“本来就是大赚特赚，朕从没听说过搞房地产有不赚钱的说法。”

朱由榔的手指一个接一个掰着，细数房地产未来给朝廷带来的收入。

按照他的算法，八万多御林军最好不要分到十年去买，三到五年为最佳，这样朝廷就快速得到一大笔卖地款和税收利润。

至于税收补贴，还有十五年可以慢慢还呢。从长远来看，根本算不上什么。

因为广州正在大力发展工商业，随着越来越多工厂建立，未来十五年里，还会有更多人到广州周边居住。

那些人攒到钱之后，也会想买宅子，然后继续重复新一轮循环。

在城市发展停滞之前，朝廷永远可以在卖地盖房这个事情上赚到利润。这些钱可以用来招兵买马，也可以用于民生或者鼓励工商，反正比缺钱要强一些。

郭之奇听了半天，总算明白朝廷不会亏本的道理。不过他依旧没想明白，朝廷赚到那么多钱，到底谁吃了亏。

买房者得到安身之所，地产奸商得到利润，银行吃利息赚到盆满钵满，各类商铺出售家具或者锅碗瓢盆，也赚到了钱。

似乎没有人有所不满，难道这就是所谓的共赢？

朱由榔叹道：“大家都在做有意义的事，生活变得越来越好是理所应当的，这就叫做发展。如果民夫、烧窑工人、还有盖房的砖瓦匠、木匠……这些人都没活干，天天呆在家里光吃饭不做事，那才叫亏呢。”

郭之奇听到这里，终于大彻大悟。

所谓的共赢发展，就是不同的人都有活干。卖地盖房只是一种手段，和开山挖矿，开厂造炮是一样的。

只要所有人都卖力干活，财富必然会越来越多，区别只是利润集中到谁手里罢了。

被郭之奇那么一问，朱由榔忽然又想自己贵人事忙，遗漏掉一件重要的事。

他连忙传召朱慈煊、郑经和姚启圣等人觐见。

想到此时已是深夜，大家恐怕有所怨言，他又吩咐厨房加急准备几份虾饺、烧卖、马蹄糕等广府小吃，再熬上一锅海鲜艇仔粥，美其名曰“请吃宵夜”。

没等众人吃上几口，朱由榔就开始询问起纸钞兑换的情况。

在离开广州之前，他曾主导成立大明央行，利用准备金印纸钞。

经过一年多推行，如今大宗交易已基本不用现银。就是几百两的小买卖，很多人都开始用纸钞支付。

既然买卖房产涉及到大量放贷，必然会产生一系列问题。

比如说商业银行借钱给一万个买房者，就挤占了五十万放贷份额——这部分钱原应借给开厂各大老板，用来购买各种原料和发工钱。

如果商业银行想兼顾两者，就必须向央行借出更多纸钞。

央行一次性增发五十万元纸钞，按一比一的印法，不知道准备金还够不够用。

答案当然是不够。

姚启圣本来就没敢真的动嘴吃，听到询问立即做出回应。