房牙子问，章越，章实要买如何的房子。

章实有些底气不足，章越却道，先带他们去看看，不过他有两个不买。汴京内城的不买，外城东北也不买。

房牙听章越这么说心底有数，内城寸土寸金，所谓不买，看来是买不起。

至于外城东北，颇为低矮，一般京里人都不喜住此，是不愿买。

房牙闻言道：“状元公的吩咐，小人记住了，不知典房还是买房？”

章越道：“自是买房。”

房牙闻言笑道：“小人有计较了，咱们先逛逛汴京城。”

马车行驶在汴京街道上。

汴京城有开封和浚仪两县，以宣德门至朱雀南路为分界，大内以东是开封县，以西是浚仪县。

两县十一厢，开封五厢，浚仪六厢，却都是内城二厢，其余各厢皆在外城的格局。

两县内城四厢在皇城脚下都是价比黄金，所居者都不是等闲的富贵人家。比如韩琦就住在内城左军第一厢的兴道坊。濮王赵允让则住距韩琦不远的宣平坊。

所以章越对内城就不作考虑，但内城买不起，外城就买得起么？

房牙说汴京外城，一个大体的格局是百姓住东南，权贵居西北。

为什么呢？

与水有关。

但见房牙子与章越，章实道：“有句俗话天不足西北，地不满东南，为何这么讲，咱们大宋朝就是西北高，而东南低。”

章越闻言道：“说得好，你读过书？”

房牙颜面有光地道：“劳状元公动问，咱们这行不识几个字怎行，小人也拜过先生的。”

章越笑道：“那请讲了。”

房牙言道：“咱们大宋，什么河水都是以西北流向东南为佳，咱们汴京城就是一个四水贯都的格局。皇城南面汴河蔡河都是漕河，每年有六百七十万石的漕粮皆仰仗此二河挽输，至于五丈河与金水河则在皇城北边。”

章实不信服地道：“那也不能说金水河与五丈河在皇城北边，就比汴河蔡河的贵啊。”

房牙笑道：“这位官人有所不知，咱们金水河上游是引自京水，是自中牟引入，其中有黄堆山的泉水，那水可谓清澈甘甜。”

“但汴河，蔡河两位常居此处，也都看见了，每日漕船经过，几十万百姓吃喝拉撒都在这里，故而也就这般了。”

没错，汴京房价的高低与取水有关。

汴河蔡河是漕河，故而水脏，老百姓没法讲究这个，只能住这。但权贵则选择住在水质更干净的金水河和五丈河旁。

临水而居，择水而憩，就是古人选择栖身之地的原因。

随着房牙这么说，章越他们的马车渐渐驶向了城西北。

这里巷子街口随处可见石梁方井，井口作方形而不是圆形，再以一个‘田’字框架置于井口上，这‘田’字的四个口都可以打水。

这井下就是金水河通至城中的暗渠。