“你们这么大的地产公司，一点信誉都没有！”

一进售楼处，就能听到维权客户的呐喊。

“房子质量有问题，凭什么不给我们退钱！”

“退钱！”

“退钱！”

莫雨看了一圈，至少有上百名下了定金的客户聚拢在此，才一个上午就售出了这么多套，看来江南府邸小区的房子还是相当抢手的。

不过现在在这里买房的，大多都只是将房子作为投资和理财的产品。

江南府邸的周边配套还不足以支撑起一个完整的生活圈，所以真正对房子有刚需的客户也不会将这里视作首选。

但不管怎么说，一套房子的价格也不是普通人随手能拿出的小数目。

就算只付了2%的定金，多的也有六七十万了。

房子出现了问题，投资价值必定大打折扣，他们肯定是要想办法回血的。

“各位业主请先不要着急。”

刘俊腾此时站在台上，已然没有了上午的淡定，他接过秘书递来的手帕，擦去额头上的汗珠，刚准备继续开口，底下的喧闹瞬间又将他的声音盖过。

“骗子！退钱！”

“退钱！”

莫雨在边上冷眼旁观，除了他之外，在场的中介已经没剩几个了。

罗明也早已离开了售楼处，但上午跟他一起过来的那名同事还留在这里，待在一个没什么人的角落不知道和谁正紧张地打着电话。

“大家冷静！冷静啊！”刘俊腾眼看场面控制不住，慌忙地喊来售楼处的负责人救场，“刘洋，你上来！”

名叫刘洋的销售经理脸色顿时也变得难看起来，因为这时候谁在台上都一个样，项目出了情况，他们这些地产公司的必然要承受压力。

莫雨看了一眼手机上的面板，在少年意气状态的加持下，一天时间过去他的精力已经恢复到了8点。

并且，他还有一个之前开启过的谈笑风生一直没有使用。

眼下的局面，他或许可以尝试着挽回。

他冷静地分析着场上的局势。

首先，这件事情的起因是暴雨导致的墙体渗漏。

台风算是特殊情况，但漏水却并不会因此而显得正常。

房屋的设计要求，都是必须考虑恶劣天气的影响，渗水这种事情必须是要避免的。

目前能得出的结论只有，那些漏水的房间设计，或者说施工的时候出现了一些问题，所以才会导致漏水。

江南府邸的图纸莫雨参与过很多，所以他非常清楚，设计是绝对符合规范的。

那就只能是施工有所纰漏了。

以上是导致漏水的原因，但把这些原因解释给底下的业主听，他们未必就会买账。

他们作为客户，想要的无非是自己的财产得到应有的保护。

他们认定了这房子质量有问题，所以以后房价升值空间有限，甚至还会赔本，所以主要的诉求是退款，退定金。

但事实上，按照正常的合同规定，没有特殊情况是不可能会退定金的。

这里的特殊情况都会在合同上写明，但往往不会包括现在出现的漏水之类的问题。

况且根据九龙地产的态度也能看出来，他们压根就没打算退钱，否则两边也不会像这样僵持着了。

九龙地产这边，刘俊腾要做的无非就是息事宁人。

只要不闹大，等天气好转再找人公关一下，很快漏水的事情就会被平息下去。

到时候再把剩下的房子卖出去，他的工作就完成了。

至于房子后续怎么样，业主住进去的体验如何，那就和他没关系了。

因此，现在还在售楼处的几批人里，地产商要稳住局面，并且不退钱给他们，而买了房的业主要退钱，要一个合理的解释。

剩下还有一些没离开的中介，他们大多是来自规模较大的公司，刚才拿到的也都是一些不错的房源。

甚至在场的还有一些业主的房子就是经由他们购买的，为了解决问题，他们不得不留在这是非之地。

分析+3

大致将情况理清之后，莫雨觉得是时候该自己登场了。

谈笑风生：开启后一段时间（根据口才属性决定，当前可持续66分钟获得“言之有理”状态，使用需消耗精力值2点