于华仔细查看小院，东厢房有四间屋子，主院有两间大屋子，以及堂屋，跟小厨房。

最关键是，这处院子安静，门一关只有他们一家子，谁也看不见他们屋里的情况。

于华问道：“那租金怎么交？押金怎么算的？”

“押一月的租金，如果你不租了，到时候我检查屋子里的摆设，没有损坏，我会退给你的。”顾雨不会时时刻刻来看院子里的情况，但必须说好不能破坏屋子。

如果屋子破坏严重，租房押金她是不会退的。

转而又说起付房租规定道：“租金最低交一个月，当然如果你要按季度交，也是可以的，我这边完全看你们租客的意愿。”

于华又问了些会不会乱涨价，其杂八杂的事。

顾雨无奈说：“我是出租房屋的东道主，不是周扒皮，涨租金会根据当下市场来涨，不会无理涨你们房租的。”

这些话对于常年租房子的于华来说已经听腻了，把基本消息了解好。

跟顾雨来到店铺里，顾武他们得知于华是租客，杨氏热情地沏了一杯茶道：“快坐下来喝口茶。”

于华见院子里这么多人，有些局促坐在长凳上说：“夫人客气了。”

他不认识杨氏他们，只能根据顾雨进门后面的叫法，来区别顾武他们和顾雨的关系。

顾雨去房内取来笔墨纸砚，拟定出租房合同，详细列出了各项规定：租赁期限为xxxx年至xxxx年，期间双方均不得违约，否则违约方需向守约方支付一千铜钱作为赔偿。

租金每月不得低于一百八十文，且需一次性支付。乙方（顾雨）现有的家具等设施将由甲方（于华）使用，并在合约结束后退还。

甲方有权对房屋进行装潢变更，但不能破坏房屋的主体结构。甲方增添的设施在合约结束后，同等条件下，甲方拥有优先权，所有权归甲方，甲方有权处置。

此外，合约期满后，甲方有优先承租权。于华仔细阅读了合约有些苛刻，他又明白有这份合约的存在对双方有一定的约束力，可以避免他所担心的一些问题。

他在承租人一栏写下了自己的名字，准备付二千三百四十文作为一年的租金，“还请东道主帮我写上。”

顾雨核对了一下租金，确认是二千三百四十文后，在合同上填上了金额，把另一份合同交给了于华。“这份你收好，等上面的日期到了，如果你想继续租，来我这儿换新的合约。”

于华再三确认，小心翼翼地收好合同，“好的，到时候是否续租，我都会来告知东道主。”

顾雨给他小院和大门的钥匙，“大门的钥匙你收好，至于你院子里的锁，我这里已经没有钥匙了，如果你不放心，可以重新换一把。”

于华接过钥匙，并表示他会重新买一把锁。告别后，他心里感到一阵痛楚：二两三百四十文银钱就这样花出去了，心好疼啊！

心疼归心疼，想到宅子已经租了下来，还是租了曾经不敢想的院子，心里就激动的不可言喻。

跑回他租住的小房间道：“孩子他娘，宅子我找到了，交了一年的租金，今儿个东道主他们才在院子里放过鞭炮，你快收拾收拾，咱们现在就带三个孩子搬过去。”

以往尽管是租的屋子，他也会回去找人算个吉日搬进去。通过地上的红纸和门上的对联，明眼看出顾雨他们今天才过去放过鞭炮。