而这些外部资本其中以大陆资本更加优质，原本成家立业有个房子的思想在内地就根深蒂固。

再加上这些年国内经济飞速发展，很是一部分富裕了起来。

这些富人，还有那些山西整顿之后的煤老板们，手里都有大笔的资金不知道往哪里投，如此香江的房产无疑是一个很不错的引流地。

“谈谈你的看法。”看到赵煜似乎有了腹案杨东旭开口说道。

“我是这样想的，咱们先大张旗鼓的在香江弄个飓风建筑的办公大楼什么的。

然后老板手底下的公司，海纳、旭日科技什么的，也纷纷在香江弄办公楼。

不用一下子弄一栋楼那边夸张，但可以弄一层当办公地点，我在找一些相熟的企业打声招呼，到时候咱们这动静一闹大后面肯定有资本跟进。

然后普通民众手里的资金也会随之跟进来，有这么一大波的资本进入，别的不说年底之前香江房产肯定均价直接提升百分之十五个点以上。”

“保守了。”

“嗯？”赵煜愣了一下。

“房价上涨的幅度保守了，你对资本的力量的预估还是太过保守，只要引流成功至少30%打底。”

“能涨这么多？”赵煜一脸的惊讶。

虽然说香江现在的房子不贵，那也要看和谁比。和泡沫之前九几年的房价相比，明明越发展越好的香江现在还是这么个房价，房价的确是太低了。

可和内地比，无论是魔都还是燕京的房价现在还都追不上香江呢。所以一下子涨幅超过30%，这个拉升度有点不敢想象。

“国内出台各种政策来解决房地产过热的问题，其中这个‘过热’不单单是咱们房地产公司过热。

追涨不追跌的国人够昂习惯也是房地产过热的主要因素之一。内地是这个性格，香江人也会是这样的性格。

今年买了房子，第一天房价上涨了100，第二天房价上涨了200，第三天直接来到500。

别说内地这些原本就想要在香江弄个壳的公司，就连个人肯定都坐不住，如此争相涌入30%的涨幅都是保守估计。”

“如果真的引流成功的话，这种现象还真的可能出现。”想一想内地某楼盘开业，直接被炒房团包圆的火热场面，香江如果真的吸引住了内地资本的目光，那房地产还真的是分分钟起飞。

“所单独把你叫过来是有几个要点交代给你。”

“您说。”赵煜坐直了身体。

“引流这方面肯定我们来做，对于这一块儿香江政府肯定不如咱们熟悉操作。

给你造势的时候，除了被你逮住薅羊毛的我手底下那几家公司，我会打电话给几个朋友，让他们的公司一起造势，所以你不要怕场面太小吸引不了注意力。

吸引注意力接下来你要做的重点是，先让前面几波的资本，吃掉那些之前想要变卖家产离开香江去国外的那些香蕉人手里的房产。

被拖了这么多年，香江房地产一直不温不火的，只要一谈他们肯定迫不及待的出售手里的房产走人。

消化完这一波之后，你在引导一下这些资本去购买一些大亨手里的房产，他们资金压力很大，帮他们解解套。

最后也是最重要的一点，年底之前房产涨价幅度尽量控制在20%以下，不能一下子拉升太高。

不然再来一次泡沫到时候得不偿失，所以等到房价上涨到一定程度之后，你大范围的放出我手底下的那些房产。

以及飓风建筑持有的那些房产，并且公布一些飓风建筑正在建设的公寓里能住多少多少人。

把过热的房地产热潮泼泼冷水让他冷却下来。至于明年会怎么样，明年再说。今年就卡在20%的涨幅这个点上，别让它涨冒了。”

赵煜沉吟片刻盘算一下手里的筹码，“问题不大，您可是杨半城。半城的房产放出来，这么大的盘子没人吃得下，到时候过热的市场肯定能冷却下来。”

“那你把握一下分寸，咱们是想让香江房地产有序发展，你别一棍子又给打回去了。”杨东旭看玩笑说道，“做之前先和香江政府那边沟通清楚，别引起什么误会。”

“这点我晓得。”赵煜点了点头，“还有什么事情吗？”

“舟山和其他几大船港的项目，我找包小妹挖了几个这方面的人才，你这边和对方交代下工作，尽快和丰德地产把船港项目推行起来。”

丰德地产就是白凤的地产公司，也是这一次和飓风建筑合作做船港的公司。

“曾经世界船王培养出来的人才，肯定都是大将，有他们过来协助我这压力一下子就减轻了很多。”赵煜笑着说道。