附于皇庄，等到他们撒手人寰，皇庄便将土地收回，然后重新租给新的流民。

照这么看来的话，这的确是一个好法子，既可以不损失皇庄的田租，又可以吸纳大量的流民，保持地方的安定，可谓一举两得。

而且……

还是那句话，有些事情，说穿了其实并不复杂，只是之前的人并没有想到，还能有这种方法而已。

理解了皇庄的经营方式和获利的方法之后，底下的藩王立刻就开始考虑，如果说天子真的要让他们仿效皇庄的话，那么，他们完全可以在此基础上稍作修改，然后达到更大的利益……