不过等这具体项目报告被市委批复后，来他这儿找他的人是越来越多。

沈旭东还是低估了工业区里商业街规划的魅力，毕竟是在工业区的核心位置，也是即将新建的一座涉外酒店相连，吸引力能不大么。

工业区如今人口是越来越多，尤其是白天工作时间，几乎城里1\/5的人口都集中在这片区域工作。

还都是工作人群，算是家里有收入的那波支柱，也是市里的主要消费人群。

别的不说，光目前工业区各个厂门口，自然汇集的推车以及各种小摊贩的规模，你就知道工业区里的生意是有多好做。

若是能在靠近几家大企业的附近，有条商业街的门面，那可真是日进斗金，谁能看不出这里头的利益。

关键是沈旭东原本的规划这条商业街就是一排小门面，撑死十来家门店，哪怕大的也就一两家，主要做些饮食以及日常消费相关的门店。

如今这群找上他的人，都仿佛以为要在工业区建一个商业中心一般，这都是哪听的消息。

最后连几家厂长包括袁厂长他们都给他打来电话确认，是不是有这么个规划。

直到他去刘书记处再次讨论才知道，他第二次递交的报告，已经上了常委会，并且已经被通过。

并且常委会上有常委提出过这个商业中心的想法，只不过被暂时搁置着。

刘书记也没想到这消息能传的这么夸张，不过也借此机会朝他询问起可行性来。

“小沈，你这个商业街是不是可以扩大些，或者跟市里常委们想的那样，直接搞个大型的商业中心啊？我觉得别人讨论的不是什么坏事啊？“

刘书记虽然这么问，但还是很尊重他的意见，毕竟还是觉得这方面他才是专业的。

”领导，原先我是有想过，把工业区内搞成产业区和中心商业区。不过咱们县条件还不成熟啊，若是综合性的大商业区投资可不小，还需要大量的商户入驻，管理也是难点。“

”并且最重要的是咱们市的整体收入，尤其是普通居民收入还太低。哪怕是市里几家大厂的工人，负担些日常消费以及饮食还行，若真是在商业中心里怕也只能是看看而不舍得消费。“

沈旭东谈起其中的关键难点是一样接着一样，主要是这方案的确太早了，他们市里的条件实在不成熟。

综合性的中心商业区类似后世的万达，包括了酒店、写字楼、购物餐饮、文化、娱乐等等设施场所。

建一个本身就是天文投资，市里怕是的集中资源，紧牙关撑好几年才能搞出来。

但哪怕搞出来了，也没人消费啊，总体收入水平就在那，哪怕宁州市城区最富裕的地区目前也就那样。

”不过若是有心想扩大，我觉得建个在商业街附近在建个百货商场应该没问题，综合性的商业中心目前是不合适。“

奉玉市目前城里还有个很发达的百货商店，周边一圈都是城里人最多最活跃的地区。

他若是建了这个商业中心并且真的起来了，那这个百货商店铁定落寞，整体看起来实在得不偿失。

而若只是再建个百货商店，凭奉玉市如今的经济消费水平倒是还能负担，没准两家商场相互良性竞争下，会有出奇的效果也说不准。

最终与刘书记讨论后，就是由市里出钱，再在那块建立一个百货商店。

反正如今机械厂与轮胎厂相邻，而与正对面的食品厂中间部分地区，是真的没有多余空地了，全被如今的酒店以及商场还有商业街规划一空。