整个京城的官场，包括皇族当中的大部分人，以及各大诸侯国正在观摩学习媚儿赚钱手段的人，全都在流口水。而且不是一滴两滴的流，而是哗哗的流。

更让他们想哭的是，这么多的金币，竟然还都是他们自己家族的人贡献的，那些水岸名邸水景庄园，买家全都是各大诸侯的子弟，就没有一个外人。也就是商业地产才算是有一半是卖给了京城本地的大商人，剩下的一半，也依旧还是各大诸侯国的子弟。

“这个是热身，不是给你们上课的部分。”有人找上了媚儿，还想要请教一些什么的时候，被媚儿直接给回了：“再过一个月再见分晓。”

之前的这段时间，整个京城外城都已经被搬迁的差不多，就连各大诸侯国的会馆，也都换到了内城的水岸名邸或者是外城的水景庄园，整个京城外城，都变成了一个巨大的工地。

各方惊疑不定的同时，也都定下心来，继续的观察起来。反正左右不过一个月的时间，大家等得起。另外，这一个月的时间，正好让各方的人多接触整个京城建设的方方面面，学到手的，那可是带兵的经验啊！

那些建造的工程队，效率极高。这又不是要建造高层建筑，而是中式的庭院府邸，哪怕是沉重的大梁，在这些三四重境的人手中，也不是多么困难的事情，速度飞快。

数万人建造的速度，当真是几天就起一片坊，数十个府邸，以护城河为起点，一圈一圈的向外辐射。同样是各种商业设施齐全，府邸建造的精美，除了没有护城河边上的那种水景之外，其他的也是样样齐全。

另外，八水绕京城，护城河也是有源头的，总归还是有几条河流的，依旧还是可以做一些水景文章。

一个月之后，利贞坊在外城直接推出了数千个大大小小的府邸院落，现房出售。

在推出这批府邸院落之前，天子先召集了各方代表，然后给各方代表在京城外城划出了片区。之前天子答应扒掉城墙的时候可是有条件的，那就是各方要负责京城外城的治安和防护。这点各家也不抵赖，全都答应了下来。

天子做的更明确，直接颁旨昭告天下，京城哪片区域由哪家负责，写的明明白白清清楚楚。

各方还不明白这是什么意思的时候，媚儿利贞坊已经推出了数千套府邸院落，同时推出的，还有一整套的房贷制度。

之前的水岸名邸和水景庄园，已经把各大诸侯国那些有爵位的人手上的金币都搜刮的差不多，现在利贞坊又去哪里搜刮别的金币？难道指望那些普通人能拿出金币来买这么贵的京城地产？不少人都等着看笑话的，利贞坊手里囤积这么多的房子，能卖出去才有鬼。

不过，这个房贷，倒是有点意思。