“哦？申请下来了？”

胡教授摇摇头，“卖掉老校区需要时间，教育资金是济府特批，也需要个一年半载。根据教局里几记个老友透露的消息，济府准备筹建历城商业街，资金紧张，估计土木工程学院暂时只能拿到五百万，跟预想中的两千万，有点差距。”

葛小天只是随口一问，并不在意校方资金的问题。

在来的路上他已经想好，与其‘有偿使用’收取百八十万的‘租金’，不如‘无偿使用’卖给校方一个人情。

毕竟荒郊僻野，真不一定有学校愿意搬过去。

况且，初次创办大学城，许多地方属于实验阶段，拉进双方关系，不断改进改良运营机制，也利于未来房地产的发展。

再说了，没学校，能叫大学城？

搞不了大学城，如何增值自己的房产？如何赚钱？

一座社区，即便只增值一倍，咱也能赚上几个亿！

百八十万的租金，是事么？

“徐老，胡教授，不知道贵校对西方的大学城有没有研究？”

“大学城？”搞建筑的，肯定对国外著名院校，尤其是老学校有过深入研究，“北欧还是北美？”

“不是建筑，而是学校运营模式！”熬到现在，葛小天困得有点扛不住了，也不等校方回答，自顾自的拿起铅笔，把A4纸铺在面前，“咱们先聊聊新校区的事情。”

“葛先生，我们恐怕暂时拿不出建造新校区的资金……”

“没事！胡教授，现在学校有多少在校师生？多少个院系和专业？有没有图书馆……算了！不破不立，贵校不是打算拉着其它学校组建山建大么？”葛小天直接在A4白纸中间划了一条线，“左边教学区，右边宿舍娱乐区！”

“教学区，全日制标准教学楼……”

大学教学楼，肯定跟三岔乡希望小学教学楼不同。

再加上济府物价较高、楼层数、外观……

平均造价应该在200元/㎡。

比星月湾小区造价都高，但跟未来济府大学，高达1500元/㎡相比，简直不要太便宜。

教学楼一般不设电梯，六层，每层八百平，造型让土木工程学院在校生参与设计并投稿，后续最好参与施工，造价应该不会超过九十万。

来上五栋！

接下来是二十个多媒体教室，二十个阶梯教室，两栋大学生活动中心……

十座宿舍楼，两座食堂，两座澡堂，露天足球场、篮球场、羽毛球场……

音乐室、美术室……

将数据写在A4报纸上，再根据市集中，济市的原材料报价，略微加点，一一填写。

很快得出一所不含有大型体育场、篮球馆的高校建设总预算。

三千两百万！

如果把食堂、澡堂、音乐室、美术室，换成造型独特的钢结构，差不多能省五百万。

但如果算上配套设施，恐怕六千万下不来！

葛小天闭上眼睛细细思索。

千禧年第一季度，天成肯定没资金。

但等到第二季度，估计能爆发一波。

也就是说，四月份就能开工！

葛小天把A4纸推到校方领导面前：“徐老，胡教授，您瞧瞧，这所学校怎么样？免费入驻！”

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