而且首都圈买房闭着眼睛买，也不会有错，靖康之前，汴京上等的府邸可是涨到值得几十万贯之多。

章越突然记得那日路过陈襄家附近时，看到一户人家门前倒有张题门帖。

不论如何先看看再说，先不论买或买不起吧。

于是章越在朔日时，穿戴整齐径直前往陈襄家的附近。

章越到了门前一看，题门贴还在，看来房子还没卖出去。

乍一看屋舍有些年头了。

因为时候尚早，章越先踩了踩‘盘子’，左右看去这里都是平民百姓住的，不仅有六七处食肆茶馆，还有两三间青楼。

虽说此处是汴京的贫民窟，但胜在十分有烟火气。

想想看，章越还挺喜欢这样的老破小的，至少邻里都清楚善良，而且还十分热心八卦。你晚上带给妹子路过家旁，第二天她们能把妹子的三代履历都告诉你听。

平日哪里菜便宜了，超市大减价什么的，她们都会第一时间抢着告诉你。

住在这里，章越总感觉人生其实不必太努力，如此安闲的过着，甚至于菜贩子讨价还价，斤斤计较也是一等人生乐趣。

不久这户人家开了门，是一位中年妇人提着桶似准备去巷口的井里打水。

章越见了行礼相询道：“敢问这位娘子，此处卖房么？”

这位妇人虽看的朴实，但也是甚为干练，她笑着道：“怎么？你代你家长辈来看屋子？”

章越拍了拍自己身上襴衫的灰尘道：“在下无需他人作主。”

妇人还在有些犹豫。

“娘子，让这位秀才进来吧！”屋内有人唤道。

章越走了进院子，左右打量，格局其实与浦城老家的屋子差不多。

自家外面是篱笆墙围着，而这户是用土墙围着。

里面就是个小院子，左边养着些鸡鸭，右边放着个大瓮，里面盛着水。

中年人一面忙活编藤条，一面对章越道：“秀才自己看，咱们这里没有披房，也没有厢房，就是内外两间。”

章越心道，比自己家倒是小了不少，不过若将来加盖一楼，倒是宽敞了。

不过汴京不比浦城。

浦城湿气重最好不住一层，但汴京却可。

章越走入门内，却见那妇人担着桶也不放下，甚是一脸不相信自己能买房的模样。

章越也没在意，直接走了进去。

章越看了外间是厨灶，一张四方方的小饭桌，一旁两张交椅如此，掀开帘子走到内间，一张床占了半间地方，此外就是衣架，洗脸盆子之类，此外零杂东西倒是放得满满当当。

章越看完后出去，中年男子问道：“秀才看中意否？我这看了三五个买家了，两三个说回去等消息的。”

章越道：“此地倒清静。”

男子听章越口气站起身子道：“这是当然。”

章越问道：“值多少钱来？”

男子道：“之前问过亲邻，此屋抵一千一百贯，低于这个价钱不卖。”

章越明白，宋朝卖房流程很繁琐。

比如遍问亲邻，怎么问？

先将自己邻居，亲戚列在一张账本上，然后将售房的价钱放在这张账本，一个一个亲戚邻居问过去，若是允许他们卖房，则在上面画押。

之后售卖此屋，是只能高于这价钱，不能低于这价钱的。

章越知道似汴京这样屋子平均楼价在一千三百贯，以此处的地段而言，一千一百贯倒很湿公道。

不过章越记得大宋契税是百分之四，还有之后请房牙的价钱，是要一千两百贯的。

如此章越身上还短了些几十贯，不过这些钱借来不成问题。

这男子和妇人看章越似在盘算，不由笑了笑。

“回去再想想，反正也不在乎这两日。”

章越道：“可否看看账本？”

夫妇对视一眼，中年男子对妇人道：“去取来给小郎君过目。”

妇人有些不情愿，但最后还是去屋里取来给章越看了。

章越确认了账本道：“好了，你们也比让别人看了，这屋子我买了。”

妇人的脸上从一开始的怀疑到惊喜道：“小郎君，你眼光可真好，咱们屋子不说别的，绝对是汴京城里数得上的。”

男子不理会对方言语里的夸张道：“我这就去房牙，立个字据，再到衙门立个白契。”

章越看向二人道：“先不忙，房牙我自己请来，到时候拿了定帖，我会先给定钱。但白契在官府那不作数，我等立了赤契之后，再全部付清，二人看如此怎样？”

男子妇人闻言对视一眼，心道此人年纪小，倒是门儿清啊。