吃过午饭, 程澜开车把奶奶载回去休息。

方真知道她最近在买地，就顺口问了一下。结果不问不知道，一问当真吓一跳。

“你、你负债都二十亿啦？”

看老太太相当激动。红灯了, 程澜赶紧停下。

糟, 她开着车很专心。奶奶问什么就答什么，一点遮掩都没有。

那可不是二十亿了么。

之前浦东的地皮贷款四亿, 后来又欠了七点二亿地皮尾款没付。现在又多了十亿贷款。

不过，她账上目前其实还有七亿多没花出去。但其中公司账上的三亿多应该也留不了多久。

柳昭已经物色好了几块地皮, 就等着拍卖了。

如今还出手抢地皮的少。

很多房地产公司还深陷海南房地产泡沫的后续里，只能苟延残喘着。

之前从海南事件侥幸逃顶的房地产公司暂时也没什么力量再囤地，也不敢。

所以之前到手的几块地皮，基本都是起拍价就拿下了。

柳昭和程澜说性价比忒高！

另外还有七亿银行还没给，到明年元旦才付清。

算得准确一点，是账面净负债六亿。但她的资产是远高于此的。

嗯，私人账户的四亿算是压箱底的，紧急的时候才会拿出来。平时她肯定藏着、掖着。

之前拿出来用, 都是以‘借’的名义。她直说是在海外融的资，还收了15%利息的。

“奶奶，我有地皮啊。而且银行的贷款还没全下来。”

方真道：“萧应那小子之前地皮少了？后来有十几块付了首付的, 直接就尾款不付不要了。”

那些首付加税费都够两块地了。直接十来亿就那么没了！

不过，海南的地皮现在拿在手上也是累赘。

他手头还有付清了款项的十几块累赘呢。

有这样的前车之鉴, 方真听到程澜欠银行和国家二十亿, 手头拿着的就是地皮，不受到惊吓是不可能的。

程澜这会儿也不好说钱大半还没花出去，那多半叫她就先别花了。

二十亿啊，想想都吓人。

“那你一年付利息都要两亿多啊？”想到这一点，方真眼睛都瞪圆了。

“嗯, 7.2亿的地皮尾款暂时不用付利息，只要一年内我把尾款付清就行。另外，银行的钱要到手了才算利息。奶奶，深圳和上海跟海南是不一样的。不然，银行家也不会贷款给我的。”

所以她一年内得把坑填上。不然这个利息真的要老命了！

比她所有实体产业能挣的钱还多！

方真道：“资本家可不会做好人好事。听说你拿漂亮国的公司去做的抵押贷款？”

“是的。”

方真也知道她担心的是什么。但是，“非得如此激进么，就不能缓着点？”

才看到萧应那小子一两年里公司市值陡涨到百亿以上，然后断崖式的下跌，还欠一屁股债。

现在每天都在挖东墙、补西墙的。

老太太不可能不担心。

‘借东墙、补西墙’是胡瑶奶奶遇到方真时和她说的。

动辄多少亿，和别人不好说。但方真的孙媳妇也在做大生意就很能理解了。

不过，人家程澜可是及时逃顶了，砸手里的24套房现在都开始做民宿了。

虽然生意时好时坏的。

至少是没荒废，还提供了工作岗位。也不用往里贴钱。

但萧应那里，真的是让人发愁啊。瑶瑶这一年里回来就没见怎么笑过。

程澜干脆把车靠边停了，“奶奶，真没事！我的资产比债务多！深圳和上海浦东的房价是稳中有升的。您要对我们的改革开放有信心啊。做生意能靠借来的钱做，这才是本事。深圳和上海浦东的房地产可不是试点，是真的在发展。如今住建部和银行也吸取了海南的教训，也在规避那些风险。回头我带你去那两个地方看看。如今真得抓紧拿地，不然就轮不到我了。都是过了这村就没这店了。”

这会儿李嘉诚等人就在到处拿地。国家还有政策倾斜吸引他们来投资，价格还有优惠。

让他们把地都圈完了，哪还能轮到她？

好的地皮跟别的资源可不一样，别人占了就不会再拿出来的。

回头别人一圈层，她就只能在二三圈层了。

有海南的前车之鉴，说房价涨了多少、多少估计安慰不到老人家，没准反而吓到她。

只能说稳中有升。

方真叹口气，“我不懂经济，就听着真的是吓人。”

回去之后，方真回屋休息。