“江老板，这套房子性价比很高，老房子也没什么公摊。”

“房产证上面积136㎡，不过实际面积超过270㎡，带上外面的大露台，总面积超过300㎡。”

“价格的话，目前房东的报价是1.4万每平方，划下来190万左右。”

中介小哥已经在给他报价，一边也在观察江皓的表情态度。

这套房江皓联系时想看就是因为给的照片上露台收拾的非常干净，阳光洒下来很有意境。

再加上这面积和价格，单价只比城南区二手房的均价高了二千。

比同小区的单层套房价格也要贵上一千多每平。

光看实际面积和报价，的确性价比不低。

但实际看下来，江皓是一点心动的感觉都没有。

实在是房子有点老，整套房子带给他有点脏脏的感觉，印象不好。

也难怪这房子这么大的实际面积只报价190万，只能说一分钱一分货。

“这套算了，我不太满意，咱们去下一套吧。”江皓直接拍板道。

不过下一套的复式同样不太合他心意。

实际的面积更小只有200平方，产证上反倒是按双层的面积算的，还有较大的公摊。

单价比上套低，但总价反而比上一套还贵。

再联想到复式楼房收拾的难度，江皓索性也息了买复式楼的想法。

“算了，我们去看看大平层吧。”

重新上车后，张涛也看出江皓对这两套房子没达到预期。

直接带着他们去到了城南区相对属于中心的新楼盘。

刚一下车，李哥就面对眼前的两栋耸立的大楼就忍不住咋舌。

“耗子，你住这江蕴府会不会有些夸张了啊！”

“李哥，你知道这里？”

“废话，城南区中心江景房，咱们校里有位教授就去年买在这里。”

江皓望着面前的这个楼盘，其实就两栋楼。

并且大楼下正边上还连着个商场，看着样子好像能从大楼地下直接通入到商场购物。

由小哥去找他们公司的同事拿了这里的门禁卡和钥匙后，才重新带着他们乘电梯上楼。

一梯一户的设计，包括一进屋的感觉，的确是跟之前的老房子截然不同。

进门就是非常深的玄关，阻挡了内部区域的视线。

进去后现代化的装修，餐客厅一体，整个面积感觉非常大。

客厅外头是一整片巨大的落地玻璃，毫无视线遮掩，直接可以望到外面的城南区的城市风光和江景。

还有客厅处这巨大的挑高，粗粗估计得有6米多高，的确是有豪宅的那种感觉。

“江总，这是江蕴府跃层的样板房，当然隔壁栋还有真正的大平层，您可以都看看参考一下。”

“这套的产证面积278㎡，实际算上二楼有380㎡，5室2厅3卫。”

“整个客厅做到完全挑空，江景视野上您可以看到，……”

“你就告诉我这套多少钱吧？”

江皓直接打断小哥的讲述，这房子跟之前看的复式老楼房完全不同.

起码这个江景就让他有冲动购买。

这要是在前世，能在松江市买到前面的复式楼房他就已经偷着笑了。

毕竟后几年房产大涨价时，像第一套190万的复式，保守涨到3-4万一平方，能翻个三番。