58年来港后，虽然不如麦理浩那样整顿吏治与腐败，但也做出了不少的成绩，特别是推出廉租房、兴建多家医院与学校、以及跟内地协商买水，解决香港长期以来的缺水问题等等“哈哈，杨生客气了。”柏立基听到夸赞自己，也算是很开心，随后说道：“请坐。”

“多谢。”杨文东回道。

二人坐下后，随意寒暄了会，柏立基便直入主题：“杨生，香港境内大量失业的问题，我想你也知道，现在它已经成为了港府乃至香港社会的难题，港府如今每个月都要投入百万来帮助这些人。

而你们公司，既然也有着要组建一个大型工业园区的意愿，所以我想早日推动这个项目落地。”

“百万？”杨文东有些惊讶，问道：“观塘那边应该不至于需要这么多资金吧？”

柏立基摇头说道：“观塘那边，只是其中一个问题罢了，可能杨生并没有关注，这几年，来香港的难民数量特别多，一个月就有几万人；加上本土本身就有很多人没有工作，所以港府在这方面的支出是非常的大。”

“难民？”杨文东点点头，这几年来香港的人非常多。

不过，这些人其实也是未来香港经济发展的动力，因为这些人很多都是有学历的，随着他们的不断涌入，香港制造业的人工成本也不会如同其他国家地区一样提升，从而带动了工业的发展。

只是，最初几年肯定是比较难熬的，对整个社会都是一种挑战，几十万年轻人，如果吃不饱肚子，估计会让港英政府的人夜不能寐了。

“对，你也知道是怎么回事。”柏立基说道：“我也就不多说了。”

“嗯，好。”杨文东点点头说道：“那我也就直说了，作为香港人，我的工厂要大规模扩大，自然首选地就是香港；

可现在选择香港，也有很多问题，最基本的就是土地，香港缺乏大面积的平地，就算有，也已经被人用了，这对大型工业的发展，是很不利的。”

柏立基赞同说道：“杨生说的很对，不过也只能说港岛以及九龙南部缺乏这样的土地，在新界北，还是不缺的。”

杨文东摇头说道：“那边是不缺，可什么基础设施也没有，人也没有，路也没有，在那边办工厂是不可能的。”

等几十年后，香港房价高企，如果他旗下的部分制造业还能留在香港，那也会考虑去前世的新界北，也就是天水围附近，那里还靠近深海，可以利用对面的工业产业链。

但现在脑子里有水也不可能选择那里。

柏立基同意说道：“是的，我们有着开发那边的计划，不过时间太长了，目前来看，观塘、将军澳这些地方，符合杨生的要求。”

“是的，既然现在观塘那边迫切需要，我可以去投资。”

杨文东顿了顿说道：“不过土地的问题必须要解决，上个月我问过湾湾那边的官方，他们可是表示，只要我去投资，那地皮，就是完全免费的，而且位置也在台北市附近。”

虽然这个时代他不可能去湾湾投资，但不代表不能去问，得到那边的邀请及要求，也能给港府施压。

对于有足够土地的地方来说，能够请来一个大工业，土地免费只是最基本的，前世富士康巅峰的时候去哪里投资，地方政府几乎所有的都免费，还会用财政给一大笔补贴。

柏立基没有直接回答，而是问道：“那你们想在观塘哪个位置建这个工业园区？”

“稍等。”杨文东从自己随身携带的皮包里，取出一张观塘的地图，然后指了一个位置，说道：“这里。”

“这个位置，涉及到的拆迁，应该挺多的吧？”柏立基看到位置后，说道。

杨文东点点头说道：“对，所以我还想在这附近拿下一块住宅地皮，然后建成一个小区，然后按照面积比例，补偿给这600多户家庭。

而如果他们不愿意住在我提供的房子里，那也可以按照市价，折算现金。”

他选择的位置，自然就是最好的，也就是既靠近海岸又靠近观塘中心区域，而代价就是原本这里居住的人也更多，不过好在都是自建房，没有已经开发的商业小区，不然那就麻烦了。

这样的位置，即使在观塘，那也是价值极高的，毕竟面积够大，等香港低端工业未来迁移内地的时候，再想办法转成商业用地，那价值千亿都是有可能的。

“倒是个不错的方法。”柏立基点点头说道。

杨文东又说道：“就是商业拆迁这一块，也希望港府能够以政府身份出面，这样速度回快很多，一旦他们拆迁完成，我这边就可以立刻开始建工厂，那光是建筑工人的需求，就能带动不少就业。”

单纯的商业拆迁，如果碰到很多人不同意或者死要价，那会非常的麻烦；但如果政府出面，就简单多了。

“好，这没问题。”柏立基也没有多想，现在最重要的是创造足够多的工作岗位，来满足大量难民的需求，至少要保证他们饿不死。

杨文东又说道：“那交通这一块，我也要求港府修建一条这里到九龙仓码头的公路，至少要双向四车道。”

“也可以。”柏立基想了想，答应下来，港府每年都是要修路的，现在只需要改掉其中一条就够了。

杨文东又问：“那现在就剩下地价了，这个价格太高，我们是接受不了的。”

柏立基又问道：“你要多大的面积？”

“1000万尺。”杨文东狮子大开口的说道。

其实经过计算，600-800万尺就足够了，这还是因为很多大型注塑设备不能上二楼，只能放在一层；而其他的组装等岗位，是可以在高层上的，这样能省很多土地面积。

不过在这个时代，杨文东自然是能拿多少就拿多少，甚至这样的大面积土地，如果没有什么正当理由，那就是有钱也买不到的。

柏立基沉思片刻后说道：“杨生，香港的地，免费给你是不可能的，哪怕我是港督，也不可能有这个权利，不过我会与布政使等人商量一下；具体会给你多大面积，以及什么价格，我们在商定好后，会再找你协商。”

“好的。”杨文东笑了笑说道：“希望能够尽快，这样产业园区早日建好，那对我们三方都是有好处的。”

香港的工业，能够在45年后快速发展，除了很多资本来自于内地，另外一个原因就是税特别轻，这也是当时港府故意为之，想吸引很多资本家开工厂，然后带动就业，稳固大量游手好闲的年轻人。

不过政府也是需要财政收入的，因此卖地就是港府的命脉之一，这就是原则性问题了，想免费拿下一大片土地，那几乎是不可能的。

但只要价格很低，也是能接受的，长期来看，比起免费的湾湾地皮，价值高了千百倍不止。

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