上了半个月课后，沈旭东总算是有了两天休息时间。

并且趁着这个时间，回了宁州江干区准备买房。

其实国庆休息那几天他就已经有关注过房子的信息。

这年头因为是单位分房以及福利房为主流，商品房才刚刚起步，所以一般人很少有买房子居住的，都是等待分房。

虽然买方市场不大，但房价跟这个时代的工资来说，依旧不便宜。

宁州市最新的商品房贵的也要到360元每平方，若是算一百平，则需要三万多接近四万才能购买一套房。

而此时宁州市的普通工人的工资才多少，一个月工资都买不了商品房的一平方，果然在哪个时代，普通人想要买房都不容易。

若是按这个价格来，沈旭东哪怕现在是个万元户，口袋里有一万小几千都不够买一套房的。

事实上肯定不是这样，因为这年头房子面积普遍不大，不管以前很早的老房子传下来的还是单位分房，就那么小几十平方。

事实上宁州市人均建筑面积才13平方，在农村还好 。

像是在宁州市区，都是五六口人挤在三十到五十平方的房子里，或者筒子楼里头。

哪怕是商品房，也没有100平的户型，最大的就是70多平。

不过这年头商品房比后世还是实在不少的，首先就是没有公摊，以及没有预售，都是先造完才开始出售的。

沈旭东知道穿越前有关注过房产的一些历程，毕竟后世的他也是房奴中的一员嘛。

知道这种预售制度是在九十年代中期开始兴起的，同一时间也是公摊面积开始实施的时候。

当时也是某位香港豪商开始大规模内地投资的时期，许多香港实行的政策都被内地所引进学习发扬。

沈旭东是因为刚需，所以打算先在宁州买套暂时居住的房，不打算买商品房，因为价格太贵，而是考虑个人二手的房屋。

今年股市已经开始试点，明年就准备正式开放。

等股市开了，沈旭东就准备把手里的余钱全扔进去，放几年等着财富飙升就行，等到时候钱多了再搞套好的屋子。

而一旦目光转向二手房，那房价可就参差了起来，便宜的一千多一套，贵的大几千上万都有。

主要是位置以及装修的不同，还有里头家具等等，都有得谈。

就是二手房有二手房的不利之处，就是产权问题不明。

农村的民房，以及单位福利分房的产权在这个年头都是做不出产证的。

虽然私下交易的不少，后期能交钱补产权时，有不少原房主倒是能帮忙过户，但是还有部分就开始有了纠纷和扯皮。

沈旭东对于这种房子也是敬而远之，他找的是那种产权明晰的私人房产。

这种房子多是五六十年代所传下来的，当时就是是属于他私人或者个人的房产。

宁州市区的这种房子倒是不少，毕竟以前就是城市，定居的人口不算少。