月底最后一天,早早的就到物业公司盯着,不是不相信姚经理的办事能力,只是不亲自盯着,心里觉得不放心。
“张董,尝尝我自己磨的这个咖啡,您放心,就刚才这一会儿的功夫,已经有十六家品牌的租金到账,或许都不用到下午,上午就能全部完成。”姚经理双手端着一杯咖啡放在面前,笑呵呵的说道。
点点头:“嗯,你的办事儿我是放心的,只是这次跟人打赌,我不能输。你也放心,以后我不再会用公司的生意打赌。”
姚经理装作急了的样子,故意说:“别啊,张董多多跟别人打赌才好呢,您这租出去的价格,比我那时候的心理价位高了不少,而且形成品牌效应之后,对咱们公司的整体形象提升也有非常大的好处。”
“哈哈哈,你呀你,站着干什么,坐啊。”
“我还要去忙。”
“忙什么,你一个总经理,连收租金的事儿都要盯着,那下面的人还有什么事儿干?坐这儿,让你助理盯着,让他们勤汇报。”
“那行,我交代一下。”姚经理出门不到一分钟就再次进来,这次手里还拿着一包龙烟。平时他是抽中华的,这次特意叫人买的龙烟,张董喜欢这个味儿嘛。
接过姚经理递过来的龙烟,点点头:“有心了。你说这个地方,盖一个综合商场,包含电影院、购物、美食,能好卖吗?”
手里是一份六常那边项目的规划图。韩经理他们的市场分析。是周围的写字楼和住宅楼会很好卖。但是这个商场,最好是出租,卖的话,不太容易。
姚经理做了几十年的地产租赁,眼光自然比他们要强。他拿着规划图仔仔细细的看了十分钟,要不是怕等着急了,他至少要看一个小时以上。
“张董,这也是冰信地产开发的?”
“嗯。明年开始开发,应该是三期工程。第一期是临街这块儿的商场和写字楼。这一块儿是六常未来几年重点开发地段,你看,这边的小农贸市场已经建好,这边有两家医院,这里是几个学校,从幼儿园到初中都有。这里是一个小公园广场,这块和这块要通两条省道……”拿着规划图,给姚经理详细解释。
“张董,我是不建议咱们物业公司持有这块的商铺。说实话。您这虽然是未来几年重点开发的地方,不会贬值。但是升值潜力在三五年内也表现不出来,不符合公司的投资战略。这块电影院、购物商场、美食等最好都卖出去,不过这块的写字楼,咱们可以吃下。公司的账面流动资金还是比较充裕的,您能劝说董事长同意就行。”
笑了一下:“姚经理误会了,我可不是想把这块从地产公司转到物业公司这边,还不都是我和孙哥的生意。我是想让你帮忙出个招,怎么才能比较好卖。”
姚经理尴尬的笑了笑,也对,两个公司都是他们俩的,听说关系好的跟亲兄弟似的。左手倒右手,有什么意思。不过这块地要是交给他来租,他倒是有办法,要是让他来卖,他会的可就不多了,不专业啊。
“我可以把这块的商场、写字楼的未来发展做一份详细分析报告,拿给韩总那边参考,具体还要看韩总的意思,他才是专业的。”
“老韩这个人办事我还是相信的,只是想多给他一个参考思路。行了,也不用那么麻烦,什么分析报告,你就随便弄个一页纸左后就行,我拿回去给老韩看看。”
也怕韩志超那边有想法,以为对他不满意。万一他直接找下家,跳槽了怎么办,这边可没人能顶上去。