只是用拖拉机和化肥种地，会不会太招眼，要知道松江府可不是日月岛那么隐蔽，万一被朝廷知道了以后，会不会有麻烦？

朱常渊还在胡思乱想，顾昌祚却开口道：“一百八十万亩地，几乎是三分之一个松江府，将军可知道这些土地上有多少人？若是将军收走了老夫的地，那些佃户要以何为生？”

“老夫并非小气之人，但也绝非心思狠毒之辈。若从将军这里得到一本万利甚至富可敌国，然则却要家乡父老流离失所，老夫宁愿不为。”

顾昌祚说完，脸色有些沉重，道：“将军莫要怪老夫拒绝，若是将军能保证这些父老衣食无忧，在下宁愿不要那些地租又如何？”

“老夫的地租，按上中下三种田来算，只取两成作为租税，每年仅此一项收入便有粮食十万石，计银四十万两，但这只是最好的年景算法，一般能有个三十万两银子就算是不错的了，若遇灾荒，则全年无收，老夫尚需贴补农人家用。所以，这点利益对于老夫来说，可有可无，但是对于家乡父老来说，乃其命也。”

“望将军明察。”

朱常渊听了，也皱起眉头，若是这老小子说的是真的，还真是个大问题，半个松江府有多少人他不清楚，但是肯定不少，至少比他日月岛的人要多很多。

如果真如顾昌祚所说，他种地别人就要流离失所，朱常渊也是不会干的，这没有道理呀。再说了，系统给他的任务是来此处建立现代化社会的雏形，他还要积累人望和信誉，然后才有威望号召天下跟着他走，若是失去了民心，谈什么都是鸟蛋。

可是，放着这么大一块肥肉不去开发吧他又不死心，怎么办？

办法倒是有，那就是牺牲自己一部分利益，比如和农民合种，到时候得到了利益以后大家分配，如原本一亩上等田地可以收获三百斤稻子，现在在朱常渊的改良之下两季应该可以收获至少两千斤，多出来的这一千七百斤完全可以和佃户平均分配。

这样一来，估计农户也是愿意的。

世上没有一帆风顺的事业，也没有一本万利的生意，看似暂时吃了亏，实际上是占了大便宜。

朱常渊算了一笔账，除去种子化肥之外，一亩地的每年纯利润大概在六百斤大米，折合成明朝的单位，也就是五石，一百八十万亩田一年就有将近一千万石的粮食收入。

“好，我答应你。”朱常渊道：“那些佃户的地租我帮他们付给你，其余所得，我和他们一人一半，且保底每亩地给他们三百斤稻米，你看如何？”

“三百斤？”顾昌祚眉头微微一皱，道：“将军，上等田每亩地一年的产量才有三百斤啊，难道你要。”

朱常渊摆了摆手，“我自有我的方法，先生不用大惊小怪，来到我日月岛这么多日，想必你也听说我这岛上土地的产量了。”

“确实如此。”顾昌祚点点头，“既然将军能答应与佃农平分收成，那顾某人也不矫情，每年只收将军二十万两白银的租金。”

“不用。”朱常渊自然不会缺这么一点银子，摆了摆手道：“就三十万两，还有一件事情需要麻烦顾先生为本将军忙活。”

“将军请讲。”

“这样，我贸然进入你们那里，或采用新型的耕作方式势必引起你们当地农户的反对甚至是反抗，所以明年收种之前还要麻烦顾先生差手下人挨家挨户去做工作，晓以利害，必要时加以威胁，以确保我明年第二季稻米能够准时插种。”

“还有，既然是与他们等同分利，自然还需要他们劳作，只是要按照我的方式种植而已。”既然本地有这么多农户，那就不用将机械运送过去了，只是给农民提供稻米种子和化肥就可以了。

这样一来，也能尽量减少对当地农民的影响。

“好，此事容易，老夫在松江府薄有威望，定然不会误了将军明年的耕种。”顾昌祚口中这么说，心中却在嘀咕朱常渊到底要这么多粮食干嘛？

难道是为造反筹备军粮。

顾昌祚被自己突然的想法吓了一跳，暗道如果哪天这货造反了，老夫会不会被牵连，如今天下大乱，明眼人都能看到大明江山岌岌可危，所以需要早作准备才是。

或许，日月岛就是个不错的躲避地点，世外桃源吧。

顾昌祚手中的钱多，老婆孩子更多，单单是姨太太就是十几房，孩子多得都记不清有多少，具体谁叫什么名字。

比如他的长女也是嫡女嫁给了徐光启的嫡长子，年龄已经四十有余，而自己最小的孩子现在还在吃奶。

“顾先生在想什么？”朱常渊笑眯眯的问道。

顾昌祚摇摇头，道：“也没什么？就不知日后将军这日月岛移民需要什么条件，大明战乱四起，民贼流寇四处都是，老夫看将军这里宛若世外桃源，想把家小安顿在这里，不知道，所以。。。”

“呵呵。”朱常渊微微一笑，道“放心吧，顾先生，你一家老小来岛上，我朱常渊是非常欢迎的。”