香江。

三鑫地产集团总部。

“恭喜高董事长发财！”

“恭喜孙总发财！”

……

6月11日，孙健代表htic同三鑫地产公司高福明、刘全友、李德发、金志强等1位股东和战略投资者，签订公司股权转让协定，将htic持有的5亿股三鑫地产公司股票中的2亿股，以市场1个交易日的均价4365港元，转让给高福明等1位股东和战略投资者。

高福明受让5万股，共持股35亿股，持股3889%，成为第一大股东；htic转让后，持有3亿股，持股3333%，变成第二大股东；刘全友受让4万股，第三大股东；李德才受让3股，第四大股东；金志强受让2万股，第五大股东……

199年6月27日，孙健为了救高福明，htic拿出1亿港元，香江三鑫地产公司以2港元的增发价格，向htic定向增发5亿新股，占总股本（9亿股的556%，托管在香江联交所，成为香江三鑫地产公司第一大股东，也是控股股东，但不担任公司的法人和董事长，派一名董事进入董事会。

定向增发成为控股股东的新股锁定期为二年。

香江三鑫地产公司在高福明的带领下，正好碰上香江楼市和股市暴涨，如同凤凰涅槃，9月26日，三鑫地产股价收盘152港元；1991年1月17日，鑫地产收盘237港元；1993年9月，恒生指数从1989年最低点，涨了近三倍，向9点进军；三鑫地产的股价高达16港元；1994年3月22日，恒生指数上午跌穿了86点，三鑫地产的股价从22元跌到18元，跌幅近二成……

为了维护三鑫地产公司股价，htic发布公告，看好三鑫地产公司在香江和内地的地产业务发展前景，承诺2年内不会出售三鑫地产公司的股票。

1997年6月1日，恒生指数收盘144397点，三鑫地产公司的股票收盘4378元。

三鑫地产总市值394亿港元，位居香江地产上市公司第5位，仅次于香江四大家族。

转让总价873亿港元（含165%的所得税。

七年来，三鑫地产公司共分红4次，每股共分红12港元，htic共收到股息54亿元港元（缴纳了1%的红利税。

孙健代表顺圆地产（鹏城集团同三鑫地产公司法人高福明，签订成立中外合资顺圆三鑫地产股份公司的协定，注册资金2亿元，折算成股本2亿股，顺圆地产（鹏城集团将投资12亿元，占总股本的6%，三鑫地产公司投资8亿元，占总股本的4%，三鑫地产公司全面进军内地房地产市场。

孙健担任合资公司法人兼董事长，高福明担任副董事长，谢为民担任总经理，李德才担任副总经理。

孙健是顺圆地产（鹏城集团的法人兼董事长，担任htic的法人，hitc又是三鑫地产公司的控股股东，顺圆地产（鹏城集团和三鑫地产公司成立中外合资公司，不符合《中外合资经营企业法实施条例》的法律规定。

htic转让后，高福明成为三鑫地产公司的第一大股东、法人、董事长，刘全友为总经理，第二大股东、htic作为战略投资者，符合成立中外合资企业的法律规定，在内地成立中外合资房地产公司，将享受25%企业所得税的优惠政策。

这就是转让的主要原因，转让需要到香江工商局和港交所重新变更登记，不是玩数字游戏！