“行啊!才来粤州多久就买车了,这车不错!”刘子棋见高晓军他们离开后,这才上了谢逸的车,敲了敲沃尔沃的中控台后,笑嘻嘻的说道。
“刘哥,你就别笑话我了,这可是我积攒了几年的工资,分期付款买的车,小30万呢!”谢逸颇为心疼的看了一眼被刘子棋敲过的地方,讪讪的说道。
“嘿,你小子别在我面前装大尾巴狼啊!只要你一句话,愿意送你法拉利、兰博基尼或者布加迪的人,得从这里排队到市区去!”刘子棋对谢逸的话并没有放在心上,事实上对谢逸来说,钱只不过是一个数字而已,他需要的话,甚至都不用弄什么批文,直接就有人愿意送钱给他花。
“呵呵……,没你说的那么夸张啦!低调!我们要低调!这车就够低调,买车全是用我自己的钱,所以最近手头比较紧。倒是刘哥您最近马上就要大赚一笔了,可喜可贺啊!有空可得关照一下小弟我啊!”谢逸对刘子棋的话不置可否,脸上露出一丝莫名的笑容,呵呵笑着说道。
刘子棋不知道谢逸说这话有什么目的,不过从之前的几件事情中可以看出,谢逸虽然平日里笑嘻嘻的好像什么都无所谓,可说的话都有目的,绝不会无缘无故说什么或者做什么。谢逸说的大赚一笔,只怕指的就是明天新月酒店的拍卖了,以他的身份知道这个事情并不奇怪,而他所说的关照一下,不知道又是什么意思。
“你小子听到什么风声了?想自己做点生意?”刘子棋在粤州的生意不多,除开万宝轩外,只有佳旺集团才跟友谊地产集团和南华集团合资做的地产项目,新月酒店地处海角市,跟谢逸也够不上关系。
“刘哥你做的生意都不太适合我做,新月酒店看似一块肥肉,可是也得有能力把它吞下去,之前不是没有人打它的主意,可是军委首长亲自拍板让你去竞拍,这还有谁敢站出来跟你争?
这次我跟剑明想做点项目,赚点零花钱,最近粤州市军分区有些项目做,思前想后只有刘哥你比较靠得住,所以就想找刘哥你合作了。”谢逸作为大院出来的子弟,粤州军区参谋长的独生子,知道新月酒店拍卖的事情,这也是常理之中,刘子棋并不意外,倒是对他想到粤州军方拉点项目做感觉有些惊讶。
以谢逸和黄剑明的身份背景,在粤州军区辖区内拉项目,简直易如反掌,只是不知道这次他们看上了什么项目,会找他合作。
“没问题啊!你们想做什么?需要我出面的直管说!”刘子棋知道谢逸做事还算靠谱,不会搞那些乱七八糟的事情给他父亲惹麻烦,因此想都没想就直接应承了下来。
“粤州市军分区有两个地处市区中心的招待所要出售,那两个招待所都是70年代初建的,占地面积比较大,以前招待所地处市郊,所以对市区影响不大,现在随着城市的扩建,那两个招待所都地处市中心了,影响了市容市貌,军分区也想拿卖地款,重新改建军分区的宾馆和干休所。
因此我们想把两个招待所拿下来,一个改建成高档五星级酒店会所,一个地处新规划的cbd附近,可以建成高档写字楼出租或出售。”谢逸把他跟黄剑明的想法说了出来后,刘子棋对这项目倒是感觉非常靠谱。
先不说粤州市新规划的那个cbd附近的招待所改建成写字楼了,只说那个高档酒店会所的项目,谢逸和黄剑明的投资就绝对不会亏本,毕竟他们都是粤州的顶尖大少,他们发起的高档会所,粤州市乃至粤东省的大小公子,都会给面子。
特别是粤东省的商业氛围浓厚,有着成千上万的亿万富豪,那些人的子女,显然都是会所的消费大户,有粤东省众多公子哥聚集的会所,自然会吸引无数富豪子弟聚集,财源滚滚自然不在话下。
“你们的想法不错,不过那两个招待所的地皮肯定是众多人关注的焦点,有关系和人脉的不止你跟黄剑明,拍卖的话我们不一定能拿得下来!”刘子棋知道谢逸和黄剑明虽然是军区数得着的公子哥,可一山还有一山高,谢长河上头还有司令员和政委、副司令员,就算谢逸想要那两块地,也得兼顾其他军方大佬的利益。
“这里面的事情不是一两句话能说明白的,刘哥你不用理会那些,所有事情我跟剑明会处理好,到时候你直接拿着支票本付账拿地就行了!”谢逸没有细说他会如何做,不过从谢逸的语气中刘子棋能听出,他跟黄剑明肯定有一定的把握,能拿下那两个招待所。
想来他们肯定跟其他公子哥有过协商和利益分配,可能其他公子哥在别的项目上有投入也说不定,既然谢逸说不用刘子棋操心,他自然犯不着去理会其中的弯弯道道。
“既然你有把握,那我就不管其他的了,不过这两个招待所占地面积大,得准备多少钱你总要告诉我吧!再加上开发的费用,这可不是一笔小钱!”
“两个招待所,一大一小,其中给军官家属探亲居住的招待所比较大,占地面积有1万3千多平米,大概20亩地左右。士官家属探亲的招待所相对小一点,占地面积有9300多平米,大概14亩地左右。
拍卖的底价不会太高,估计成交价在每平米5万到10万之间,购地款可能需要准备22亿左右。”谢逸把这价格一说出来,刘子棋顿时感觉有些吃不消了。
购地款需要22亿左右,加上建设装潢等开发费用,一家酒店和一个写字楼的总投入将会超过50亿,这可是一笔巨款,万宝轩拿不出这么多现金,就算是南华集团,都不可能一下子拿出这么多现金。
“这笔钱不是小数目,我可拿不出来!”刘子棋苦笑了一声后,对身边开车的谢逸说道。
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