第888章 美好设想(2 / 2)

火线提拔 万路之遥 2439 字 10个月前

假如把容积率提高到4.4-5.6之间,200亩土地至少可以建80栋12层楼房,少说也有3000套房子。拿出800多套安置,剩下的出售,利润相当可观。

这只是他美好的设想,真正测算下来可能要低很多。

至于服装厂这边,全部用于商业开发。他计划建设商业步行街,名字都想好了,就叫金安时代广场。虽然有些土气,但在小县城还是比较洋气的。

如果建起来,一半归国投公司,一半给开发商出售。专门成立运营管理公司,或自行运营,或对外出租,地处黄金地段,压根不愁没人租。只要职工有意愿,优先租给他们,但绝不可低价出售。每年靠租金,下来是一笔不小收入。除去给他们缴纳养老保险,公司预留管理金,应该能分红不少,至少比他们现在强太多。

这是乔岩这段时间琢磨出来的,虽然不成型,还得精细推敲琢磨,但这种模式基本敲定下来。这样下来,职工有房住了,有钱赚了,养老不发愁了,还有什么可争论的呢。这都不满意,那就没办法了。

乔岩想着,把这两个地块统一交给一家开发商,这样可以给他让出更多的利益。可是,谁有这么雄厚的资本一口吃下这么大的蛋糕呢。

从他个人意愿,想交给关宏志,毕竟人家真金白银掏了三千万,图了什么,不就是为了赚钱嘛。或者让宋文琦也参与进来,俩人共同开发,一起赚钱,也算还了人情。

这个设想能不能实现,他心里没有底。毕竟,曹政军幕后的团队还没浮现出来,万一对方要吃下来,他不是故意找不自在嘛。另外,王江勇能不参与吗,正虎视眈眈盯着这块肥肉呢。还有其他人,哪个不眼红,都想着从中分一杯美羹。

这件事,乔岩必须得沉住气,先探探曹政军的口气再做定论。不过,可以侧面提醒一下关宏志和宋文琦,他们有意向的话,现在就可以动手操作了。

所有美好的愿景,是在把土地全部拿回来的前提下。据乔岩掌握的信息,情况远比想象更加糟糕和艰难。土地纠纷,租赁纠纷,权属纠纷,股份纠纷等等,问题一大堆,需要一件一件去解决处理。不管多艰难,三个月必须攻克下来。

乔岩在会上把自己的设想说出来,职工们一下子活跃起来,显然对最新提出来的方案比较感兴趣。一个参加了三次座谈的老职工站起来道:“乔董事长,你要是早把这个方案拿出来,我们还争辩什么,宁愿要鸡,也不要钱,鸡可以生蛋,再生鸡,拿着钱一下子就花完了,再说也没几个钱啊。照这样搞,我觉得职工们大部分都满意。”/

“对,就是,这多好啊,企业还在,又能发工资,我们还能干点小买卖,我肯定愿意入股。可以的话,我现在就签!”

“我也签!这破房子早就住够了,不是断水就是漏水,这会可好,直接断暖气了,谁不愿意住新房子,可要是搬到红星厂,确实有点远啊。”

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