找人摊资金压力，摊成本才是最正常，最稳的商业模式。

如今虽然房市开始火热，但到底还没到那最疯狂的两年。

像林总这种小商品房开发商，还是有顾虑的，生怕资金链断裂。

拉上江皓还有一点好处，就是鼓动海鲸的员工后，土地一拍下就能期房预售出去大半。

有这笔首付款或者资金到账，风险几乎是降到最低。

当然利润也变相降低，不过林总人还是稳健的。

起码在目前这个项目中，更多的还是瞄着20%的这个利润去的。

而江皓清楚，这林学长这个项目要是不预售，或者推迟个一年预售。

别说找他鼓动公司员工了，整个楼盘怕是在松江市一房难求。

只不过林总目前的想法中，肯定不敢赌。

而是瞄准了这个楼盘，想最稳定的最快速的挣这笔20%的利润而已。

“行！”

“土地拍卖什么时候能进行？”

既然林学长极力邀请，江皓也是应了下来。

这算是三方都不亏的方案吧，林学长成本与风险都下降。

公司员工能以目前的低价在松江市江宁区的核心地段买房，至于他自己也能在其中挣一笔小钱。

“还有9天启动拍卖，公告已经发出。”

“好，我待会儿就在公司发邮件看看大家意向。”

直到送别林总和马院长后，时间已经一个半小时以后。

不过距离下班还早，江皓是少见的编辑起了邮件，并且在确认无误后全体发送。

“海鲸科技全体员工：因公司察觉最近松江市房价增长迅速，

特考虑与开发商合作在据公司两公里附近内拿地造商品房。

预计正常的房价预售范围在3万每平方米以上，公司内部员工价能压到2.8万每平方米。

暂时处于意向征集阶段，根据员工购房意愿考虑最后的项目是否实施。

请有意向的员工，这周内汇报给部门领导，配合完成初步的统计工作。”

……

原本正处于一天中最困时间的员工们，在收到这份少见的由江总亲自发的邮件信息后，一下子开始炸锅。

纷纷开始讨论起公司这份邮件的意思。

同时第一时间打开了手机里“链家”，“贝壳”等几款看房软件。

翻阅起了江宁区，尤其是公司附近2公里内楼盘的价格。

在看到附近均价三万以上的房价后，一个个开始面露兴奋！

“2.8万每平方？这正是福利价了啊！林哥，你买么？”

技术部开发部的大概二十七八岁的青年对这事最为积极。

一个个已经相互之间交流起来，很明显对于买房还是有需求的。

“看户型吧！要是户型还行我满意的的话就买。”

林哥这话刚说完，一旁又有位年轻人加入了话题。

“组长，你这就太保守了！2.8万这价格，你就是买了直接转手都不亏啊！”

“现在房价涨得多凶啊！没想到公司还关注我们员工这些，真到位啊！”