姚经理把计划书重新改好，等着到公司的时候，亲自给他解释了一遍。按照这份计划，如果真的成功，确实有可能达到要求的公司平均价，但是成功概率不高。

首先那些奢侈品牌在冰城本就有分店，没有的也没打算在冰城开。而且革新商厦那虽然紧邻二环，但是交通并不太好，经常堵车的。

那些真正买得起奢侈品的人，回去经常堵车的地方买东西吗？每个商厦都要有吃饭的地方，你这弄成奢侈品的天堂，那吃饭的店铺就不能是普通的小吃，必须要贵，还要生意好，否则谁付得起那昂贵的租金。

是，现在看似这样有可能成功，但是等到那些公司入驻，至少要年后了，绝对等不了那么长时间，他要在本月底完成。

“老姚啊，你这份计划书不错，但是还不够。你看啊，你选的这十几家奢侈品品牌，只有真正喜欢的人才知道，不想香奈儿、古琦什么的众所周知。再说了，就算他们在冰城已经有店铺，就不能搬迁吗？”

“搬迁？别人那边店铺租金是贵一些，但是那是江边的商圈啊，人流量是咱这儿的几倍，而且装修一次要多少钱呢，至少上百万。他们搬迁过来，划不来啊。”

“你没试过，怎么知道不行。据我所知，他们那边几个店铺的月租金都在一万二一平米，一百平米的店铺，一个月就十几万。虽然他们的一个包都要几万块。利润非常高。但是这跟人流量没什么关系吧？去那边的。有几个是真正买得起这包的？咱们光是租金，每年都能给它们省下不少。”

让这么一说，姚经理也明白了一些。不过一般的店铺都是年租，他们至少今年年底是搬不过来的，怎么也要明年一月份，要是能租给他们，空置两个月也划算。

“好，我再回去改。”

“你先别着急。还有这几家店，你也派人联系一下，问问他们有兴趣开连锁店没有。”

把几家冰城比较有名的运动品牌连锁店写在纸上，递给姚经理。

“这几家我都联系过了，他们开始都很有兴趣，不过月租最高只给三百，跟您定位不符啊。”

“告诉他们，月租五百，走高端品，保证不亏。如果亏了，让他们来找我。”牛哄哄的说道。

姚经理长大了嘴巴。你这一下子就把租金涨了百分之七十，还能保证他们赚钱么？亏了来找你，到时候还不是找我，这种条款，真的可以写在合同里吗？

姚经理慢吞吞的走出去，心里苦涩不已。这明显就是外行啊，外行指导内行，唉，谁让人家是老板呢。

“张董，美嘉超市的人来了，您看要不要亲自见见？”

第二天，姚经理打电话给，现在这个商场的事儿，全部要跟汇报，比以前可累多了。

西城那两栋写字楼，交给两个副经理跟进，基本定位已经找好，而且招租十分顺利，年底之前，必然能全部租出去，价格还不会低于240块，本来他们以为150块就算是不错的了，哪知道董事长跟他们说，就要定高价，但是还要低于万大的300，反正跟他们不过几百米远，属于一个商圈，明显就是跟他们抢生意。