虽然鹏城的收入相对内地要高些，可普通人的收入大多都在1到2元不等，3元一个月就是标准的高收入了，基本属于管理层才有这个待遇。

可面对整整一千元的房价，这些收入根本就买不起商品房，所以鹏城的商品房针对客户不是普通人，是来鹏城投资的香江、澳岛等商人，也只有他们能买得起这样的房子。

宋援朝打造这个小区一方面是为了做成鹏城最高档的小区，就比如后世沪海的汤臣一品和佘山别墅等等。

此外，随着盛华集团在鹏城的扎根，以后在鹏城的投资和规模会越来越大，作为的盛华的老板必须要考虑到盛华集团各公司高管的安置，打造这个小区，把他们安置在这里，虽然房子产权目前是属于公司的，但会根据实际情况对有贡献的高管人员进行专项福利。

只要为盛华集团服务十年以上，或者做出一定突出贡献的高级管理级别的人员，公司会把给他们住的房子直接奖励给他们，以作为激励机制。

再加上宋援朝知道那些香江、澳岛乃至很快就会来的台海商人良莠不齐，后世鹏城包括鹏城周边的地区出现过不少名称特殊的小区，这些小区的名声非常不好，宋援朝可不想在自己集团开放的高档小区也弄出这样的事来，所以对购买和入住者规定了限制，直接剔除了大部分人。

宋援朝这么干秦正国是非常不理解的，在他看来完全没这个必要。

造好的房子卖给谁不都是卖呀，只要出钱不就行了？而且在房子设计用了那么多华而不实的玩意，甚至还花大价钱在小区内部建了个非常专业的运动俱乐部。

这个运动俱乐部里有标准的恒温游泳池，也有壁球场和健身房、桑拿房、棋牌室等等，此外还有从香江和内地其他城市挖来的美容师、理疗师等等。这种玩意弄在小区里，光是一个月的开销就不是小数，完全就是糟蹋钱嘛。

但万万没想到，当小区建成，购买小区的限制人数和要求发布出去后，对这个小区有兴趣的人居然不少。

要知道这个小区的每套房子面积都不小，先不说别墅区那边，小高层区都是一层一户的大平层，每套房子的面积最小的也要22平米，大的超过了3多平米。

同时房子都是经过精装修的，一套别墅的装修至少花了3万以上，而小高层那边稍少些，也达到了15-2万左右。

这样的设施，这样的条件，这样的环境，房价自然不可能低。

外界对这个小区的房价究竟是多少一直都有猜测，但因为盛华集团对外出售的房子很少很少，大部分房子都是盛华集团内部人员安置，又或者暂时空置着。而有幸买下这里房子的一些老板也闭口不谈真正的房价，所以对小区房价的猜测失始终是许多人好奇的。

有些人觉得，这里的房子怎么着也的15一平米吧？可这话一说出口就被其他人表示反对，当初1981年的时候鹏城最好的房子就卖到了1，现在过去几年了才15？简直开玩笑！

更何况当初的房子从哪方面来看都根本不能和盛华这个小区的房子来比，其他的不说，仅仅那部直接入户的电梯造价，还有房子里价值不菲的装修，小区内部的运动俱乐部和服务等等……15一平米？想屁吃呢！怎么着也得2往上吧？

甚至还有人猜更高数的，可究竟谁猜的才是准确的，这个秘密一直到许多年后才被人揭开。

李大琪住的地方不是别墅区，其实按照他在盛华的级别和身份完全可以住别墅区的。

而且事实也是如此，别墅区有一套就是李大琪的，除了李大琪外，宋援朝、秦正国、徐慧包括罗阳和张建国在内都有一套别墅，而且离的也不远。

别墅区的别墅并不多，也就十二幢，每幢拥有各自面积不小的花园和围墙，私密性非常不错，而且在小区里也很安全。

但李大琪觉得住别墅不舒服，尤其是他的父母不喜欢住这样的别墅，在沪海他们自己就有小洋楼，但那幢小洋楼是有历史沉淀的，相比之下这里的别墅漂亮归漂亮，可住里面却没家的感觉，反而像是住在宾馆似的。

再加上这里别墅的面积是沪海小洋楼的好几倍，地方实在是太大了，打扫起来很辛苦。虽然可以让物业下属的清洁公司来做这个事，可李大琪父母觉得让外人来不习惯，这可不是以前老沪海时的住家佣人，住家佣人是自己人，信得过，外人来家里算什么回事。

所以李大琪父母住在离别墅不远的小高层里，李大琪和乐于和父母住，反正大平层那边地方也大，家里近3平米，五个卧室，四个洗手间，还有两个大客厅、餐厅什么的，一起住着也习惯了。