天民物流的总裁办公室，简单，但面积够大。

朱佳淳把小会议室就放在了他的办公室，管理层有重大会议就在他办公室里开。正好，今天一来好几个人，也都在小会议桌上坐下了。

朱佳淳在会议桌旁边的拉过来一个移动白板，贴上了一张南山区的地图。在题图上画出了现在天民物流园的位置，又画出了天物流园开发区的位置，接着说：“我在周围5公里范围内仔细的看了好几遍，然后找到了一个地方。”

朱佳淳在一个大约离开天民物流园有接近5公里的地方，用笔画了一个圈，然后朱佳淳开始详细说他的规划。

这个地方是紧邻天民物流园开发区，地势比较高，当初开发区之所以放弃，就是因为平整地面需要投入的费用太高，南云州又是一个多山的地区，填坑的地方不多，就放弃了。

但站在这个地方可以俯瞰整个天民物流园开发区，有一览众山小的俯视感。占地面积有接近20亩，但实际可以利用的面积就不止了。如果开发这个地方，不用去特意的改变地形地貌，就依照山势规划修建，形成一个独特的生活区，高低错落，可以说是风景这里独好。

这个生活区如果建设好了，能在南山区，甚至整个南云市都首屈一指，因为我规划在生活区内除了员工宿舍之外，也规划了一个综合商场，一个体育馆，还有一个按照三星级标准建设，配置四星级以上的服务，而且我建议用圣者地产开发公司来开发，而不是天民地产公司来开发。

朱佳淳说完，满含期待的看着叶天民。他想要汇报这个计划的念头从叶天民回来后一直在想，说实话在叶天民没有回来之前，他和黄强瑞商量过这个事，但黄强瑞明显也和他一样，担心会受到集团内部的反对。

叶天民没有回来之前，天民集团的总裁是甄静怡，而甄静怡对叶天民的方向性东西执行绝对是集团老人们都清楚的，天民物流要提出更改叶天民当初设定的计划，那绝对是行不通的。

这个变更不是在原来的计划当中去变更修改，而是另外的一个方案，几乎就是全盘重新来过。

而叶天民回来后重新规划了集团公司各自的领域，天民物流成了单独的集团公司，那么他就有这个决策权了，可他依然还是不敢擅自的就做主，今天叶天民的到来，无疑是给了他一个非常好的机会。

这个机会到底是福还是祸，朱佳淳和黄强瑞心里都捏着一把汗。

叶天民仔细的听完，包括今后生活区的运营该怎么做，甚至里面最特殊的就是宾馆的定价，外来的客人不用说，挂牌价是多少就是多少，该执行什么优惠就执行，但天民物流的员工到宾馆，执行的价格就是浮动的了，价格按照日工资多少收取多少。基层员工肯定价格比宾馆定价低了，但管理层的价格就肯定高于宾馆的挂牌价了。

这是一个叶天民前世也没有听说过的定价策略，基层员工肯定是非常乐意的，但管理层员工为什么会愿意来这里接待客人？朱佳淳的解释非常明确，这就是一个最简单的企业忠诚度态度，不能说是考核，谁都有权选择，但在这个宾馆里可以让客人从头到尾、从大到小的看到天民物流员工的各种状态，因为生活区是按照小区模式建设，谁都可能在工作时间内表现得非常好，但下班状态呢？