由于正值周日，公司上班的几乎没什么人，简单和前台说了一句后，顾枫直奔陈正阳办公室。

推开办公室门，看到门口站着的顾枫，陈正阳脸色一惊，赶忙起身迎接。

“顾总，您这么快！”

“您到来之前应该打个电话，我好去外面接您。”

他本来想着，忙完自己手头上的这点工作就去外面等着，没想到顾枫竟然来的这么快。

猝不及防。

“得了吧！”

“接我做什么？”

“难不成，你还想把我背进来？”

半开玩笑说着，简单对着陈正阳摆了摆手，顾枫直接一屁股坐在了沙发上。

“项目报告书呢，让我看一看。”

挂完电话直接过来，邮箱里的文件根本没来得及看。

现在既然都已经到公司了，有纸质版的项目书，他才不会无聊到去电脑邮箱里看。

“稍等顾总，我去给您拿。”

转身走向办公桌，抄起面前的项目书，直接将其交到顾枫面前。

“金城集团的人刚离开。”

“还有金城动物乐园的园长，也刚走。”

“这个动物园，从几年前开始，就一直没有修缮过，现在基本上处于半荒置阶段。”

“我们的人去里面看过，动物还不少，只不过一个个饿的皮包骨头。”

提到动物乐园里的动物，陈正阳眼神还闪过一丝怜悯。

这倒不是他圣母心泛滥，实在是拍出来的那些照片，让人看着就有些不舒服。

“金城集团，是不是出现了什么财务问题？”

“这么大一笔资金投过来，竟然能看着它荒废？”

从项目书上看，金城集团当时可是足足投资了接近十五个亿，十五个亿来建造一个动物乐园。

短短十几年的功夫，直接荒废，这属实也太夸张了些。

“前些年不知道，但最近这几年嘛，金城集团确实一天不如一天了。”

“之前一直扎根在房地产行业，现在房地产不景气，金城集团也跟着逐渐衰败。”

陈正阳在旁边不停地说着，顾枫的眼神却始终没有离开过那份项目书，认真地看着上面的内容。

十几分钟后，他将整份项目书快速浏览了一遍。

“这份计划书看起来确实有一定的可行性和潜力，值得我们考虑投资。”

“但是有一点，陈总，你有没有想过，这个项目的回报周期会不会太长了呢？”

“金城集团开口要价八千万，对于我们来说，这只是一个小数目而已。”

“我更在意的是这个动物乐园的后续投入。”

“根据这份计划书中的预算，初步估计整个动物乐园的改造工程，所需资金绝对会超过三个亿。”

“而且，这还是保守估计。”

“另外，还有一点不能忽略，那就是时间成本。”

“这么庞大的工程，可不是短时间内就能完工的。”

顾枫一边翻着手中的计划书，一边分析道。

“除此之外，我们还要考虑到土地续租的问题。”

“金城集团对这块地皮的二十年租期即将到期，如果我们接手这个项目，那么每年光是续租这块地皮的费用，就不是一笔小数目。”

“以目前魔都的地价来看，一年的租金至少需要上千万。”

“这样算下来，我们每年的运营成本都会大大增加。”

顾枫抬起头，看向对面的陈正阳，平静道。