王多鱼坐下喝了几口茶之后赶紧和吴伟解释道；

“不是，办好了，所有的手续都办好了，也已经拿到了，都在这里。”

“我这么累是那些人太能聊了，做事磨磨唧唧，话说个不停，本来我三点就已经弄好了所有手续的，后面说还有个大人物要过来，又是墨迹了几个小时，简直是比我踢球都累。”

“呵呵呵，这很正常，做事做的再好还不如说话说的好，说话是一门艺术，做事是一门技术。”

“艺术甩技术几条街，技术只能拿来养活人，艺术不光是可以养活人还可以教会会技术的人。”

“你要学的东西还有很多，慢慢来吧，你现在也是进入了富豪圈子了，不管是暴发富还是白手起家，都不能否认你是一个百亿富豪。”

“你以前的做事方式和说话，都要做出改变了，不然空有钱，只要有心人稍加利用你或者你身旁的人，你三百亿，很快就会回到解放前。”

王多鱼见这里面还有这么多弯弯绕绕，打了一个冷颤，立马表示说；

“咦，算了，我还是好好的踢我的足球吧，这些事情都交给你了，你以后可以完全代表我，这些事还是你们这些专业的人去做吧，我不适合，我退居幕后吧！”

“你啊，钱才拿到几天啊，就想当甩手掌柜了？”

吴伟看着王多鱼无奈的笑道，他现在有点后悔自己帮助他了，做事的是他，玩的人居然不是他，太苦逼了。

“不说这个了，这个烂尾楼你有积分把握？”

吴伟思考了一下后对着王多鱼说出自己的计划；

“我是这样安排的，你看下啊！”

“首先，明天我叫人去收购一家地产集团公司，这家集团公司旗下要的资质要包括大包，小包，总包，中包，外包，建筑资质，建设资质，安全资质，等等资格都要齐全。”

“带公司收购完毕整合之后我们再自己来开发这个烂尾楼，学区房，按照西虹市的楼盘价格，至少一平也得俩万吧，拿出烂尾楼占地三万个平方，建他个几个小区，反正是学区房。”

“一层三万个平方，目前烂尾楼有二十二层，你算下就住房可以卖多少钱？可以赚多少钱？”

“地上说完了，再说地下，地下有三层，都是车库，目前车位的价格在六万到十二万一个，学区房的价格一般都在十万一个是有的，就算是我们卖十二万一个也是有大把人需要的，现在家家户户都有车，不买车位没有地方停，损失反而更多。”

“一个车位宽三米，长六米，标准的是十六个平方，我们按照十八个平方来建，一层三万平就有五十四万个车位，除去柱子过道杂七杂八，一层五十万个车位问题不大。”

（本人没有仔细算过也不知道对不对，大家看看就好，不要太代入了。

“你再算下有多少个车位，一个车位十万，又可以赚多少钱，你总投资也就一个亿，一个亿是买的归属权和债务负责权。”

“这样算下来，自己运作学区房是不是可以利益最大化？”

“吴大师，你说，之前这个烂尾楼都建筑面积都有三万个平方了，为什么之前的公司会做成烂尾楼呢？”

“而且我今天去办手续的时候，看对方公司不像是缺钱的公司啊？这是什么情况？”