第十五章 初次创业 公司成立(2 / 2)

乘风九二 作家OWOZcr 5258 字 2023-05-21

公司注册完成了,名字就叫‘富城房地产中介有限公司’,第一家店的招牌也做好了,上写着‘富城房屋’。业务范围和后世正好相反,主要业务是租赁房屋,买房卖房算是兼职。

员工招聘更为顺利,这个时代招人简直不要太简单,当天发出招聘广告,晚上人就齐了,还是经过筛选的。

给‘富城房地产中介有限公’司配了一辆捷达小汽车2来万,主要还是给牛波开,虽然牛波没有驾照,但李兴志顶住牛波赶紧学车后,还是买了。1辆自行车6多,每位业务员配一辆。3台电脑6万多,两部座机加一部大哥大3万多。加上7万装修的费用,此时’富城房屋租赁‘账上还有129万的流动资金。

装修期间,牛波和李兴志也没闲着,天天组织员工学习培训,内容从话术技巧到销售套路,虽然都是特简单的,可还在未出现的时代,这些东西却是显得无比高深。还请人定做白色衬衫、深蓝色西装各2套,黑色皮鞋、红色领带、塑料吊挂式工牌各1套。闲暇时间还拉着牛波研究方案、计划。

初步制定计划为:按照面积、格局、装修、家具、家电、位置等综合计算,6平以下的房屋以3到12的价格月租,6至8平的房屋以6到2的价格月租,8平以上的8到3的价格月租,特殊房屋特殊对待,还得综合房东意见。

在李兴志和牛波天天到店视差装修情况中,时间来到6月2号。

这天,装修完毕,正式挂牌营业。

红绸包裹着招牌,锣鼓喧天,鞭炮震明,周围看热闹的人群也是络绎不绝。

朱斌富满脸喜庆前来道喝:“恭喜恭喜呀老弟,前段时间安家,这段时间立业,这是打算在魔都扎根了呀。”

李兴志也是一脸嬉笑,拱手道:“立业谈不上,小打小闹罢了,倒是还得请老哥多关照呀。”

“老弟这话说的,自己家兄弟不说两家话。”朱斌富佯装怒气道。

“哈哈哈哈,是老弟我嘴笨。”李兴志也是俩意道歉。

看着周围人群越来越多,李兴志顾不得个朱斌富闲聊:“老哥你先歇着,我去忙会儿。”

“去吧去吧。”

李兴志走进人群中间,拿着铁皮大喇叭大声喊道:“今天本店新开张,凡事有意出租房子的朋友,到本店来登记房子的信息,一律奉上1块钱红包,当然,房子需要核实无误后才能发放红包。”

李兴志说完后反响的人却寥寥无几,看来人群中出租房屋的人没多少。

李兴志可不慌,还有杀手锏没用呢。

“当然,若是在场各位自家亲戚朋友有房出租的,介绍到小店,介绍费也是1块,房主也可得1块。条件一样,核实信息真实无误后就发。各位想想,大家完全可以自己去找房源,一天找一个,一个月就是3,一天找两个,一个月就是6,若是一天找1个,一个月就是3!”

此话一出,人群沸腾了,大部分人虽然知道一天不可能找到1个房源,可只要介绍就能白拿1块,和乐而不为呢。

李兴志继续放着杀手锏:“各位可能还不知道,大街小巷中、电线杆上、公告栏上,多的是招租的广告,只要您去看到,联系好房主,介绍过来,咱们依然给钱。”

围观众人从现在开始有儿点疯狂,街上的广告也行?那岂不是一天找十几个不是梦?人群中叫好者有之,问真假者有之,不屑者亦有之,更多的则是奔走相告、快去离去。

人群不知道的是,李兴志在店面装修期间,雇佣2多人,以底薪一天5,一个房源信息加1块钱的价格,专门扫荡整个魔都的房源,1名员工每天都随机抽查房源真实性,只要有虚假信息,一条扣1块。再雇佣1人专门按照区街道分类、抄写、记录房源信息。掌握了魔都大部分租赁房源的‘富城公司‘账户上还有46块,也就是说掌握这样房源只花了83块。

李兴志现在不过是查余补漏外加广告宣传而已,真有人来介绍或者房主登记外边广告时,只能看到早就写好的房屋信息数据。不过李兴志为了不得罪房主,可以承诺,有人租他房子时,中介费会返点一半给房主,房主白拿半个月的房租。

小传单攻势在李兴志喊话完毕后正式开始。接下来一月的时间,魔都大大小小的街道、车站、窝棚区、工厂门口,都会散落着‘富城公司‘的广告。

越来越多的人知道了‘富城’,越来越多的人在‘富城’在租了房子。

李兴志离开魔都时,公司账面上,因狂撒小传单而只剩下的3块的资金变成了146万。

短短1天,‘富城’便收入了14万多,预计除开员工工资加提成的35万和各项杂七杂八的费用,共盈利15万元,平均一天万多,这才刚刚开始。

李兴志走之前,花费11多万买下中心区域一层写字楼,面积6多平,公司总部就此挂牌,虽然前期总部用人不多,但李兴志不想只购买几间铺面,一次到位,空5多平就空着吧。

又在各区分别买了5家商铺,位置都不错,面积从8平到1平不等,只可惜钱只剩下76多万了,李兴志又双叒叕感觉钱不经花,但是又不得不花。

于是加注1万资金给‘富城房地产中介有限公司’,用于人员招募、公司和门店装修、办公用品采购等,李兴志的钱只有还有66万。

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