“一口价, 三十万。”中间人比了个“三”，估计连他都觉得很贵，脸色讪讪继续尬吹“这个价格已经很好了，这个地段, 往上头走都是省里领导住的地方, 要看风水, 整个羊城也没有比这里风水再好的地方了。”

“三十万”郑冬梅吓了一跳，尽管之前已经预想过要超过十万, 但没想到对方一开口就是三十万，没看见这破房子的时候她可能不会觉得太贵，可看见这样的房子就一点购买都没有了，甚至觉得冼富强说的对, 拉一条三十万的生产线，以现在的赚钱速度，五年内能回本，五年以后就是纯赚。

买个房, 哪里能住得过来

郑冬梅心里一突突, 就犹豫了。

甚至都不是冼富强的话带歪了她，她在心里盘算了一下，就算是钱多的没处花，也没有必要在这里买个房子, 这房子都五六十年历史，中间不少人住过，房子外面也旧了要翻修, 里面墙皮也掉了，几乎全部要重改，现在剩下的这个躯壳, 政府也不允许随便改变外立面，也就是买回去几乎要是重建的难度，可是接触过工程的都知道，不改变外立面的翻修，比重新建一栋房子都难。

郑冬梅这一犹豫，对方也直接看在了眼里。

三十万现钱，就算是做生意的老板，有几百万身家的也未必能拿出来三十万的现金流。

“这房子你也知道，有历史的，大部分都还是国有的，就算是还给了私人，这房子能拿出来卖的也少，我的那个朋友不是怕跟朋友撕破脸皮，这房子都不打算卖，想着以后留给后人的。”

对方是北方人，拿着钱回北方，随便买个四合院都好，在羊城这种南方城市赚赚钱始终要带回家乡安顿的，何必为了个房子举家搬到南方来呢，对方想到卖房子的时候，未必没有这个考虑。

卖了房子，拿着现金流，出国也可以，在北方找个城市安顿也可以。

“我也知道这房子少，但你想想外头的商品房三百多一个平方，三十万我得买一千个平方，还是新房，这房子面积虽然也大，但始终哪里都要翻修，光把这房子装修好，我觉得至少都还要五个。”

五个，就是五万块。

这五万块应该还是硬装预算，走走电路，贴贴瓷砖，这么高档的房子你得造园林，外头的草皮要重新种，还要给院子里面造绿化，至于外面的墙体还要清洗，里面的墙皮、电路、水路，几乎全部都作废了，从皮到根都要重新再弄。

“但你看，这房子三层，加起来也有一千来个平方了，再加上门口还有块空地。”中间人笑的脸都抽筋了“就是房子大了一点，也贵了点，但论面积算，跟新房子差不多的，这都是有利有弊嘛，你去买小洋楼，就没有这附近的环境嘛，你要买新房子也有新房子的好处”

中间人还挺会做人，不一味踩着一边，还理有据去分析，叫人不得不服。

既然来了，两人把另外一套也顺便看了。

中间人也实在“这房子确实是老了点，老板也不太愿意降价便宜卖，可若是你们诚心想买，我们能争取一点是一点的，其实老板也不差钱，他自己翻修好了，放在这里每年天冷了来这边住住也可以”

这意思就是，我不差钱，要死命砍我的价，那我还不如跟那个领导撕破脸，大不了以后的合作不干了。

郑冬梅听完更是连连摇头。

出门以后还跟于小丽说“这么破的房子，外立面还不让改，只让翻修，这五六十年前的房子了，万一撑不住几年塌了可怎么得了，而且三十万还是贵。”

于小丽去推摩托车，上了车才说“卖家估计也是结合的现在的房价给的价格，如果按新房的价格来算，三十万也不算贵了，一层楼大概有两百多平，三层带个阁楼，我估算了一下有八百平左右，再加上个院子，带了院子的洋楼本身就要贵一些的。”

“而且这房子没那么容易塌，我刚才看了主体，真不愧是二十年代的有钱人建的房子，主体结构好着呢，这房子应该是做百年设计的，你看看欧洲那些古堡，都有几百年的历史了，好好装修一下应该很好住，而且你看这边地势也高，后面还有山，要说潮湿咱们整个羊城都潮湿，这边还算好了，我刚才看了整栋楼的墙纸都是没换过的，这都五六十年了，也才潮成这样，说明这边比别的地方还好点。”

郑冬梅又被打动了，可她觉得三十万买那么个破房子，这别说说服冼富强了，说服她自己都难啊，

回去路上便一直在想这个事，两人也商量了一路。

于小丽自然不能跟她说，多年以后红砖房肯定要看涨，毕竟以冼富强的赚钱能力，和郑冬梅跑运输的水平，几十年以后能不能成为亿万富翁还是很明显的，光冼家村这个位置，以后拆迁分到的房子都够她吃的了，对于于小丽来说，红砖房是印刻在记忆深处最深的一些东西。

“我这手里头实在是没有闲钱，车队那边还压着很多钱呢，这房子要是二十万，我可能想想就拿下来了，可是三十万要一口气拿下来，就算我想买，还得要阿强同意。”

而且现在也没有贷款和借钱的途径，不然现在房子怎么这么难卖呢

“说的也是，村里的厂子改制以后，村长投了不少钱进去，你一下子要拿出来几十万买房子，他可能会觉得有压力，更何况你两加起来房子多，关键是他也不想从村里搬走啊。”

“你说的是，我两加起来房子住都住不完，这不是我婆婆年纪大了嘛，村里人都盖了新房，阿强也想我婆婆过几年好日子，这几年想把房子重新修了，也像你们那样，污水管道搞起来，房子里头搞马桶，厂里也要加投生产线，钱要花在刀刃上”

关键是郑冬梅去年没往外跑，她大手大脚花钱又习惯了，生个孩子前前后后的花了一万多，在当年可都是产妇最高的配置，现在手里头确实也不宽裕。

于小丽想了想“是要好好考虑一下。”

她也要好好考虑一下，最近在食堂开的这店生意不错，王明明甚至在跟她商量是不是要在羊城其他大学投标，多开几家，不光是大学，有些工厂也会给食堂招投标，这样算下来买房子的钱确实会有些紧张，再者说，三十万只是前期的投入，后面还要花钱维修装修，每一处要钱的地方都不少

等回去了跟韩学礼讲，韩学礼倒是比她兴趣还大。

“东山口的房子都是有历史底蕴的东西，这些东西都是花钱都买不到的。”上次去过一次医学院，他回来以后就念念不忘，民国时期的建筑物实在是太吸引人了，作为一个文化人，韩学礼很喜欢藏在建筑物里面的魂。