“什么？要改河道？把整个小区变成河中绿洲？”

吕菲坐在刘子棋的办公室中，看着刘子棋的规划设计，目瞪口呆不知所措，仿佛被刘子棋的大手笔给吓住了。

“只有这么改，才能把那块死地变成绝佳的吉地，虽然前期投资会比较大，但是回报绝对不低！”刘子棋笑着轻轻拍了拍身边吕菲的手示意她别大惊小怪。

“你看，在拆除楼房的时候，可以开始动工修建新的河道，水利部门和政府方面我会出面处理，你只管负责拿下河对面的那些荒地就好了，当然跟东城县商谈桥梁道路的事情也得你去做。”

“我不是怕麻烦，你想过没有，把现在建成的楼全部拆除，我们就已经亏损近两个亿了，虽然那些钢材还能继续用，可实际损失也有一个多亿，按照图纸的规划，楼间距要增加，住宅楼的数量要减少，还要规划出几十亩沿河的地来建联排别墅，更别说重新挖掘两条河流了，我们的投资能收回吗？”

刘子棋用一副看白痴的眼神看着激动的吕菲，等她说完后，这才淡淡的说道：“你之前走的是平民路线，虽然号称是高档电梯小区，可房价却并不高，一般的东城县居民都能贷款买下一套。

而我现在规划的却是实实在在的风水宝地，高档住宅区，不仅风水上佳，而且有河道的隔离，只有两座桥梁连接城区，小区的安全防护性也比其他小区高出不少。

没有钱、没有社会地位的人，根本就别想在小区里拥有一套房子，更别说那些别墅了！你以为房价还是你之前定的2000一平米吗？”

“那你觉得要卖多少一平米？”吕菲也被刘子棋看得不好意思了，平定下自己激动的心情后，有些不好意思的小声问道。

“高档电梯楼按照楼层和方位不同，最低每平米3000起，最高每平米5000封顶，至于联排别墅那边，每平米的报价在一万以上，具体的根据别墅的位置和建成后的市场行情来定，我不准备预售别墅。”

“这么贵？有人买吗？东城县虽然矿老板多，可这个价格都比得上宜城高档小区的房价了，他们花这个价钱还不如到宜城来购房了！”吕菲没想到刘子棋狮子大开口，把房价定的这么高，心中对这样的高价颇有些忐忑。

“东城县的矿老板大多是暴发户，这些暴发户最不缺的就是钱，你把价格订低了，他们还觉得你这房子不附和他们的身价，再说我们为了改变那里的风水格局，动作那么大，他们难道是傻子，分不出好坏来？

至于你说在宜城买房，这个不是不可能，只是那些人在东城县还多少算是个人物，可在宜城却纯粹是乡下来的土包子，有谁会理会他们？这些人当然是在东城县住的舒坦啦！”刘子棋摆摆手，根本就不为将来建好的楼愁买家，宜城的情况他都清楚，东城县那些暴发户发财后，极为相信风水命理，常会到万宝轩来购买风水法器，因此刘子棋相信，只要沿河小区二期的风水局做好后，根本不怕没人买房。

到时候再来个限购，没有关系，没有一定的资产，你想在小区买房还不行，售楼的时候，把沿河小区风水佳作的名声炒作起来，再借万宝轩的名气从宜城请几位风水大师过去点评一翻，那楼肯定卖的很火红，甚至宜城其他县区的有钱人都有可能到东城县置办房产。

吕菲现在最怕的就是工程进行不下去，现在既然刘子棋有办法解决小区的风水局，又愿意投资进这个项目，她也只能听从刘子棋的意见，任由刘子棋做主了。

既然吕菲也同意了刘子棋的意见，刘正等人就开始按照新的风水格局和改道河流后的地形，请来东海的几名设计师，重新设计规划整个小区的楼房和别墅，等整个小区的建设图纸出来后，又到国土建设等部门去办建设施工手续。