黑洞河边的土地分给村民的，地就是村民自己的，但是黑洞河岸未分配出去的河坡，算是村集体用地。平时没用时，给各家占用没事，没人管，但如果村里要用，就能合法收回。

原本不用这么麻烦，村里也没打算收回集体用地，只要村民响应号召，出钱盖房子发展农家乐就行了。但是既然很多人都不支持，只好先一步一步的来，先做最简单的。

“收益怎么算？”曾志开口问道，话题直指最关键处。

苑菱说道：“来之前，姚乡长已经跟我们村委会商量过了，我们村委以土地入股，占三成。开发者投资盖楼，并做后期运营管理，占七成股份。乡政府负责监督，只收正常的营业税，其它不会过问。”

姚思柳是乡党委委员、常务副乡长，乡里面的四号人物，同时分管着乡里的招商引资、财政税收、工业发展、安全生产、固投、生态文明、环保、统计、科学发展观考评、林业、森林防火、农村三资管理、公共资源交易工作，并且据说她背景很硬，就算是彭正旺看她不顺眼，但是却不得不重视她的意见。因此，这个事情只要她同意，在乡里的党委会上应该不会出现什么变数。

曾志一听，顿时来了兴致，说道：“听你们这么说，似乎很公道。建这些简单的棚子，做垂钓中心，用不了几个钱。就算投资失败，没几个游客前来，也亏不多。我马上申请一家旅游投资公司，和村委会共同开发这个项目。签订投资合同之后，建设资金马上到位。”

对于开发大坨洼曾志兴趣不大，这不是因为那边没有开发的潜力，相反是因为开发潜力太大了，开发起来后，肯定惹人眼红。曾志可不敢保证自己能够守得住，如果被乡里面甚至是区里面收回去了，他就连养鱼都不行了，那才是哭都没地方哭去。

因此，曾志就算是有足够多的钱，去开发大坨洼的旅游业，他暂时也不会付诸行动。

然而，这黑洞河沿线的垂钓项目，曾志就没那么多的顾虑了，毕竟这里的开发潜力有限，开发起来，他基本上也有把我守住。毕竟，这里都是属于村里的，他在这里就算是土皇帝，乡里面想要施加影响都困难。

姚思柳一听，顿时笑道：“你们村委会太厚道了，这么多的河岸土地只算三成股份。当然，敢第一个吃螃蟹的人，在高风险的同时，得到高回报也是很合理的事。曾志，你对你们村的前景很乐观嘛。”

“那是！这么好的地方，没有游客才算离奇。”曾志说道，“前段时间，如果不是苑主任他们去山里面乱闯，闹出有上百头狼群出没的事情，咱们村里的旅游业已经火起来了。”

姚思柳严肃的说道：“这个事情也不算是坏事，毕竟当时的游客还不算多，并且也没有闹出人员伤亡。真要是等到旅游炒热了，游客多了起来，再出现那样的情况，影响才真的难以掌控。”

曾志点点头，说道：“都说人怕出名猪怕壮，这旅游也差不多。在人气还不高的时候，出了事受到的关注也小。可要是人气大了，再出现问题，那影响就大了去了。”

见姚思柳和曾志谈着谈着又歪楼了，苑菱忙把话题转到投资合同上，问道：“曾志哥，你啥时候和村委会签合同啊？我们什么东西都准备好，就差钱啦。”

“你们找人立好合同，先以我个人的名义投资，今天我就能打款。等我的旅游投资公司注册成功之后，咱们再更改合同。”曾志说道。

“好好，这事办得好，工匠和材料都联系好了，钱一到，今天就能开工。”苑菱高兴的说道。